2022타경535626 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 186
소재지
인천광역시 부평구 광장로24번길 53, 7층701호 (부평동,세르누비앙)
사건번호
2022 타경 535626 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
238,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(70%) 166,600,000원
건물면적
48.39㎡(14.64평)
입찰기일
2024.05.31(금) 10:00 16 일전)
입찰보증금
(10%) 16,660,000원
토지면적
9.20㎡(2.78평)
유찰횟수
6회
입찰법원
인천지방법원
경매방법
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 186회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
광장로24번길 53
324.9 분의 9.2
9.2㎡ (2.78평)
건물
1
광장로24번길 53
7층701호 (부평동,세르누비앙) 철근콘크리트구조
48.39㎡ (14.64평)
2023-09-11
유찰
(100%)
238,000,000 원
2023-10-26
유찰
(70%)
166,600,000 원
2023-11-27
유찰
(49%)
116,620,000 원
2024-01-09
유찰
(34%)
81,634,000 원
2024-02-15
유찰
(24%)
57,144,000 원
2024-03-22
변경
(17%)
40,001,000 원
2024-04-25
유찰
(100%)
238,000,000 원
2024-05-31
진행
(70%)
166,600,000 원
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 인천지하철1호선 "부평역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 오피스텔 등이 혼재하는 지역임.[교통상황] 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철1호선 "부평역"이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통임.[건물구조] 2014년 04월 10일 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트,스라브지붕 15층건 내 제7층 제701호로서,외벽 : 석재붙임 마감 등,새시 : 하이새시 창호 등임.[이용상태] 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 소화전설비 등 되어있음.[토지형상/이용상태] 본건 토지는 인접지대비 등고평탄한 세장형 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지 로 이용중임.[도로상태] 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로 에 접함.[토지이용계획] 일반상업지역 , 방화지구 , 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.[공부와의 차이] 해당사항 없음.[참고사항] 임대 미상임.
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/03/10]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
주OOOOOOOOOOOOOOOO
전부
2020.4.22.
2020.3.17.
2022.12.30
168,000,000
O
남OO
제7층 제701호 48.39㎡ 전부
2020.4.22.
2020.3.17.
168,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2022.5.16. 등기)있으나, 2024.3.15.자로 신청채권자로부터 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 주택임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 인수조건 변경 확약서가 제출됨.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
22건
165,838,955원
94,498,618원
59% 3.4회
6개월
46건
160,166,457원
100,803,441원
64% 2.9회
12개월
82건
146,435,451원
93,523,117원
65% 2.9회
김성훈 대표이사 분석의견
주의 이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
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