2022타경528536 경매사건의 아파트 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 2, 전체: 197
소재지
인천광역시 부평구 부평문화로115번길 17-9, 4층403호 (부평동,화신아파트)
사건번호
2022 타경 528536 물건번호
3개 물건중 1번 (유찰)
3개 물건중 2번 (유찰)
3개 물건중 3번 (변경)
물건용도
아파트
감정평가액
135,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(24%) 32,414,000원
건물면적
42.71㎡(12.92평)
입찰기일
2024.05.31(금) 10:00 16 일전)
입찰보증금
(10%) 3,241,400원
토지면적
18.13㎡(5.48평)
유찰횟수
4회
입찰법원
인천지방법원
경매방법
물건조회수
오늘: 2회 [누적: 197회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
부평문화로115번길 17-9
258.6 분의 18.13
18.13㎡ (5.48평)
건물
1
부평문화로115번길 17-9
4층403호 (부평동,화신아파트) 철근콘크리트구조
42.705㎡ (12.92평)
2023-08-07
유찰
(100%)
135,000,000 원
2023-09-11
변경
(70%)
94,500,000 원
2024-02-15
유찰
(70%)
94,500,000 원
2024-03-22
유찰
(49%)
66,150,000 원
2024-04-25
유찰
(34%)
46,305,000 원
2024-05-31
진행
(24%)
32,414,000 원
[위치/주위환경] 기호(1)은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부흥초등교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔 등으로 이루어진 지역이고, 기호(2)는 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "인천대화초등교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역이며, 기호(3)은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "인천주원초등교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.[교통상황] 본건까지 공히 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재 하여 대중교통상황은 보통인 편임.[건물구조] 기호(1)은 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건(사용승인일 : 2001.12.24.)내 4층 403호로서 - 외벽 : 비닐사이딩마감, 몰탈위페인팅마감임.[이용상태] 기호(1)은 아파트로, 그리고 기호(2)와 기호(3)은 공히 다세대주택으로 이용중임.[설비내역] 공히 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음.[토지형상/이용상태] 기호(1)은 2필지 일단의 정방형의 평지인 토지로서 근린생활시설 및 주택의 부지로 이용중이고, 기호(2)는 세장형의 평지인 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중이며, 기호(3)은 자루형의 평지인 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.[도로상태] 기호(1)은 북측으로 노폭 6미터 의 포장도로 에, 기호(2)는 북동측으로 노폭 약 15미터 의 포장도로 에, 그리고 기호(3)은 남동측으로 노폭 약 8미터 의 포장도로 에 각각 접하고 있음.[토지이용계획] - 기호(1) : 공히 일반상업지역 , 방화지구 , 가로구역별 최고높이 제한지역 <건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>임.제2종일반주거지역 , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.제2종일반주거지역 , 소로2류 (접함), 가축사육제한 구역[공부와의 차이] 기호(1)의 등기사항전부증명서상 용도는 주택인데, 집합건축물대장상 용도는 아파트임.[참고사항] 기호(1)과 기호(2)의 임대관계는 공히 미상이고, 기호(3)은 임대차중인 것으로 탐문조사됨.
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/01/12]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
주OOOOOOOOOOOOOOOO
전부
2021.4.29.
2021.4.6.
2022.12.26
120,000,000
O
서OO
전부
2021.4.29.
2021.04.06.
2022.10.31
120,000,000
O
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할수 있는 을구 7번 임차권등기(2023.6.29. 등기)있음. 임대차보증금 120,000,000원. 전입일 2021.4.29., 확정일자 2021.04.06.) 배당에서 보증금 전액이 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2023.08.21] 근저당권자 김OO 매수통지에대한이의신청서 제출
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
동시배당 될 수 있습니다.
취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다 39,461,567원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서
경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (2023타경11790(중복) )이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
27건
352,777,778원
296,348,667원
79% 1.8회
6개월
51건
347,823,529원
282,304,675원
77% 2회
12개월
89건
366,370,787원
281,638,348원
73% 2.1회
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