2022타경106694 경매사건의 토지(답) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
부산광역시 기장군 장안읍 덕선리 793-2
사건번호
2022 타경 106694 물건번호
3개 물건중 1번 (재진행)
3개 물건중 2번 (매각)
3개 물건중 3번 (매각)
물건용도
토지(답)
감정평가액
263,599,720원
경매대상
건물제외 및 토지지분 매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(41%) 107,970,000원
(49.36%) 130,105,760원
건물면적
입찰기일
2024.02.14(수) 10:00
입찰보증금
(10%) 10,797,000원
토지면적
400.69㎡(121.21평)
유찰횟수
4회
입찰법원
부산지방법원 부산동부지원
경매방법
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 89회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
토지
2
덕선리 793-2
답
139.13㎡ (42.09평)
3
덕선리 793-3
답
261.56㎡ (79.12평)
제시외건물
3
덕선리 793-3
창고
약12.75
2023-09-25
유찰
(100%)
263,599,720 원
2023-10-30
유찰
(80%)
210,880,000 원
2023-12-04
유찰
(64%)
168,704,000 원
2024-01-08
유찰
(51%)
134,963,000 원
2024-02-14
낙찰
(41%)
107,970,000 원
┗━> 낙찰가
2024-03-27 납부
(2024.03.25)
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 기장군 장안읍 덕선리 소재 내덕동마을과 그 주변 일대에 위치하며 주변은 농촌마을과 인근의 농경 및 산림지대로서 농가주택, 농경지, 자연림 등으로 형성되어있습니다.[교통상황] -기호(1)-(3),(10) 본건 인근에 버스정류장이 소재하나 시외곽의 농촌지대이므로 전반적인 대중교통상황은 불편한 편입니다.[이용상태] -기호(1) 부정형의 토지이며 분묘 3기가 소재하고 있고, 동측 및 남측 경계 부근에 소량의 수 목이 식재되어 있습니다.자연림 상태입니다.[도로상태] -기호(1) 북측 2-3m 내외 폭의 도로를 통해 출입 가능합니다.왕복 2차선 의 도로와 접합니다.2-3m 내외 폭의 도로와 접합니다.맹지 입니다.[토지이용계획] -기호(1) 자연녹지지역 , 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지.제1종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 소로2류 (폭 8m -10m )(2014-06-25)(저촉), 가축사육제한 구역보전녹지지역 , 가축사육제한 구역공익용산지 <산지관리법>.제1종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 가축사육제한 구역[제시외 물건] 기호(3)토지 북측 일부에 제시외 건물(ㄱ)이 소재합니다.(인근 주민의 탐문에 의하면 본건소유주가 아닌 마을 주민이 사용하고 있는 창고라 하니 참고 바랍니다.)[공부와의 차이] 없습니다.[참고사항] -임대관계: 미상입니다.
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/01/17]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원 입니다. 10:00~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
제시외 물건이 포함되어 있습니다
동시배당 될 수 있습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다 263,599,720원 입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 8,547,126원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
123,134,860원
103,730,000원
87% 1회
6개월
4건
185,654,930원
160,490,001원
88% 1.3회
12개월
7건
349,552,217원
232,008,786원
75% 2회
인근지역 최근 낙찰사례
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