2022타경537608 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 172
소재지
인천광역시 남동구 서판로 62-1, 4층401호 (만수동,성원빌라)
사건번호
2022 타경 537608 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
98,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(8%) 8,071,000원
건물면적
41.42㎡(12.53평)
입찰기일
2024.06.03(월) 10:00 18 일전)
입찰보증금
(10%) 807,100원
토지면적
18.40㎡(5.57평)
유찰횟수
7회
입찰법원
인천지방법원
경매방법
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 172회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
서판로 62-1
90.0 분의 18.4
18.4㎡ (5.57평)
건물
1
서판로 62-1
4층401호 (만수동,성원빌라) 철근콘크리트구조
41.42㎡ (12.53평)
2023-09-12
유찰
(100%)
98,000,000 원
2023-10-27
유찰
(70%)
68,600,000 원
2023-11-28
유찰
(49%)
48,020,000 원
2024-01-10
유찰
(34%)
33,614,000 원
2024-02-16
유찰
(24%)
23,530,000 원
2024-03-25
유찰
(17%)
16,471,000 원
2024-04-26
유찰
(12%)
11,530,000 원
2024-06-03
진행
(8%)
8,071,000 원
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천동부초등학교"북서측 인근에 위치하고 있으며,주위는 공동주택및 주상용건물등이 혼재한 주거지역임.[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장등 소재하여 전반적인 교통사정은 보통시됨.[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건물내 4층 401호로서 - 외벽: 사이딩 마감.[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.[설비내역] 위생및 급배수설비,도시가스 설비등 갖추었음.[토지형상/이용상태] 완경사 의 장방형토지로서 다세대주택부지로 이용중임.[도로상태] 서측으로 폭 약 8m 의 포장도로 에 접함.[토지이용계획] 준주거지역 ,가축사육제한 구역[공부와의 차이] 없음.[참고사항] -임대관계 미상임.
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/03/24]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
한OOOOOOO
401호 전부
2017.08.03.
2017.07.24.
76,000,000
O
김OO
401호
X
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 임차권등기(2020. 3. 9.등기) 있음(임차보증금 7,600만원, 전입일 2017. 8. 3., 확정일자 2017. 7. 24.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수할 수 있음.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
22건
126,818,182원
88,204,095원
69% 2.3회
6개월
43건
116,116,279원
76,411,048원
65% 2.5회
12개월
92건
111,959,783원
76,313,751원
68% 2.3회
김성훈 대표이사 분석의견
주의 이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
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