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2022타경585 경매사건의 오피스텔 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 2, 전체: 110
소재지 부산광역시 동래구 반송로247번길 13-2, 1동 10층1002호 (안락동,진공스마트빌주건축물)
구)부산광역시 동래구 안락동 946-4
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법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2022 타경 585

물건번호

 물건용도 오피스텔
감정평가액 171,000,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 유찰
최저입찰가 (51%) 87,552,000원 

건물면적

 53.41㎡(16.16평) 입찰기일 2024.05.28(화) 10:00
(입찰 14일전)
입찰보증금 (20%) 17,510,400원  토지면적 14.05㎡(4.25평) 유찰횟수 3회
입찰법원 부산지방법원  경매방법 물건조회수 오늘: 2회 [누적: 110회]
  • 2022타경585 오피스텔경매
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  • 2022타경585 오피스텔경매
  • 2022타경585 오피스텔경매
  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
 18 반송로247번길 13-2 337.2 분의 14.05 14.05㎡ (4.25평)  
건물
 18 반송로247번길 13-2 10층1002호 (안락동,진공스마트빌주건축물) 철근콘크리트구조 53.41㎡ (16.16평)  
진행 (입찰14일전)    
 2023-07-25 변경 (100%) 171,000,000원 
 2023-09-26 변경 (100%) 171,000,000원 
 2023-10-31 유찰 (100%) 171,000,000원 
 2023-12-05 유찰 (80%) 136,800,000원 
 2024-01-09 낙찰 (64%) 109,440,000원 
 ┗━> 낙찰가
 2024-02-23 미납
 2024-04-23 유찰 (64%) 109,440,000원 
 2024-05-28 진행 (51%) 87,552,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건 일련번호(1)-(24)는 공히 부산광역시 동래구 안락동 소재 부산도시철도 4호선 "충렬사역(안락)" 북동측 인근에 위치하는 진공스마트빌주건축물 1동 2층 201호 - 13층 1302호로 주위는 아파트, 업무시설, 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
[교통상황] 본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소 및 부산도시철도 4호선 "충렬사역(안락)"에서 근거리로 제반 교통상황 편리함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층건 제1동 내 제2층 제201호 - 제13층 제1302호로외벽 : 몰탈위페인트 및 치장석 붙임 마감임.
창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.
[이용상태] 주변 탐문결과 본건 일련번호(1)-(24)는 공히 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음.
[설비내역] 난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등), 기계식주차설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 등고평탄한 2필 일단의 사다리형토지로 주거용오피스텔 건부지로 이용중임.
[도로상태] 북동측 폭 약 8미터의 포장도로 및 남측 폭 약 3미터의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 안락동 946-4, 946-26번지 공히준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이 36m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 조례로정한지역(2015-05-13)(역사문화환경 보존지역-6구역(충렬사))<문화재보호법>임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기타참고사항 : 없음.
임차내역 [배당요구종기일 : 2022/05/12]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2022.04.22] 채권자 에OOOOOOOOOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출
 [2023.05.02] 임차인대리인 법OOO OOO 의견서(경매절차에 관한) 제출
 [2023.07.24] 채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 매각기일연기신청서 제출
 [2023.07.25] 채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 매각기일연기신청서 제출
 [2023.12.20] 기타 안OOO OOOOO 채권가압류결정문 제출
 [2024.03.04] 채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 이시배당 요청 및 신청채권자 의견서 제출
[매각물건명세서 비고란]
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 12건 152,166,667원 89,707,333원 59% 3.4회
6개월 17건 170,117,647원 90,897,882원 54% 4.2회
12개월 25건 192,840,000원 116,186,908원 59% 3.6회
인근지역 최근 낙찰사례    
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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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