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2022타경72020 경매사건의 아파트 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 경기도 고양시 일산동구 강석로 152, 703동 10층1003호 (마두동,강촌마을)
구)경기도 고양시 일산동구 마두동 796
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법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2022 타경 72020

물건번호

 1 물건용도 아파트
감정평가액 888,000,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 취하
최저입찰가 (70%) 621,600,000원 

건물면적

 101.76㎡(30.78평) 입찰기일 2024.05.22(수) 10:00
입찰보증금 (10%) 62,160,000원  토지면적 61.44㎡(18.59평) 유찰횟수 1회
입찰법원 의정부지방법원 고양지원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 152회]
  • 2022타경72020 아파트경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
 1 강석로 152 53224.3 분의 61.442 61.442㎡ (18.59평)  
건물
 1 강석로 152 10층1003호 (마두동,강촌마을) 철근콘크리트벽식구조 101.760㎡ (30.78평)  
진행    
 2023-09-13 유찰 (100%) 888,000,000원 
 2023-10-18 변경 (70%) 621,600,000원 
 2023-12-27 변경 (70%) 621,600,000원 
 2024-05-22 취하 (70%) 621,600,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 경기도 일산동구 마두동 소재 낙민초등학교 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트,학교, 상업.업무시설 등이 혼재한 지대로, 주위환경 보통시됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 지하철 3호선 마두역 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황 양호한 편입니다.
[건물구조] 철근콘크리트 벽식구조 경사슬래브지붕 10층건 내 10층 1003호로, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 바닥 : 내장바닥재 및 타일붙임 등 창호 : 새시창호 등입니다.
[이용상태] 아파트 단위세대로 이용중입니다.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 옥내소화전설비 등 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 인접지와 등고평탄한 부정형의 아파트 건부지입니다.
[도로상태] 단지 내 도로를 통해 외곽 공도에 접합니다.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
[공부와의 차이] --
[참고사항] 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부구조, 이용상태 등을 확인할 수 없어 건축물대장현황도를 참고하였으며, 임대내역 미상입니다.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/01/27]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
김OO 1003호 2021.07.07. 2021.07.08. 2022.12.16 560,000,000
 O  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2024.05.03] 승계인 주OOO OOOOOOOOOO 채권자변경신고서 제출
 [2023.12.26] 채권자 주OOO OOOOOOOOOO(OOOOOO OOOOOOOOOO) 매각기일연기신청서 제출
 [2023.12.21] 유치권자 전OO 유치권신고서 제출
 [2023.12.21] 채무자겸소유자 김OO 채권자변경신고서 제출
 [2023.07.05] 승계인 주OOO OOOOOOOOOO 채권자변경신고서 제출
[부동산 현황조사서 비고란]
철근콘크리트 벽식구조 경사슬래브지붕 10층 아파트
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 888,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 44,701,309원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 18건 655,722,222원 521,082,734원 80% 1회
6개월 26건 660,653,846원 520,304,959원 79% 1.1회
12개월 51건 731,862,745원 543,764,207원 75% 1.3회
인근지역 최근 낙찰사례    
무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2022 타경 72020 (의정부지방법원 고양지원)를 말씀해 주세요.
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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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