2022타경111803 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 2, 전체: 221
소재지
서울특별시 강서구 곰달래로47길 95, 제에이동 제3층 제301호 (화곡동, 엘케이드림빌)
사건번호
2022 타경 111803 물건번호
3개 물건중 1번 (유찰)
3개 물건중 2번 (유찰)
3개 물건중 3번 (유찰)
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
427,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(80%) 341,600,000원
건물면적
54.50㎡(16.49평)
입찰기일
2024.06.05(수) 10:00 21 일전)
입찰보증금
(10%) 34,160,000원
토지면적
32.87㎡(9.94평)
유찰횟수
8회
입찰법원
서울남부지방법원
경매방법
물건조회수
오늘: 2회 [누적: 221회]
컨설턴트 추천
여의주추천물건
☎ 추천컨설턴트 : 홍경수 010-3391-5266
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
2
곰달래로47길 95
579.8 분의 32.87
32.87㎡ (9.94평)
건물
2
곰달래로47길 95
제3층 제301호 (화곡동, 엘케이드림빌) 철근콘크리트구조
54.5㎡ (16.49평)
2023-07-26
유찰
(100%)
427,000,000 원
2023-08-30
유찰
(80%)
341,600,000 원
2023-10-04
유찰
(64%)
273,280,000 원
2023-11-08
유찰
(51%)
218,624,000 원
2023-12-13
유찰
(41%)
174,899,000 원
2024-01-11
유찰
(33%)
139,919,000 원
2024-02-15
유찰
(26%)
111,935,000 원
2024-03-21
변경
(21%)
89,548,000 원
2024-04-25
유찰
(100%)
427,000,000 원
2024-06-05
진행
(80%)
341,600,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울시 강서구 화곡동 소재 신정초등학교 북동측 인근(직선거리)에 위치하며,본건주위는 본건과 유사한 규모의 공동주택 아파트,야산,소공원,학교,소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.[교통상황] 본건까지 차량통행 가능하며,인근에 버스정류장이, 직선거리로 근거리에 지하철 2,5호선까치산역이 있어,대중교통여건은 보통시됨.[이용상태] 가장형의 토지로서,공동주택(도시형생활(다세대)주택) 부지로 이용중임.[도로상태] 노폭 약 6m 도로에 접함.[토지이용계획] 도시지역,제2종일반주거지역 (7층이하),중요시설물보호지구(공항)가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>과밀억제권역<수도권정비계획법>.[제시외 물건] -[공부와의 차이] -[참고사항] 임대관계 미상임.[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물로서,외벽 ; 몰탈위 치장석 등 아감내벽 : 벽지 및 타일 등 마감(탐문)[이용상태] 도시형생활(다세대)주택으로 이용중임.[설비내역] 급배수 및 위생설비(탐문),주차설비,승강기 설비 등임,
[부합물/종물] -[공부와의 차이] -[참고사항] 주택임차권 등기되어있음. 등기사항전부증명서 참조 요망.
임차내역
[배당요구종기일 : 2022/10/24]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
주OOOOOOO
전부
2019.07.10
2019.06.27
2022.07.18
319,000,000
O
김OO
본건전부
2019.07.10
2019.06.27
3억1천9백만원
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
동시배당 될 수 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
107건
232,544,112원
157,715,868원
69% 5.4회
6개월
255건
245,230,578원
167,010,505원
69% 5.8회
12개월
417건
239,946,958원
167,488,364원
71% 5.6회
김성훈 대표이사 분석의견
주의 이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
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