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2022타경60413 경매사건의 근린상가 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 97
소재지 경기도 광명시 오리로 970, 지하1층1111호 (광명동,광명크로앙스)
구)경기도 광명시 광명동 150-19
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2022 타경 60413

물건번호

 물건용도 근린상가
감정평가액 34,000,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 유찰
최저입찰가 (17%) 5,714,000원 

건물면적

 5.10㎡(1.54평) 입찰기일 2024.05.28(화) 10:30
(입찰 14일전)
입찰보증금 (20%) 1,142,800원  토지면적 1.58㎡(0.48평) 유찰횟수 5회
입찰법원 수원지방법원 안산지원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 97회]
  • 2022타경60413 근린상가경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
 10 오리로 970 3317.2 분의 1.58 1.58㎡ (0.48평)  
건물
 10 오리로 970 지하1층1111호 (광명동,광명크로앙스) 철골철근콘크리트구조 5.10㎡ (1.54평)  
진행 (입찰14일전)    
 2023-07-11 유찰 (100%) 34,000,000원 
 2023-08-29 유찰 (70%) 23,800,000원 
 2023-10-10 유찰 (49%) 16,660,000원 
 2023-11-14 낙찰 (34%) 11,662,000원 
 ┗━> 낙찰가
 2023-12-27 미납
 2024-03-05 유찰 (34%) 11,662,000원 
 2024-04-16 유찰 (24%) 8,163,000원 
 2024-05-28 진행 (17%) 5,714,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 경기도 광명시 광명동 "광명초등학교" 남서측 인근에 위치하는 상업용건물로서주변은 재래식시장, 노선점포, 후면 주택등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건 빌딩까지 제반 차량의 접근 용이하고 인근에 시내버스 정류장 및 광명사거리역등이소재하여 대중교통상황은 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브 9층 건물내 지하1층 19개호로서 외벽 : 석재붙임 및 복합판넬등 마감 창호 : 새시틀 페어그라스창등 [이용상태] ·기호(1,2,3,9,10,15-19) : 기준시점 현재 공실임.
·기호(4,5) : 일단의 영업장 일부(올드폰 판매점)
·기호(6,7) : 일단의 영업장 일부(문구,펜시점)
·기호(11,12) : 일단의 영업장 일부(수족관 용품점)
·기호(13,14) : 일단의 영업장 일부(애견용품점)
[설비내역] 공동위생설비, 중앙공급식냉난방설비, 에스컬레이터설비, 승강기설비, 소화설비 등이되어있음.
[토지형상/이용상태] 장방형 평지로서 판매및영업시설, 근린생활시설, 문화및집회시설 건부지로 이용되고 있음.
[도로상태] 남서측으로 대로에 접하고 북동측으로 소로에 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 시가지경관지구, 제1종지구단위계획구역(2013-01-09), 대로2류(폭30m-35m)
(접합), 문화시설(도서관및문화시설), 소로3류(폭8m 미만)(국지도로)(접합), 시장 상대보호구역(2013-04-22)(광명초등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)(녹야유치원해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2021.3.2.-2023.3.1.(국토교통부 지정))
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/01/09]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 토지에 별도등기 있음(을구1번 2006.2.10.구분지상권 설정 등기)
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
-재매각임. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%. -오픈상가임 -감정서에 의하면 바닥은 색실선 및 호별표시 등에 의해 구분이 되고 있으며, 일부의 호별구분없이 사용중인 점포도 바닥은 색실선등에 의해 구분 가능하다고 기재되어 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산들은 복합상가(광명크로앙스) 내 사방에 벽이 없이 트여 있는 소위 오픈 상가임. - 각 부동산의 바닥에는 구분표시로 너비 3㎝ 정도의 스테인레스 경계표시가 되어 있으며 일부 건물에는 건물번호 표지가 붙어 있음. - 관리소 직원 김준형을 대동하여 확인함.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 입찰시간은 10:30~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
토지별도등기가 있는 물건입니다
집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 11건 31,727,273원 8,839,273원 28% 3.8회
6개월 11건 31,727,273원 8,839,273원 28% 3.8회
12개월 11건 31,727,273원 8,839,273원 28% 3.8회
인근지역 최근 낙찰사례    
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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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