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2022타경1806 경매사건의 토지(전) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 145
소재지 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 교동리 134
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법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2022 타경 1806

물건번호

 1 물건용도 토지(전)
감정평가액 576,313,000원  경매대상 토지매각 진행상태 유찰
최저입찰가 (21%) 120,862,000원 

건물면적

 입찰기일 2024.05.30(목) 10:00
(입찰 15일전)
입찰보증금 (10%) 12,086,200원  토지면적 4,975.00㎡(1,504.94평) 유찰횟수 7회
입찰법원 창원지방법원 마산지원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 145회]
  • 2022타경1806 토지(전)경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 교동리 134 전 569㎡ (172.12평)  
2 교동리 136 전 602㎡ (182.11평)  
3 교동리 140 전 99㎡ (29.95평)  
4 교동리 143 전 155㎡ (46.89평)  
5 교동리 144-1 전 506㎡ (153.07평)  
6 교동리 642 답 89㎡ (26.92평)  
7 교동리 144-7 전 7㎡ (2.12평)  
8 교동리 135 전 1322㎡ (399.91평)  
9 교동리 141 전 1055㎡ (319.14평)  
10 교동리 144-8 전 56㎡ (16.94평)  
11 교동리 142-1 전 515㎡ (155.79평)  
진행 (입찰15일전)    
 2023-09-21 유찰 (100%) 576,313,000원 
 2023-11-02 유찰 (80%) 461,050,000원 
 2023-12-07 유찰 (64%) 368,840,000원 
 2024-01-11 유찰 (51%) 295,072,000원 
 2024-02-15 유찰 (41%) 236,058,000원 
 2024-03-21 유찰 (33%) 188,846,000원 
 2024-04-25 유찰 (26%) 151,077,000원 
 2024-05-30 진행 (21%) 120,862,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건 토지는 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 교동리 소재 "교동마을" 남측 인근에 위치하며, 부근은 창고, 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있고 주위환경은 보통임.
[교통상황] 기호10,11은 차량출입이 가능하나 기호1-3,6은 농기계 출입이 불가하고 기호4,5,7-9는 기호10,11을 경유하여 농기계 출입이 가능하며, 대중교통사정은 보통임.
[이용상태] 기호1-3,6 : 각각 부정형으로 북향 완경사의 임야상태의 휴경지임.
기호4,5,7-11 : 각각 부정형(기호11은 다각형)으로 북향 완경사의 휴경지이며, 기호 5,11은 택지조성이 다소 되어 있고, 기호10의 일부 소면적은 구거인 것으로 추정되나 그 면적은 미미함.
[도로상태] 전부 맹지이나 기호10,11은 타인 토지(교동리 144-5)에 개설되어 있는 약 3미터 폭의 세멘포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1,6):자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(2,8):자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참 조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(3-5,7,9-11):자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, [제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 없음.
임차내역 [배당요구종기일 : 2022/09/01]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 현황 휴경지 상태이며, 맹지임. 목록10.11. 타인 토지를 경유하여 차량 출입 가능함. 목록1.~3.6.은 농기계 출입이 불가하고, 목록4.5.7.~9.은 목록10.11.을 경유하여 농기계 출입이 가능함. 목록5.11. 택지조성이 다소 되어 있고, 목록10. 일부 소면적은 구거인 것으로 추정되나 그 면적은 미미함. 목록1.~11. 농지전용 허가 절차 없이 불법으로 토지의 현황이 변경될 경우 원상회복 명령 대상이 될 수 있으며, 취득 시 농지취득자격증명이 필요하다는 진동면사무소의 사실조회회신 제출됨.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1~본건11 공부상 `전` `답`이나 현황 `휴경지` 상태이며. 본건10은 일부 구거로 보이나 정확한 경계는 측량을 요함.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024-05-30입니다. 입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 11건 100,846,891원 51,970,405원 61% 4.5회
6개월 23건 79,766,173원 41,024,020원 61% 3.7회
12개월 39건 109,322,774원 65,914,729원 59% 3.8회
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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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