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2022타경9438 경매사건의 근린상가 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 2, 전체: 114
소재지 경기도 화성시 우정읍 쌍봉로 658, 2층225호
구)경기도 화성시 우정읍 주곡리 1115
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법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2022 타경 9438

물건번호

 물건용도 근린상가
감정평가액 429,000,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 변경
최저입찰가 (34%) 147,147,000원 

건물면적

 244.98㎡(74.11평) 입찰기일 2024.05.31(금) 10:00
입찰보증금 (10%) 14,714,700원  토지면적 270.96㎡(81.96평) 유찰횟수 3회
입찰법원 수원지방법원  경매방법 물건조회수 오늘: 2회 [누적: 114회]
  • 2022타경9438 근린상가경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
 2 쌍봉로 658 22775.8 분의 270.9574 270.957㎡ (81.96평)  
건물
 2 쌍봉로 658 2층225호 철골철근콘크리트구조 244.98㎡ (74.11평)  
진행    
 2023-08-23 유찰 (100%) 429,000,000원 
 2023-09-22 유찰 (70%) 300,300,000원 
 2023-11-01 변경 (49%) 210,210,000원 
 2024-04-26 유찰 (49%) 210,210,000원 
 2024-05-31 변경 (34%) 147,147,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 우정읍 주곡리 소재 "선창포구" 남동측 인근에 위치하고 주변은 중소규모 공장지대와 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하나 운행빈도는 낮으며, 국도 77호선을 통하여 인근지역으로의 연계가 가능함.
[건물구조] 철골철근콘크리트구조 철골구조지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제2층 제224호외 1개호로서,외벽은 외장패널마감 등내벽은 판넬마감 등으로 탐문창호는 섀시창 구조로 탐문됨.
[이용상태] 기호(가),(나) : 집합건축물대장상 "기타공장" 용도임.
[설비내역] 공용의 위생설비와 승강기설비 등 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서 공장부지로 이용중임.
[도로상태] 서측으로 2차선의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역(2017-08-03) , 소로1류(폭 10m-12m)(소로)(접합) , 소하천(2017-01-23)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,?접도구역<도로법>,?소하천구역(선창천)<소하천정비법>,?성장관리권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중(개발행위허가 제한(안), 화성시 홈페이지 공고 2022-3909호 참고)임. [공부와의 차이] 해당사항없음.
[참고사항] 본건 집합건축물대장(전유부, 갑)의 호명칭은 224, 225로 기재되어 있으나 층별란에는 3층으로 기재되어 있음.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/02/15]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
(OOOOOOOOOOOOO 224호, 225호 620.0000㎡ 2021.01.14 20,000,000
[월]2,000,000		 X  
친OOOOOOOOOOOOOOOO 225호 244.9800㎡ 2022.06.15
X  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2023.10.25] 채권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO) 매각기일연기신청서 제출
 [2023.07.24] 채권자 양OO OOOOOOOOOOOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출
[매각물건명세서 비고란]
건축물대장상 층별란에 3층으로 기재되어 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 각 목록 부동산은 `스타트베이 지식산업센터`내에 위치하며, 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보이나, 폐문부재로 공장내부는 확인하지 못하였음.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-31입니다. 입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 25건 1,562,487,669원 1,241,130,570원 73% 1.5회
6개월 48건 1,808,647,884원 1,450,933,115원 78% 1.4회
12개월 79건 1,765,547,898원 1,464,898,890원 78% 1.4회
인근지역 최근 낙찰사례    
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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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