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토지(임야)
목포시 용해동 산34-39
다세대(빌라)
양천구 곰달래로 16-6,
다세대(빌라)
구로구 개봉로11길 71-10,
아파트
미추홀구 한나루로 610,
아파트
서구 계룡로491번길 8,
토지(답)
경주시 현곡면 래태리
다세대(빌라)
구로구 경인로15나길 20,
근린상가
시흥시 남왕길 24,
토지(전)
하동군 진교면 진교리
주택
담양군 금성면 대곡리
다세대(빌라)
강서구 초록마을로32길 7-5,
다세대(빌라)
강서구 강서로10길 196,
 
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2022타경5290 경매사건의 토지(전) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 8, 전체: 201
소재지 경상남도 남해군 남면 평산리 2258
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2022 타경 5290

물건번호

 물건용도 토지(전)
감정평가액 243,048,000원  경매대상 토지매각 진행상태 유찰
최저입찰가 (21%) 50,971,000원 

건물면적

 입찰기일 2024.06.20(목) 10:00
(입찰 34일전)
입찰보증금 (10%) 5,097,100원  토지면적 1,976.00㎡(597.74평) 유찰횟수 7회
입찰법원 창원지방법원 진주지원  경매방법 물건조회수 오늘: 8회 [누적: 201회]
  • 2022타경5290 토지(전)경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 평산리 2258 전 1976㎡ (597.74평)  
진행 (입찰34일전)    
 2023-10-05 유찰 (100%) 243,048,000원 
 2023-11-09 유찰 (80%) 194,438,000원 
 2023-12-14 유찰 (64%) 155,550,000원 
 2024-01-18 유찰 (51%) 124,440,000원 
 2024-02-22 유찰 (41%) 99,552,000원 
 2024-03-28 유찰 (33%) 79,642,000원 
 2024-05-02 유찰 (26%) 63,714,000원 
 2024-06-20 진행 (21%) 50,971,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 남해군 남면 평산리에 소재하며, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 단독주택, 자연림, 일부 펜션 등으로 형성된 농촌지역 또는 임야지대임.
[교통상황] 기호1-5: 본건 또는 인근까지 차량의 접근이 가능하여, 교통상황은 보통임.
기호6: 맹지 임야로서, 교통상황은 불편한 편임.
[이용상태] 기호1: 부정형의 완경사지로서, "전"으로 이용중임.
기호2: 부정형의 평지로서, "전"으로 이용중임.
기호3: 부정형의 저지로서, "전(나지상태)"으로 이용중임.
기호4: 부정형의 평지로서, "전"으로 이용중임.
기호5: 부정형의 평지로서, "답"으로 이용중임.
기호6: 부정형의 완경사 또는 급경사지로서, 자연림 상태임.
[도로상태] 기호1: 지적도상 맹지이나 본건 남서측으로 폭 3미터 내외의 현황 도로와 접함.
기호2,4: 본건 남동측으로 폭 4미터 내외의 도로와 접함. 기호5: 본건 북서측으로 폭 4미터 내외의 도로와 접함.
기호3: 본건 동측으로 왕복2차선 도로 및 북측으로 2-3미터 내외의 도로와 접함.
기호6: 맹지임.
[토지이용계획] 기호1: 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한), 영농여건불리농지.
기호2,4,5: 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한). 기호3: 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 접도구역, 하수처리구역.
기호6: 농림지역, 가축사육제한구역(개 돼지 제한), 임업용산지.
[제시외 물건] 기호4 토지 및 의뢰외 인접 토지 경계 부근에 제시외관정이 소재하고, 기호6 지상에 제시외분묘가 소재함.
[공부와의 차이] 기호2,4 토지의 공부상 지목은 "답"이나 현황은 "전"으로 이용중이며, 기호3 토지의 공부상 지목은"대"이나 현황은 "전(나지)"으로 이용중임.
[참고사항] 본건의 임대관계는 미상임.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/04/10]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2023.01.09] 근저당권자 창OOOOOOO OOO OOOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출
[매각물건명세서 비고란]
- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출을 요함 (미제출시 보증금 몰수) - 지적도상 맹지임
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-06-20입니다. 입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 20건 113,604,231원 61,937,284원 45% 4.8회
6개월 36건 99,586,787원 54,116,111원 44% 4.7회
12개월 56건 85,280,765원 48,401,198원 45% 4.5회
인근지역 최근 낙찰사례    
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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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