2022타경36128 경매사건의 아파트 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 2, 전체: 194
소재지
경상북도 포항시 북구 흥해읍 동해대로1475번길 6, 2층209호 (수정3차아파트)
사건번호
2022 타경 36128 물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
50,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(8%) 4,118,000원
건물면적
65.34㎡(19.77평)
입찰기일
2024.06.03(월) 10:00 2 일전)
입찰보증금
(20%) 823,600원
토지면적
47.41㎡(14.34평)
유찰횟수
7회
입찰법원
대구지방법원 포항지원
경매방법
물건조회수
오늘: 2회 [누적: 194회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
동해대로1475번길 6
185800.0 분의 4741.0
47.41㎡ (14.34평)
건물
1
동해대로1475번길 6
2층209호 (수정3차아파트) 철근콘크리트구조
65.34㎡ (19.77평)
2023-09-04
유찰
(100%)
50,000,000 원
2023-10-02
변경
(70%)
35,000,000 원
2023-10-10
낙찰
(70%)
35,000,000 원
┗━> 낙찰가
2023-12-04
유찰
(70%)
35,000,000 원
2024-01-02
유찰
(49%)
24,500,000 원
2024-02-05
유찰
(34%)
17,150,000 원
2024-03-04
유찰
(24%)
12,005,000 원
2024-04-01
유찰
(17%)
8,404,000 원
2024-05-07
유찰
(12%)
5,883,000 원
2024-06-03
진행
(8%)
4,118,000 원
[위치/주위환경] 본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 옥성리 소재 포항흥해공업고등학교 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대체로 소규모 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.[교통상황] 본건 단지까지 차량 출입 가능하고, 간선도로 접근성 및 시내버스 이용 편의성 등으로 보아 제반 교통 사정은 비교적 편리시됨.[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 2층 209호 단위세대로서; (사용승인일: 1989.02.22) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.[이용상태] 아파트로 이용중임.[설비내역] 급배수설비, 위생설비, 도시가스 설비 등 되어있음
[토지형상/이용상태] 남측으로 접하고 있는 도로보다는 지대가 다소 높으나 자체 지반은 대체로 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서 , 아파트부지로 이용중임.[도로상태] 본건 아파트단지는 남측으로 왕복 2차선 포장도로 , 서측으로 폭 약 8미터 콘크리트포장도로 , 북동측으로 폭 약 3.5미터 콘크리트포장도로 와 각각 접함.[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 소로2류 (폭 8m - 10m )(저촉), 중로3류 (폭 12m - 15m )(접함), 가축사육제한 구역정비구역 .[공부와의 차이] 없음
[참고사항] (1) 임대관계: 미상임.
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/03/02]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
한OOOOOOO
제2층 제209호 65.34㎡ 전부
2016.11.21.
50,000,000
X
박OO
전부
2019.11.22
2019.11.22
2023.02.06
5,000,000
X
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 10번 주택임차권등기(2018. 3. 19. 등기)있음(임대차보증금 금 50,000,000원, 확정일자 2016. 11. 21.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원 입니다. 10:00~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
21건
171,857,143원
130,302,906원
72% 2.1회
6개월
40건
164,450,000원
125,842,548원
75% 1.9회
12개월
79건
164,593,671원
129,743,514원
77% 1.8회
김성훈 대표이사 분석의견
주의 이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
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