2022타경535183 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 2, 전체: 130
소재지
인천광역시 미추홀구 경인북길 365-1, 2동 5층502호
사건번호
2022 타경 535183 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
104,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(8%) 8,565,000원
건물면적
45.20㎡(13.67평)
입찰기일
2024.04.29(월) 10:00
입찰보증금
(10%) 856,500원
토지면적
22.43㎡(6.79평)
유찰횟수
8회
입찰법원
인천지방법원
경매방법
물건조회수
오늘: 2회 [누적: 130회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
경인북길 365-1
208.3 분의 22.43
22.43㎡ (6.79평)
건물
1
경인북길 365-1
5층502호 철근콘크리트구조
45.2㎡ (13.67평)
2023-08-09
유찰
(100%)
104,000,000 원
2023-09-13
유찰
(70%)
72,800,000 원
2023-10-30
유찰
(49%)
50,960,000 원
2023-11-29
유찰
(34%)
35,672,000 원
2024-01-11
유찰
(24%)
24,970,000 원
2024-02-19
유찰
(17%)
17,479,000 원
2024-03-26
유찰
(12%)
12,235,000 원
2024-04-29
유찰
(8%)
8,565,000 원
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천기계공업고등학교" 북측 약100미터 지점에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재함.[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함.[건물구조] 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층건 내의 5층 502호로서, 외벽 : 비닐사이딩마감.[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.[설비내역] 급.배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.[토지형상/이용상태] 가장형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.[도로상태] 본건 북동측으로 약4미터 의 포장도로 에 접함.[토지이용계획] 준주거지여그 지구단위계획구역 [공부와의 차이] 없 음.[참고사항] 임대관계는 미상임.
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/03/13]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
한OOOOOOO
전부
2019.04.10.
2019.03.11.
90,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 10번 주택임차권등기 있음(2021카임10099 임대차보증금 90,000,000원, 전입일 2019. 4. 10. 확정일자 2019. 3. 11.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
59건
138,413,559원
86,019,345원
63% 2.6회
6개월
106건
133,197,170원
83,841,638원
63% 2.4회
12개월
179건
133,203,592원
86,144,431원
65% 2.2회
김성훈 대표이사 분석의견
주의 이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
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