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2023타경61791 경매사건의 공장 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 전라남도 담양군 금성면 봉서리 763
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법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 61791

물건번호

 1 물건용도 공장
감정평가액 2,235,981,180원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 낙찰
최저입찰가
낙찰가		 (56%) 1,253,018,000원 
(58.19%) 1,301,222,900원 

건물면적

 3,578.59㎡(1,082.52평) 입찰기일 2024.01.30(화) 10:00
입찰보증금 (10%) 125,301,800원  토지면적 7,246.50㎡(2,192.07평) 유찰횟수 3회
입찰법원 광주지방법원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 78회]
  • 2023타경61791 공장경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 봉서리 763 공장용지 7246.5㎡ (2,192.07평)  
건물
 2 금성공단길 9-10 단층 창고시설 440㎡ (133.10평)  
3 금성공단길 9-10 1층 공장 1834.86㎡ (555.05평)  
3 금성공단길 9-10 2층 사무소 84.24㎡ (25.48평)  
3 금성공단길 9-10 단층 사무소 및 구내식당 148.74㎡ (44.99평)  
3 금성공단길 9-10 단층공장 59.5㎡ (18.00평)  
3 금성공단길 9-10 1층 사무소 204㎡ (61.71평)  
3 금성공단길 9-10 2층 사무소 195㎡ (58.99평)  
3 금성공단길 9-10 부속창고 600㎡ (181.50평)  
3 금성공단길 9-10 단층 공장 12.25㎡ (3.71평)  
제시외건물 3 금성공단길 9-10 계단실 7.2 ㎡(2.18평)  
3 금성공단길 9-10 차양 12.2 ㎡(3.69평)  
3 금성공단길 9-10 작업장 123.8 ㎡(37.45평)  
3 금성공단길 9-10 창고 7.5 ㎡(2.27평)  
3 금성공단길 9-10 다용도실 4.0 ㎡(1.21평)  
3 금성공단길 9-10 차양 16 ㎡(4.84평)  
3 금성공단길 9-10 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계·기구  
진행    
 2023-06-27 유찰 (100%) 2,235,981,180원 
 2023-08-04 변경 (70%) 1,565,187,000원 
 2023-11-07 유찰 (100%) 2,237,532,760원 
 2023-12-19 유찰 (70%) 1,566,273,000원 
 2024-01-30 낙찰 (56%) 1,253,018,000원 
 ┗━> 낙찰가
 2024-03-07 기한후납부

  감정평가서 요약
1) 위치 및 부근의 상황=-
2) 토지의 상황=-
3) 건물의 구조 및 현상=-
4) 기계/기구의 현상=-
5) 공작물의 현상=-
6) 기타참고사항=-
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/04/27]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
마OO 2022.09.20
X  
명OO 2021.09.10
X  
이OO 2020.08.26
X  
김OO 2020.08.12
X  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2024.03.21] 근저당권자 중OOOOOOO 유치권배제신청(김은영) 제출
 [2024.03.21] 근저당권자 중OOOOOOO 유치권 배제 신청 제출
 [2024.03.21] 근저당권자 중OOOOOOO 재감정요청서 제출
 [2023.08.01] 채무자겸소유자 농OOOOOOOOOOOOO 겸애진행에 관한 의견서 제출
 [2023.06.21] 유치권자 이OO 유치권 권리신고서 제출
 [2023.06.13] 유치권자 정OO 유치권에 의한 권리신고서 제출
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각(제시외 건물 및 기계·기구 매각 포함) 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계·기구 튀김기 외 26식 포함(감정평가서 참조) 목록1.지상에 소재하는 이동식 컨테이너 매각 제외. 목록3. 건물 중 경량철골조 판넬지붕 단층공장 59.5㎡은 등기부상 면적과 일반건축물대장상 면적이 상이하며 건출물대장상 2021.2.25.자 증축된 178.41㎡가 미등기된 것으로 조사됨 .현황 및 건축물대장상 면적 237.91㎡임. 2023.6.13.자 정은영으로부터 건물에 대한 공사대금채권 155,000,000원에 대하여 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함. 2023.06.21.자 이원재로부터 본건 매각부동산에 대한 인테리어 및 시설설비 대금 184,680,000원((부가세 별도)의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함 2024. 1. 23. 정정·변경
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 2,235,981,180원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 226,000,000원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 3건 1,934,338,613원 1,191,230,000원 65% 1.7회
6개월 6건 1,201,265,047원 803,186,167원 91% 1.2회
12개월 8건 1,054,161,120원 699,427,125원 86% 1.3회
인근지역 최근 낙찰사례    
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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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