[향남읍 주택 부동산경매] 화성시 서봉로38번길 2022타경68703

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다세대(빌라)
관악구 국회단지21길 21,

다세대(빌라)
양천구 중앙로 326,

아파트
용인시 처인구 명지로40번길

아파트
북구 문흥동 1010-2

토지(대지)
홍성군 홍성읍 대교리

근린상가
김해시 내외중앙로 137,

토지(전)
남원시 산동면 부절리

차량
송월9길 14 308호(송월동)

주택
괴산군 괴산읍 정용리

토지(답)
사천시 사천읍 구암리

다세대(빌라)
동작구 국사봉14길 20,

근린주택
북구 침산동 1381-70

아파트
광산구 수등로76번길 40,

주택
달성군 가창면 냉천리

토지(답)
화성시 정남면 오일리

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2022타경68703 경매사건의 주택 물건에 관한 상세 정보입니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

조회 오늘: 1, 전체: 275

소재지

경기도 화성시 향남읍 서봉로38번길 76-6 (2동)

사건번호

2022 타경 68703

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

3,554,865,450원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(24%) 853,523,000원

건물면적

1,098.63㎡(332.34평)

입찰기일

2024.06.04(화) 10:00
(입찰 16일전)

입찰보증금

(10%) 85,352,300원

토지면적

4,381.00㎡(1,325.25평)

유찰횟수

4회

입찰법원

수원지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 275회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	상신리 789-4	대	330㎡ (99.83평)
	2	상신리 789-7	대	367㎡ (111.02평)
	3	상신리 789-9	대	28㎡ (8.47평)
	4	상신리 789-10	대	146㎡ (44.17평)
	5	상신리 789-11	대	103㎡ (31.16평)
	6	상신리 789-73	도로	255㎡ (77.14평)
	7	상신리 789-74	도로	106㎡ (32.07평)
	8	상신리 789-87	도로	439㎡ (132.80평)
	9	상신리 789-72	도로	322㎡ (97.41평)
	10	상신리 789-92	대	330㎡ (99.83평)
	11	상신리 789-93	대	518㎡ (156.70평)
	12	상신리 789-94	대	155㎡ (46.89평)
	13	상신리 789-95	대	27㎡ (8.17평)
	14	상신리 789-96	대	6㎡ (1.82평)
	15	상신리 789-97	대	432㎡ (130.68평)
	17	상신리 789-99	대	337㎡ (101.94평)
	18	상신리 789-100	대	150㎡ (45.38평)
	19	상신리 789-71	대	330㎡ (99.83평)
건물	20	서봉로38번길 76-6	1층	65.78㎡ (19.90평)
	20	서봉로38번길 76-6	2층	65.78㎡ (19.90평)
	20	서봉로38번길 76-6	3층	30.23㎡ (9.14평)
	21	서봉로38번길 76-4	1층	65.64㎡ (19.86평)
	21	서봉로38번길 76-4	2층	65.64㎡ (19.86평)
	21	서봉로38번길 76-4	3층	31.29㎡ (9.47평)
	22	서봉로38번길 76-10	1층	65.78㎡ (19.90평)
	22	서봉로38번길 76-10	2층	65.78㎡ (19.90평)
	22	서봉로38번길 76-10	3층	30.23㎡ (9.14평)
	23	서봉로38번길 76-12	1층	65.58㎡ (19.84평)
	23	서봉로38번길 76-12	2층	61.53㎡ (18.61평)
	25	서봉로38번길 76-11	1층	65.78㎡ (19.90평)
	25	서봉로38번길 76-11	2층	65.78㎡ (19.90평)
	25	서봉로38번길 76-11	3층	30.23㎡ (9.14평)
	26	서봉로38번길 76-13	1층	65.78㎡ (19.90평)
	26	서봉로38번길 76-13	2층	65.78㎡ (19.90평)
	26	서봉로38번길 76-13	3층	30.23㎡ (9.14평)
	27	서봉로38번길 76-8	1층	65.78㎡ (19.90평)
	27	서봉로38번길 76-8	2층	65.78㎡ (19.90평)
	27	서봉로38번길 76-8	3층	30.23㎡ (9.14평)

진행

(입찰16일전)

2023-10-04 유찰

(111%) 3,957,684,300원

2023-11-03 유찰

(78%) 2,770,379,000원

2023-12-06 변경

(55%) 1,939,265,000원

2024-01-19 유찰

(49%) 1,741,884,000원

2024-02-23 변경

(34%) 1,219,319,000원

2024-04-30 유찰

(34%) 1,219,319,000원

2024-06-04 진행

(24%) 853,523,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] -
[교통상황] -
[이용상태] -
[도로상태] --
[토지이용계획] -
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] -
[건물구조] -
[이용상태] -
[설비내역] -
[부합물/종물] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] -

임차내역

[배당요구종기일 : 2022/11/28]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
김OO	목록23.	2018.01.12				O
류OO	목록26.	2018.07.16				O
문OO	목록25.	2018.07.25				O
손OO	목록20.	2018.07.11				O
이OO	목록21.	2020.06.17				O
장OO	목록27.	2019.03.11				O
좌OO	목록27.	2020.01.06				O

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2022.12.14] 채권자 화OOOOOO 경매절차 정지신청서 제출
[2023.02.06] 채권자 화OOOOOO 경매속행 신청서 제출
[2023.11.24] 채권자 화OOOOOO 취하(일부)서 제출

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 목록 1,10,11,17,19 토지는 등기부상 표시와 같이 건물의 대지로 이용되고 있고, 그 지상에 목록 27, 22, 23, 25, 20.주택이 각 소재하고 있음. 목록 3, 14, 15토지는 등기부상 표시와 같이 건물의 대지로 이용되고 있고, 그 지상에 목록 21 주택이 소재하고 있음. 목록 2,,4,,5토지는 등기부상 표시와 같이 건물의 대지로 이용되고 있고, 그 지상에 제시외 주택 1동이 소재하고 있음.(법정지상권 성립여지 있음) 목록 12,13,18 토지는 등기부상 표시와 같이 건물의 대지로 이용되고 있고, 그 지상에 목록 26주택이 소재하고 있음. 목록 6,8,9 토지는 등기부상 표시와 같이 전원주택 진입로로 이용되고 있음 목록 7 토지는 등기부상 표시와 같이 전원주택 이면 도로로 이용되고 있는 것으로 추정됨 공부상 표시와 현황 불일치와 관련하여, 현황상 목록 20주택은 목록 19토지 지상에 소재하고, 목록 21 주택은 목록 3, 14, 15토지 지상에 소재하고, 목록 27 주택은 목록 1 토지 지상에 각 소재하고 있은 것을 추정됨.. 일괄매각 목록 1,10,11,17,19 토지는 등기부상 표시와 같이 건물의 대지로 이용되고 있고, 그 지상에 목록 27, 22, 23, 25, 20.주택이 각 소재하고 있음. 목록 3, 14, 15토지는 등기부상 표시와 같이 건물의 대지로 이용되고 있고, 그 지상에 목록 21 주택이 소재하고 있음. 목록 2,,4,,5토지는 등기부상 표시와 같이 건물의 대지로 이용되고 있고, 그 지상에 제시외 주택 1동이 소재하고 있음.(법정지상권 성립여지 있음) 목록 12,13,18 토지는 등기부상 표시와 같이 건물의 대지로 이용되고 있고, 그 지상에 목록 26주택이 소재하고 있음. 목록 6,8,9 토지는 등기부상 표시와 같이 전원주택 진입로로 이용되고 있음 목록 7 토지는 등기부상 표시와 같이 전원주택 이면 도로로 이용되고 있는 것으로 추정됨 공부상 표시와 현황 불일치와 관련하여, 현황상 목록 20주택은 목록 19토지 지상에 소재하고, 목록 21 주택은 목록 3, 14, 15토지 지상에 소재하고, 목록 27 주택은 목록 1 토지 지상에 각 소재하고 있은 것을 추정됨..

[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1,10,11,16,17,19 토지는 등기부상 표시와 같이 건물의 대지로 이용되고 있고, 그 지상에 목록 27,22,23,24,25,20 주택이 각 소재하고 있음. - 목록 3,14,15 토지는 등기부상 표시와 같이 건물의 대지로 이용되고 있고, 그 지상에 목록 21 주택이 소재하고 있음. - 목록 2,4,5 토지는 등기부상 표시와 같이 건물의 대지로 이용되고 있고, 그 지상에 제시외 주택 1동이 소재하고 있음(도로명 주소: 향남읍 서봉로 38번길 76-15). - 목록 12,13,18 토지는 등기부상 표시와 같이 건물의 대지로 이용되고 있고, 그 지상에 목록 26 주택이 소재하고 있음. - 목록 6,8,9 토지는 등기부상 표시와 같이 전원주택 진입로로 이용되고 있음. - 목록 7 토지는 등기부상 표시와 같이 전원주택 이면 도로로 이용되고 있는것으로 추정됨. - 공부상 표시와 현황 불일치와 관련하여, 현황상 목록 20 주택은 목록 19 토지 지상에 소재하고, 목록 21 주택은 목록 3,14,15 토지 지상에 소재하고, 목록 27 주택은 목록 1 토지 지상에 각 소재하고 있는것을 추정됨. - 각 토지와의 사이에 경계가 불명확하므로 실사와 측량을 통한 현장 확인이 요망됨.

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	24건	1,597,049,655원	1,282,349,760원	76%	1.4회
6개월	48건	1,810,436,342원	1,452,002,490원	77%	1.4회
12개월	79건	1,764,699,797원	1,465,146,105원	79%	1.4회

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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