2023타경500924 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 174
소재지
인천광역시 남동구 만수서로33번길 34, 9동 3층301호
사건번호
2023 타경 500924 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
87,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(8%) 7,165,000원
건물면적
39.64㎡(11.99평)
입찰기일
2024.05.30(목) 10:00 15 일전)
입찰보증금
(10%) 716,500원
토지면적
11.60㎡(3.51평)
유찰횟수
7회
입찰법원
인천지방법원
경매방법
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 174회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
만수서로33번길 34
116.0 분의 11.6
11.6㎡ (3.51평)
건물
1
만수서로33번길 34
3층301호 철근콘크리트구조
39.64㎡ (11.99평)
2023-09-08
유찰
(100%)
87,000,000 원
2023-10-25
유찰
(70%)
60,900,000 원
2023-11-24
유찰
(49%)
42,630,000 원
2024-01-05
유찰
(34%)
29,841,000 원
2024-02-14
유찰
(24%)
20,889,000 원
2024-03-21
유찰
(17%)
14,622,000 원
2024-04-23
유찰
(12%)
10,235,000 원
2024-05-30
진행
(8%)
7,165,000 원
[위치/주위환경] 본 다세대주택은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천동부초등학교" 동측 인근에 위치하고, 인근 일대는 동유형 다세대주택 밀집지대임.[교통상황] 본 건 동까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.[건물구조] 1997년 5월 17일 신축된 철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층, 지상4층 건물(다세대주택 10호) 내 3층 301호로서,외 벽 : 몰탈 위 인조석 붙임 등,창 호 : 하이섀시 창호 등임.[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.[설비내역] 위생설비, 상하수도, 도시가스 등의 설비 되어 있음.[토지형상/이용상태] 완경사 지에 조성된 세장형 평지로서, 1동의 다세대주택 부지로 이용중임.[도로상태] 서측으로 로폭 약6미터 의 포장도로 와 접함.[토지이용계획] 제2종일반주거지역 , 가축사육제한 구역[공부와의 차이] 해당 사항 없음.[참고사항] 임대관계 미상임.
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/04/12]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
한OOOOOOO
3층 301호 39.64㎡ 전부
2016.10.04.
2016.09.09.
75,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 12번 임차권등기(임대차보증금 75,000,000원, 전입일자 2016.10.04. 확정일자 2016.09.09)있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
17건
302,882,353원
257,351,176원
78% 2.3회
6개월
41건
367,682,927원
303,606,564원
80% 1.7회
12개월
91건
409,142,857원
322,367,574원
77% 1.5회
김성훈 대표이사 분석의견
주의 이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
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