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2022타경19927 경매사건의 토지(전) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 2, 전체: 17661

소재지

충청남도 보령시 웅천읍 대창리 443-1

사건번호

2022 타경 19927
2022타경17150(중복)

물건번호

물건용도

토지(전)

감정평가액

703,465,000원

경매대상

토지매각

진행상태

변경

최저입찰가

(34%) 241,289,000원

건물면적

입찰기일

2023.08.29(화) 10:00

입찰보증금

(10%) 24,128,900원

토지면적

3,535.00㎡(1,069.34평)

유찰횟수

1회

입찰법원

대전지방법원 홍성지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 17661회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	대창리 443-1	답	3266㎡ (987.96평)
토지	3	대창리 443-2	답	269㎡ (81.37평)

진행

2023-07-18 유찰

(49%) 344,698,000원

2023-08-29 변경

(34%) 241,289,000원

임차내역

[배당요구종기일 : 2022/08/16]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2023.08.22] 채권자 주OOOOOOOOOOOOO 경매기일연기신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 목록 1. 토지 지상 제시외 컨테이너 매각 제외 - 보령시로부터 주택건설사업 승인(2017-건축허가과-주택건설사업계획승인-3)을 득한 2필 일단의 토지임. 자세한 사항은 관련관서에 확인 요함 - 공부상 지목 '답'이나 농지취득자격증명원 제출 불요(도시지역, 제2종일반주거지역)

[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1, 2, 3번 부동산은 연접하여 있음 - 목록 1, 2, 3번 부동산 모두 지목이 ‘답’이나 현황은 (주)유창산업개발이 시행하는 ‘유창 이엘아파트’를 신축하기 위해 대지를 조성해 놓은 곳으로서 현재는 잡초가 무성한 ‘묵답’ 형태로 존재함 - 목록 1번 부동산 지상에 콘테이너 박스 2개를 쌓아올려 만든 (주)유창산업개발 현장 사무소가 있음 - 위 현장 사무소에서 현장 책임자인 (주)유창종합건설 부회장 김현도를 면담하여 진술 청취한 바, ·2018년도경 본건 부동산에 58세대 아파트를 신축하려고 허가신청을 하였다가 이를 변경하여 현재 122세대 아파트 신축허가를 보령시청에 신청해 놓은 상태로서, 시청에서 허가가 나면 착공 예정이라고 함 ·아파트를 신축하려다 보니 본건 채무가 발생한 것이며 그 외에도 설계비, 펜스설치비(과거에는 현장에 펜스가 설치되어 있었으나 현재는 철거하였다고 함), 진입로 공사 등의 대금을 지급하지 못한 부분이 있다고 함 ·위 설계비, 펜스설치비, 진입로공사대금 등의 채권자 현황을 제출해 줄 수 있겠느냐고 하자 시청에서 신축허가가 나면 본건 경매를 취소하도록 하고 다른 채권자 문제도 해결할 예정으로 있기 때문에 현재 채권자 현황을 제출하기는 어렵다고 함 - 본건 부동산에 위 현장 사무소 외 다른 건물이나 구조물은 없음 - 유치권 등 채권을 주장하는 현수막 등은 발견할 수 없었음 - 위 (주)유창종합건설 부회장 김현도에게 경매 안내문 교부함

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2023-08-29입니다. 입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10건	47,685,750원	29,929,280원	67%	1.8회
6개월	21건	91,958,167원	63,385,371원	73%	1.4회
12개월	34건	93,663,202원	62,199,393원	71%	1.5회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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