2022타경56141 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 2, 전체: 168
소재지
서울특별시 은평구 갈현로15길 7-6, 4층402호
사건번호
2022 타경 56141 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
323,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(17%) 54,190,000원
건물면적
33.31㎡(10.08평)
입찰기일
2024.05.28(화) 10:00 9 일전)
입찰보증금
(10%) 5,419,000원
토지면적
18.87㎡(5.71평)
유찰횟수
8회
입찰법원
서울서부지방법원
경매방법
물건조회수
오늘: 2회 [누적: 168회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
갈현로15길 7-6
235.0 분의 18.87
18.87㎡ (5.71평)
건물
1
갈현로15길 7-6
4층402호 철근콘크리트구조
33.31㎡ (10.08평)
2023-08-01
유찰
(100%)
323,000,000 원
2023-09-05
유찰
(80%)
258,400,000 원
2023-10-10
유찰
(64%)
206,720,000 원
2023-11-14
유찰
(51%)
165,376,000 원
2024-01-02
유찰
(41%)
132,301,000 원
2024-02-06
유찰
(33%)
105,841,000 원
2024-03-19
유찰
(26%)
84,673,000 원
2024-04-23
유찰
(21%)
67,738,000 원
2024-05-28
진행
(17%)
54,190,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 은평구 역촌동 53-12 소재 "예일여자중고등학교"동남측 인근 및 "갈현로" 서측 인근에 위치하는 다세대주택(통칭:궁전하우스) 4층402호로서 주위환경은,학교,아파트단지,각종빌라,근린생활시설,공원 등으로 형성되어 있고 각종활편의시설과의 접근성 및 편리성은 보통인 편임.[교통상황] 본건 갈현로 서측 인근, 버스정류장이 인근에 소재 및 지하철6호선구산역이 인근에 소재하여 대중교통 및 자동차 진출입이 보통인 편임.[건물구조] 철근콘크리트조 콘크리트 평스라브지붕 5층 다세대주택 내 4층402호로서,외 벽 : 석재,드라이비트 마감 등, 내 벽 : 벽지,본타일 마감 등, 바 닥 : 석재,목재마루,비닐장판 등, 창 호 : 칼라샷시 및 이중창 등.[이용상태] 5층 다세대주택 내 4층402호로서,방3,거실,주방,욕실,다용도실,현관 등으로 이용중임.[설비내역] 위생 및 급배수설비,도시가스 에 의한 개별난방설비 등.[토지형상/이용상태] 본건은 가장형 토지로서 다세대주택 건부지 로 이용중임.[도로상태] 본건 동측 및 서측이 포장도로 와 접해 있음.[토지이용계획] 도시지역,제2종일반주거지역 (7층이하),가축사육제한 구역7M ){군사기지 및 군사시설 보호법},과밀억제권역{수도권정비계획법}
[공부와의 차이] --[참고사항] 본건의 임대관계는 미상이며,본건의 내부구조도는 현장방문시 폐문부재로 내부확인이불가능 하여 건축물현황도,외부관찰 등을 참조하여 작성하였고 인테리어마감은 동류물건의 통상적이고 표준적인 마감을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/01/05]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
김O
제402호 전부
2019.6.4.
2019.4.30.
230,000,000
O
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 11번 주택임차권등기(2021.8.17.등기) 있음(임대차보증금 금230,000,000원, 전입일 2019.6.4., 확정일자 2019.4.30.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원 입니다. 10:00~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
15건
255,266,667원
187,509,133원
74% 2.6회
6개월
34건
259,641,353원
190,016,248원
74% 2.7회
12개월
67건
267,173,687원
203,065,134원
77% 2.6회
김성훈 대표이사 분석의견
주의 이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
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