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2022타경13663 경매사건의 공장 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 148
소재지 경상북도 경주시 서면 아화리 116-1
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2022 타경 13663

물건번호

 1 물건용도 공장
감정평가액 4,808,450,640원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 재진행
최저입찰가 (49%) 2,356,141,000원 

건물면적

 8,226.92㎡(2,488.64평) 입찰기일 2024.05.28(화) 10:00
(입찰 26일전)
입찰보증금 (10%) 235,614,100원  토지면적 15,691.00㎡(4,746.53평) 유찰횟수 2회
입찰법원 대구지방법원 경주지원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 148회]
  • 2022타경13663 공장경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 아화리 116-1 공장용지 7925㎡ (2,397.31평)  
2 아화리 116-2 공장용지 7766㎡ (2,349.22평)  
건물
 3 내서로 325 단층공장창고 6723.56㎡ (2,033.88평)  
3 내서로 325 단층 창고 886.2㎡ (268.08평)  
4 아화리 116-1 단층 기숙사 식당 428.16㎡ (129.52평)  
5 아화리 116-1 단층 사무실 189㎡ (57.17평)  
제시외건물 3 내서로 325 작업장 및 창고 2122.8 ㎡(642.15평)  
3 내서로 325 창고 400 ㎡(121.00평)  
3 내서로 325 창고 49.9 ㎡(15.09평)  
3 내서로 325 기계실 78 ㎡(23.60평)  
3 내서로 325 창고 40 ㎡(12.10평)  
진행 (입찰26일전)    
 2023-09-26 유찰 (100%) 4,808,450,640원 
 2023-10-31 변경 (70%) 3,365,915,000원 
 2024-01-30 유찰 (70%) 3,365,915,000원 
 2024-02-27 변경 (49%) 2,356,141,000원 
 2024-05-28 진행 (49%) 2,356,141,000원 

  감정평가서 요약
1) 위치 및 부근의 상황=본건은 경상북도 경주시 서면 아화리 소재 "경주서면농공단지" 내에 위치하며, 부근일대는중소규모의 공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 토지의 상황=1) 형태 및 이용상황 2필 일단지 사다리형에 가까운 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.
2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 인접 도로상태 남서측 왕복2차선 포장도로와 접함.
4) 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 기호1) : 일반공업지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000)), 가축사육제한구역(일부제한 (400)), 농공단지, 산업시설구역.
기호2) : 일반공업지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000)), 가축사육제한구역(일부제한 (300)), 가축사육제한구역(일부제한(400)), 상대보호구역, 농공단지, 산업시설 구역. 5) 제시목록외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
6) 공부와의 차이 --
3) 건물의 구조 및 현상=가) 철골조 판넬 및 칼라쉬트지붕 단층 건물로서, -기존부분 벽체 : 하단부 조적, 상단부 판넬 및 칼라시트 마감.
바닥 : 콘크리트위 하드너 등.
창호 : 샷시창.
이용상황 : 공장, 창고 등.
-증축부분 벽체 : 기존벽체를 이용한 구조이며 전후면 판넬 및 칼라쉬트 마감.
바닥 : 콘크리트위 하드너.
창호 : 샷시창.
이용상황 : 공장, 창고 등.
나) 철골조 및 시멘트벽돌조 판넬위 아스팔트 슁글지붕 단층 건물로서, 벽체 : 드라이비트, 몰탈위페인트.
내벽 : 벽지 및 타일, 몰탈위페인트 등.
바닥 : 타일, 장판지 등.
창호 : 샷시창.
이용상황 : 기숙사 및 식당 등.
다) 철골조 판넬위 아스팔트 슁글지붕 단층 건물로서, 외벽 : 드라이비트, 몰탈위페인트.
내벽 : 벽지, 타일, 몰탈위페인트.
바닥 : 장판지, 타일 등.
창호 : 샷시창.
이용상황 : 사무실 및 기숙사 등.
4) 기계/기구의 현상=본건 기계기구는 직물제작을 위한 기계기구 및 부대설비 등으로서 현상 및 관리상태 보통시됨. (일부 기계기구는 소재불명임)
5) 공작물의 현상=--
6) 기타참고사항=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건 토지 지상에 이동 용이한 다수동의 컨테이너가 소재하고 있음.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/01/26]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2023.04.20] 채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOO 채권자변경신고서 제출
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각. 제시외 건물 포함. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 포함 2.기계기구 목록 중 감정평가서 일련번호 27번 수전설비를 제외한 다른 기계기구는 별도로 처분되어, 이 사건 매각제외(감정평가액은 수전설비에 대한 것 만임) 3.목록1,2 토지는 일단의 공업용 부지로, 일괄하여 평가함 4.본건 지상에 이동 용이한 다수의 컨테이너가 소재하고 있으며, 매각제외
[부동산 현황조사서 비고란]
위 부동산목록 1번 지상에 제시외건물이 소재함.(사진 참조) 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 목록은 별지 첨부사진과 같이 소재하나, 동일성여부를 확인할 수 없어 전문 감정인의 감정이 필요함.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 26건 846,850,495원 548,868,996원 62% 2.1회
6개월 50건 985,441,641원 606,017,298원 61% 2.2회
12개월 97건 1,042,138,734원 691,483,119원 65% 2회
인근지역 최근 낙찰사례    
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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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