[신의면 토지(전) 부동산경매] 신안군 상태동리 2022타경3043

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2022타경3043 경매사건의 토지(전) 물건에 관한 상세 정보입니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

조회 오늘: 1, 전체: 157

소재지

전라남도 신안군 신의면 상태동리 57-308

사건번호

2022 타경 3043
2022타경56573(중복)

물건번호

물건용도

토지(전)

감정평가액

19,184,400원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(23%) 4,400,000원

건물면적

입찰기일

2024.06.03(월) 10:00
(입찰 20일전)

입찰보증금

(10%) 440,000원

토지면적

2,628.00㎡(794.97평)

유찰횟수

6회

입찰법원

광주지방법원 목포지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 157회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	13	상태동리 57-308	전	2628㎡ (794.97평)

진행

(입찰20일전)

2023-06-26 유찰

(100%) 19,184,400원

2023-08-28 낙찰

(70%) 13,429,000원

┗━> 낙찰가

2023-09-04 불허

2023-10-16 유찰

(70%) 13,429,000원

2023-11-27 유찰

(56%) 10,743,000원

2024-01-22 유찰

(45%) 8,594,000원

2024-03-04 유찰

(36%) 6,875,000원

2024-04-22 유찰

(29%) 5,500,000원

2024-06-03

(23%) 4,400,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 대상물건(1-12)은 전라남도 신안군 신의면 하태동리 소재 "구만리마을" 남서측 및 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 염전, 자연림 등이 소재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 대상물건(13,14)은 신안군 신의면 상태동리 소재 "신의동리항" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 자연림, 농경지, 항구 등이 소재하는 해안 농경 및 야산지대로서 제반주위환경은 보통시됨.
대상물건(15-21)은 전라남도 신안군 하의면 대리 소재 "당두선착장" 북동측 및 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연마을, 해안 등이 소재하는 해얀 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건은 전라남도 신안군의 신의도 및 하의도 내에 소재하며, 섬 및 본건 인근 선착장까지 갈 수 있는 선박이 운행중이나 전반적인 교통상황은 다소 불편시됨.
[이용상태] ■ 일련번호 1) 부정형 완경사지로서, 주거용(단독주택) 건부지로 이용 중임.
■ 일련번호 3,4) 사다리형 평지로서, 전 기타로 이용 중임. ■ 일련번호 5) 부정형 평지로서, 답 기타로 이용 중임.
■ 일련번호 6,7) 사다리형 평지로서, 답으로 이용 중임.
■ 일련번호 8) 부정형 평지로서, 답 기타로 이용 중임.
■ 일련번호 9) 사다리형 평지로서, 답 기타로 이용 중임.
■ 일련번호 10,15,17) 사다리형 완경사지로서, 전으로 이용 중임.
■ 일련번호 11,16,18-21) 부정형 완경사지로서, 전으로 이용 중임.
■ 일련번호 12) 부정형 완경사지로서, 자연림 및 일부 토지임야로 이용 중으로서, 지상에는 소나무, 잡목 등이 자생함.
■ 일련번호 13,14) 부정형 완경사지로서, 묵전 상태로서 지상에는 소나무, 잡목 등이 자생함.
[도로상태] ■ 일련번호 1,8,9) 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로가 소재함.
■ 일련번호 3,4) 남동측으로 노폭 약 7미터 내외의 아스팔트 포장도로가 소재함.
■ 일련번호 5) 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로가 소재함.
■ 일련번호 6,7,10,12,13,14,17) 맹지이나 인접필지를 통해 진출입이 가능함.
■ 일련번호 11) 서측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로가 소재함.
■ 일련번호 15) 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로가 소재함.
■ 일련번호 16) 북측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로가 소재함.
■ 일련번호 18,19) 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 아스팔트 포장도로가 소재함.
■ 일련번호 20,21) 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 아스팔트 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1,9,11) 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소_배출시설면적2,645제곱미터미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 일련번호 3,4) 계획관리지역(계획관리지역), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-68)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>.
■ 일련번호 5-8) 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 일련번호 10) 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소_배출시설면적2,645제곱미터미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 일련번호 12) 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
■ 일련번호 13,14) 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(1000m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소_배출시설면적2,645제곱미터이상)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
■ 일련번호 15-17) 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 일련번호 18-21) 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
[공부와의 차이] --
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호 2.가) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 내 벽 : 벽지바름, 타일붙임 마감 등, 창 호 : 새시창호등임.
[이용상태] 기호 2.가) 단독주택으로 이용 중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
[공부와의 차이] --
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2022/11/17]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.01.25] 최고가매수신고인 매각결정기일연기신청서(농취증연기신청) 제출
[2024.01.26] 최고가매수인 기일연기신청서[7] 제출

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환).

[부동산 현황조사서 비고란]
[점유관계] ▶본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ)이 소재하나 그 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입사유 미상의 전입세대 존재함. ▶본건 기호(5) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 제시외건물(ㄴ)이 소재하나 그 점유자를 만나지 못하였음. ▶본건 기호(8) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 제시외건물(ㄷ)이 소재하나 그 점유자를 만나지 못하였음. ▶본건 기호(12) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 제시외건물(ㄹ)이 소재하나 그 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입사유 미상의 전입세대 존재함. [현황] ▶본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가) 및 제시외건물 ㄱ - 각파이프조 렉산지붕 단층가추가 소재함. ▶위 제시외건물(ㄱ)은 미등기건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물로 이는 본건 기호(2) 목적물(가)의 종물 및 부합물로 판단이 되고, 소유관계는 점유자를 만나지 못하여 확인 하지 못하였음. ▶본건 기호(3) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `잡종지` 상태로 일부 지번에 식재자 미상의 `수목`, `기지국`, 그리고 `타지번건물`이 일부 걸처져 있음. ▶본건 기호(4) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `잡종지` 상태로 일부 지번에 식재자 미상의 `수목`이 소재함. ▶본건 기호(5) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 일부 `전`, 일부 `도로`로 이용중에 있고, 그 지상에 제시외건물 ㄴ - 각파이프조 강판지붕 단층 계사, 그리고 식재자 미상의 `수목`이 소재함. ▶위 제시외건물(ㄴ)은 미등기건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물로 소유관계는 점유자를 만나지 못하여 확인 하지 못하였음. ▶본건 기호(6) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `전`으로 이용중에 있으며, 그 지상에는 식재자 미상의 `수목`이 소재함. ▶본건 기호(7) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `전`으로 이용중에 있으며, 그 지상에는 식재자 미상의 `수목`이 소재함 ▶본건 기호(8) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `전`으로 이용중에 있으며, 그 지상에는 제시외건물 ㄷ - 세벽조 판넬지붕 단층 창고, 그리고 `정자` 및 식재자 미상의 `수목`이 소재함. ▶위 제시외건물(ㄷ)은 미등기건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물로 이는 본건 기호(2) 목적물(가)의 종물 및 부합물로 판단이 되고, 소유관계는 점유자를 만나지 못하여 확인 하지 못하였음. ▶본건 기호(9) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 일부 `묵답`, 일부 `도로`로 이용중에 있음. ▶본건 기호(10) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `전`으로 이용중에 있으며, 그 지상에는 식재자 미상의 `수목`이 소재함. ▶본건 기호(11) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `전`으로 이용중에 있으며, 그 지상에는 식재자 미상의 `수목`이 소재함. ▶본건 기호(12) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 일부 `임야`, 일부 `전`으로 이용주에 있으며, 그 지상에는 제시외건물 ㄹ - 세벽조 슬레이트지붕 단층 주택, 식재자 미상의 `수목`, 그리고 `타지번건물`이 일부 걸처져 있음. ▶위 제시외건물(ㄹ)은 미등기건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물로 소유관계는 점유자를 만나지 못하여 확인 하지 못하였음. ▶참고 : 본건 기호(12) 목적물내에 별첨 현황사진과 같이 `적재물` 및 `폐기물`이 소재함. ▶본건 기호(13) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `묵전` 상태임. ▶본건 기호(14) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `묵전` 상태로 일부 지번에 연고자 미상의 `분묘`가 소재함. ▶본건 기호(15) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `전`으로 이용중에 있으며, 그 지상에는 식재자 미상의 `수목`이 소재함. ▶본건 기호(16) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `전`으로 이용중에 있으며, 그 지상에는 식재자 미상의 `수목`이 소재함. ▶본건 기호(17) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `전`으로 이용중에 있으며, 그 지상에는 식재자 미상의 `수목`, 그리고 `송전선`이 확인됨. ▶본건 기호(18) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `전`으로 이용중에 있으며, 그 지상에는 식재자 미상의 `수목`이 소재함. ▶본건 기호(19) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `전`으로 이용중에 있으며, 그 지상에는 식재자 미상의 `수목`이 소재함. ▶본건 기호(20) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `전`으로 이용중에 있으며, 그 지상에는 식재자 미상의 `수목`이 소재함. ▶본건 기호(21) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `전`으로 이용중에 있으며, 그 지상에는 식재자 미상의 `수목`이 소재함. ▶참고 : 본건 목적물 전체는 지적경계가 불분명하여 개략적을 조사 하였음을 보고 드리며, 본건 기호(3,4,5,6,7,8,10,11,12,15,16,17,18,19,20,21)에 소재한 `수목`의 소유관계는 점유자를 만나지 못하여 확인 하지 못하였음.

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	23건	27,315,474원	27,921,391원	92%	2.2회
6개월	39건	24,364,129원	21,609,679원	84%	2.2회
12개월	69건	31,235,442원	24,008,336원	79%	2.2회

인근지역 최근 낙찰사례

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2022 타경 3043 (광주지방법원 목포지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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