2022타경38005 경매사건의 토지(임야) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 154
소재지
경기도 여주시 대신면 천서리 377-24
사건번호
2022 타경 38005 물건번호
1
물건용도
토지(임야)
감정평가액
4,353,455,000원
경매대상
건물제외 및 토지매각
진행상태
변경
최저입찰가
(34%) 1,493,235,000원
건물면적
입찰기일
2024.04.29(월) 10:00
입찰보증금
(10%) 149,323,500원
토지면적
175,895.00㎡(53,208.24평)
유찰횟수
3회
입찰법원
수원지방법원 여주지원
경매방법
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 154회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
토지
1
천서리 377-24
임야
150077㎡ (45,398.29평)
2
천서리 377-25
임야
621㎡ (187.85평)
3
천서리 산8
임야
25197㎡ (7,622.09평)
2023-10-11
유찰
(100%)
4,353,455,000 원
2023-11-15
유찰
(70%)
3,047,419,000 원
2023-12-20
유찰
(49%)
2,133,193,000 원
2024-01-31
변경
(34%)
1,493,235,000 원
2024-04-29
변경
(34%)
1,493,235,000 원
[위치/주위환경] 경기도 여주시 대신면 천서리 소재 "천서사거리(이포대교 동단)" 북동측 직선거리 약 1㎞지점에 위치하며, 인근은 임야(파사산), 농경지, 주택 등이 산재하는 지대로서, 남서측으로 인접하여 파사산성이 소재함.[교통상황] 대중교통 수단인 노선버스 정류장이 남측 직선거리 약500미터 지점에 위치하여, 대중교통 이용편의도는 보통시됨.[이용상태] 기호1) 광평수의 부정형 토지로서 자연림 상태임.완경사 의 토지로서 자연림 상태임.급경사 토지로서 자연림 상태임.[도로상태] 기호1) 동측 일부가 로폭 약8미터 의 지적상도로(현황 로폭 약5-6미터 )에 접함.지적도상 맹지 상태로서 인접지를 통해 출입 가능함.지적도상 맹지 상태로서 인접지를 통해 출입 가능함.[토지이용계획] 기호1)농림지역 , 보전관리지역 , 가축사육제한 구역가축사육제한 구역가축사육제한 구역가축사육제한 구역보전산지 <산지관리법> , 산지전용·일시사용제한지역<산지관리법> , 임업용산지 <산지관리법> , 준보전산지 <산지관리법> , 토석채취제한지역<산지관리법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> , (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> , 수질보전특별대책지역 (2018-01-18)(특별대책지역 1권역)<환경정책기본법>기호2)보전관리지역 , 가축사육제한 구역가축사육제한 구역준보전산지 <산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역 (2018-01-18)(특별대책지역 1권역)<환경정책기본법>기호3)농림지역 , 가축사육제한 구역가축사육제한 구역가축사육제한 구역공익용산지 <산지관리법>, 보전산지 <산지관리법>, 임업용산지 <산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역 (2018-01-18)(특별대책지역 1권역)<환경정책기본법>임.[제시외 물건] 본건 기호1) 토지 일부지상에 분묘 (납골묘)가 소재함.[공부와의 차이] -.[참고사항] 임대관계는 미상임.
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/04/10]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원 입니다. 10:00~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
취하 또는 취소될 가능성 있습니다 4,353,455,000원 입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 500,000,000원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
4건
377,092,025원
259,359,000원
38% 4회
6개월
16건
362,340,705원
182,337,950원
39% 3.4회
12개월
39건
462,536,235원
270,574,056원
54% 2.5회
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