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2022타경14062 경매사건의 토지(전) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 93
소재지 경상북도 경주시 내남면 용장리 351
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2022 타경 14062

물건번호

 1 물건용도 토지(전)
감정평가액 1,803,008,000원  경매대상 건물제외 및 토지매각 진행상태 변경
최저입찰가 (24%) 432,902,000원 

건물면적

 입찰기일 2024.04.30(화) 10:00
입찰보증금 (10%) 43,290,200원  토지면적 5,639.00㎡(1,705.80평) 유찰횟수 4회
입찰법원 대구지방법원 경주지원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 93회]
  • 2022타경14062 토지(전)경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 용장리 351 전 1084㎡ (327.91평)  
2 용장리 345-2 답 663㎡ (200.56평)  
3 용장리 351-3 전 12㎡ (3.63평)  
4 용장리 345-5 답 7㎡ (2.12평)  
5 용장리 345-4 답 185㎡ (55.96평)  
6 용장리 351-4 전 53㎡ (16.03평)  
7 용장리 351-5 전 32㎡ (9.68평)  
8 용장리 351-2 전 84㎡ (25.41평)  
9 용장리 345-1 답 1028㎡ (310.97평)  
10 용장리 345-3 답 776㎡ (234.74평)  
11 용장리 351-1 전 787㎡ (238.07평)  
12 용장리 345 답 928㎡ (280.72평)  
진행    
 2023-09-26 유찰 (100%) 1,803,008,000원 
 2023-10-31 유찰 (70%) 1,262,106,000원 
 2023-11-28 변경 (49%) 883,474,000원 
 2024-02-27 유찰 (49%) 883,474,000원 
 2024-03-26 유찰 (34%) 618,432,000원 
 2024-04-30 변경 (24%) 432,902,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 경상북도 경주시 내남면 용장리 "배양골마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 음식점 등의 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로 접근성, 대중교통 이용 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨.
[이용상태] (1)(5)(8)(9)(11)(12): 완경사지대에 자체 지반은 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로, 석축 등으로 4개[(1),(5,11),(8,12),(9)]로 구획되어 있는 건축허가 득한 토지들임.
(2): 부정형 토지로, 휴경지임.
(3)(4)(6)(7)(10): 부정형, 삼각형, 사다리형 토지들로, 도로임.
[도로상태] (1): 남서측으로 폭 약 6미터 비포장도로와 접함.
(2): 서측으로 포장도로, 남측으로 콘크리트포장도로와 접함.
(3): 본건 자체가 비포장도로임.
(4)(6)(7): 본건 자체가 콘크리트포장도로임.
(5)(11): 일단지로 서측으로 비포장도로, 남측으로 콘크리트포장도로와 접함.
(8)(12): 일단지로 남동측으로 폭 약 6미터 비포장도로와 접함.
(9): 동측으로 폭 약 6미터 비포장도로와 접함.
(10): 본건 자체가 콘크리트포장도로 및 비포장도로임.
[토지이용계획] (1)(12): 보전녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 역사문화환경보존지역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호), 《추가기재》건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
(2-11): 보전녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 역사문화환경보존지역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호).
[제시외 물건] (1)토지상에 판넬조 판넬지붕 단층 창고(면적:약 9㎡)가 소재하나 토지에 정착되어 있는 건물이 아니고 이전이 가능하므로 감정평가 제외하였음.
[공부와의 차이] (3)(4)(6)(7)(10): 본건 토지의 공부상 지목이 "전" 또는 "답"이나 현황 "도로"임.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임.
2) 기타사항: 없음.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/03/07]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각 2.목록1,5,8,9,11,12는 석축 등으로 4개{(1),(5,11),(8,12),(9)}로 구획되어 건축허가 득한 토지들임(감정평사시 기준 건축허가는 유효하나, 자세한 내용은 별도 확인요망) 3.목록3,4,6,7,10은 공부상 지목은 '전' 또는 '답'이나 현황 '도로임' 4.목록2는 휴경지임 5.목록1 토지 지상에 이전 가능한 판넬조 판넬지붕 단층 창고 소재하며, 매각제외 6.목록 1~12 모두 농지취득자격증명 제출 요하며, 미제출시 매수보증금 미반환[농지법을 위반하여 불법형질변경되었거나 불법 건축물이 있는 경우 원상회복명령 발하여질 가능성 있음. 매수신고 전 반드시 관할읍·면·동사무소에 발급절차등에 대한 확인이 필요함]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-04-30입니다. 입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 36건 190,089,556원 87,651,609원 56% 2.6회
6개월 72건 155,460,322원 76,396,047원 51% 2.7회
12개월 124건 166,492,128원 88,394,001원 54% 2.5회
인근지역 최근 낙찰사례    
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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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