2022타경107262 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 209
소재지
서울특별시 구로구 개봉로15길 74-5, 제1층 제102호 (개봉동, 마이빌5차)
사건번호
2022 타경 107262 물건번호
5개 물건중 1번 (유찰)
5개 물건중 2번 (유찰)
5개 물건중 3번 (유찰)
5개 물건중 4번 (유찰)
5개 물건중 5번 (유찰)
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
284,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(80%) 227,200,000원
건물면적
36.97㎡(11.18평)
입찰기일
2024.06.05(수) 10:00 22 일전)
입찰보증금
(10%) 22,720,000원
토지면적
23.74㎡(7.18평)
유찰횟수
9회
입찰법원
서울남부지방법원
경매방법
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 209회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
개봉로15길 74-5
195.2 분의 23.74
23.74㎡ (7.18평)
건물
1
개봉로15길 74-5
제1층 제102호 (개봉동, 마이빌5차) 철근콘크리트구조
36.97㎡ (11.18평)
2023-07-26
유찰
(100%)
284,000,000 원
2023-08-30
유찰
(80%)
227,200,000 원
2023-10-04
유찰
(64%)
181,760,000 원
2023-11-08
유찰
(51%)
145,408,000 원
2023-12-13
유찰
(41%)
116,326,000 원
2024-01-11
유찰
(33%)
93,061,000 원
2024-02-15
유찰
(26%)
74,449,000 원
2024-03-21
유찰
(21%)
59,559,000 원
2024-04-25
유찰
(100%)
284,000,000 원
2024-06-05
진행
(80%)
227,200,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재"개웅초등학교"북동측 인근에 위치하는 마이빌6 제1층 제102호로, 주위는 아파트, 연립 및 다세대주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.[건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건 내 제4층 제402호로서외벽 : 돌붙임 등 마감창호 : 샷시 창호 등 마감임.[건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 건 내 제5층 제502호로서외벽 : 벽돌 등 마감창호 : 샷시 창호 등 마감임.[건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 비동 5층 건 내 제5층 제501호로서외벽 : 돌붙임, 벽돌 등 마감창호 : 샷시 창호 등 마감임.[건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 5층 건 내 제1층 제102호로서외벽 : 돌붙임, 벽돌 등 마감창호 : 샷시 창호 등 마감임.[건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 5층 건 내 제1층 제102호로서외벽 : 돌붙임, 벽돌 등 마감창호 : 샷시 창호 등 마감임.[이용상태] 본건은 도시형생활주택(단지형다세대)임.(건축물현황도면 참조)승강기 설비, 도시가스 에 의한 난방설비 등이 되어있음.승강기 설비, 도시가스 에 의한 난방설비 등이 되어있음.[설비내역] 본건은 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기 설비, 도시가스 에 의한 난방설비 등이 되어있음.[설비내역] 본건은 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기 설비, 도시가스 에 의한 난방설비 등이 되어있음.[설비내역] 본건은 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기 설비, 도시가스 에 의한 난방설비 등이 되어있음.[토지형상/이용상태] 본건은 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지 로 이용 중임.[토지형상/이용상태] 본건은 정방형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지 로 이용 중임,
28) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 2필 일단의 세장형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지 로 이용 중임.건부지 로 이용 중임.건부지 로 이용 중임.8M 내외의 포장도로 와 접함.4M 내외의 포장도로 와 접함.[도로상태] 서측으로 로폭 약 4M 내외의 포장도로 와 접함.[도로상태] 동측으로 로폭 약 4M 내외, 남측으로 로폭 약 4미터 , 북서측으로 로폭 약 8미터 의 포장도로 와 각각 접함
3[도로상태] 동측으로 로폭 약 4M 내외의 포장도로 와 접함.[토지이용계획] 기호 1도시지역, 제2종일반주거지역 (7층이하), 도로(접합) 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m (지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호 2도시지역, 제2종일반주거지역 (7층이하), 도로(접합) 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m (지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
3[토지이용계획] 기호 1도시지역, 제2종일반주거지역 (7층이하), 소로2류 (폭 8m -10m )(접합) 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m (지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호 2도시지역, 제2종일반주거지역 (7층이하) 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m (지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
3[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역 (7층이하), 도로(접합) 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m (지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
3[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역 (7층이하), 도로(접합) 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m (지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
40) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m (지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
41) 공부와의 차이=-[공부와의 차이] -[참고사항] 미상임.[참고사항] 미상임.[참고사항] 미상임.[참고사항] 본건은 공부상 주택과-46720(2020.09.24.)호에 의거 위반건축물 표기(면적 2.00㎡, 구조 조립식판넬조)되어 있으니 참고하시기 바람.
임차내역
[배당요구종기일 : 2022/08/23]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
백OO
제102호 전부
2019.04.30.
2019.04.22.
257,000,000원
O
주OOOOOOO
전부
2019.04.30.
2019.04.22.
2022.05.11
257,000,000
O
정OO
102호 전부
미전입
미상
5,000,000
X
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
동시배당 될 수 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
32건
255,562,500원
194,196,734원
75% 6.3회
6개월
74건
250,401,054원
175,620,154원
70% 5.4회
12개월
103건
253,033,184원
182,768,247원
72% 5.1회
김성훈 대표이사 분석의견
주의 이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
인근지역 최근 낙찰사례
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