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토지(답)
순창군 동계면 관전리
근린상가
화성시 향남읍 제암리
근린상가
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강남구 선릉로127길 5-6,
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무안군 일로읍 오룡교육로4길
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안양시 동안구 평촌대로
근린상가
옹진군 영흥면 영흥북로
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화성시 장안면 기아자동차로
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진주시 진양호로111번길 14,
아파트
용인시 수지구 성복1로
토지(답)
고흥군 도덕면 오마리
근린상가
김해시 활천로267번길 13,
근린상가
송파구 위례광장로 188,
 
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2022타경13427 경매사건의 주택 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 86
소재지 경상북도 경주시 문무대왕면 용당리 530
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2022 타경 13427

물건번호

 1 물건용도 주택
감정평가액 101,709,990원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 유찰
최저입찰가 (70%) 71,197,000원 

건물면적

 51.23㎡(15.50평) 입찰기일 2024.05.28(화) 10:00
(입찰 9일전)
입찰보증금 (10%) 7,119,700원  토지면적 888.00㎡(268.62평) 유찰횟수 1회
입찰법원 대구지방법원 경주지원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 86회]
  • 2022타경13427 주택경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 용당리 530 대 585㎡ (176.96평)  
3 용당리 산158-1 임야 303㎡ (91.66평)  
건물
 2 양북원당길 38-5 단층주택 31.42㎡ (9.50평)  
2 양북원당길 38-5 단층주택 19.81㎡ (5.99평)  
제시외건물 1 용당리 530 주택 23.7 ㎡(7.17평)  
1 용당리 530 주택 26.76 ㎡(8.09평)  
1 용당리 530 창고 화장실 6.9 ㎡(2.09평)  
1 용당리 530 창고 4.95 ㎡(1.50평)  
1 용당리 530 화장실 2.86 ㎡(0.87평)  
1 용당리 530 가추 20 ㎡(6.05평)  
진행 (입찰9일전)    
 2023-08-29 변경 (100%) 101,709,990원 
 2023-11-28 변경 (100%) 101,709,990원 
 2024-01-30 변경 (100%) 101,709,990원 
 2024-04-30 유찰 (100%) 101,709,990원 
 2024-05-28 진행 (70%) 71,197,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 경상북도 경주시 문무대왕면 용당리 소재 "원당마을"내에 위치하며, 주위일대는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 지방도주변 농촌지대입니다.
[교통상황] 본건 또는 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됩니다.
[이용상태] 1) 인접지대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 "주거용 건부지"로 이용 중입니다.
2) 동하향 완경사지대의 부정형의 토지로 "자연림" 상태입니다.
[도로상태] 토지 1)은 동측으포 노폭 약 3미터의 포장도로와 접하며, 토지 2)는 임야도상 맹지이나 동일인 소유의 인접필지(토지1))을 경유하여 통행 가능합니다.
[토지이용계획] 1) 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 2) 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 [제시외 물건] 별첨 "지적 및 건물개황도"를 참조하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] ─ [참고사항] 1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 기준시점 현재 태풍으로 인하여 마을 진입 다리(원당교)가 유실되어 남측으로 임시 통행로가 개설되어 있습니다.
[건물구조] 가),나) 목조 기와지붕 단층건물로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, - 내벽: 벽지 마감 등, - 바닥: 모노륨깔기 마감 등, - 창호: 목재 창호.
[이용상태] 가),나) 주택 등 [설비내역] 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있습니다.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도"를 참조하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] ─ [참고사항] 1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: ─
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/01/09]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각. 제시외 건물 포함 2.지상 수목 포함 매각 3.제시외건물 1-3(창고,화장실), 1-4(창고), 1-5(화장실)은 일부 또는 전부가 인근 타번지 토지 위에 소재하는 것으로 보임(정확한 위치확인을 위해서는 측량이 요구되니, 경매입찰시 참고요망) 4.목록3 토지는 임야도상 맹지이나 인접필지(목록1 토지)를 경유하여 통행가능
[부동산 현황조사서 비고란]
위 부동산목록 1번 지상에 제시외건물이 소재함.(사진참조)
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 14건 1,887,088,345원 1,203,107,476원 60% 1.9회
6개월 36건 1,220,442,725원 785,133,571원 63% 2회
12개월 87건 1,197,925,919원 779,022,329원 64% 2회
인근지역 최근 낙찰사례    
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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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