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2021타경899 경매사건의 아파트 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 충청남도 논산시 연무읍 안심리 77-2 101동 1층114호
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법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2021 타경 899
2020타경571(중복),2020타경1994(중복)

물건번호

 물건용도 아파트
감정평가액 44,000,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 낙찰
최저입찰가
낙찰가		 (49%) 21,560,000원 
(51.80%) 22,790,000원 

건물면적

 43.21㎡(13.07평) 입찰기일 2023.12.26(화) 10:00
입찰보증금 (10%) 2,156,000원  토지면적 35.14㎡(10.63평) 유찰횟수 2회
입찰법원 대전지방법원 논산지원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 81회]
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
 14 안심리 77-2 2811.0 분의 35.135 35.135㎡ (10.63평)  
건물
 14 안심리 77-2 1층114호 철근콘크리트구조 43.210㎡ (13.07평)  
진행    
 2023-06-26 유찰 (100%) 44,000,000원 
 2023-08-07 변경 (70%) 30,800,000원 
 2023-11-20 유찰 (70%) 30,800,000원 
 2023-12-19 낙찰 (49%) 21,560,000원 
 ┗━> 낙찰가
 2023-12-26 변경 (49%) 21,560,000원 
 2024-02-02 납부 (2024.01.17)

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 논산시 연무읍 안심리 소재 "연무체육공원" 남동측 인근에 위치하는 뉴현대아파트(총 1개동 80세대) 101동 1층 101호 외 66개호로서, 주위는 소규모 아파트, 단독주택, 다세대주택, 농경지, 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난시됨.
[건물구조] ▷철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물중 1층 101호 외 66개호(계단식)로서, (1999년 12월 30일 사용승인)
외벽:시멘트몰탈위 페인트마감 등 내벽:벽지 및 일부 타일마감 등 창호:샷시 이중창호임.
[이용상태] 각호 아파트(방3, 주방, 욕실, 발코니 등)로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 평탄하게 조성된 아파트(뉴현대아파트) 건부지로 이용중임.
[도로상태] 중로 및 소로에 접하고, 단지내 진입도로를 통해 접근가능함.
[토지이용계획] 77-2번지:도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)
(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> [공부와의 차이] 본건 토지는 귀 제시목록상 77-2번지, 77-60번지로 등재되어 있으나 기준시점 현재 77-60번지는 77-2번지에 합병되었으며 공부상 지목도 "대"로 변경된 상태인 바, 경매진행시 참고바람.
[참고사항] 1)임대관계:임대관계는 미상임.
2)기 타:현장조사시 이해관계인 부재로 내부는 건축물 현황도면 및 인근 탐문조사 등에 의한 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였음.
임차내역 [배당요구종기일 : 2021/07/30]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
김OO 114호 전부 2014.7.30. 2014.12.16 2021.06.24 40,000,000
 X  
매각물건명세 비고  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2021.04.23] 채권자 주OOO OOOO 취급지점 이관확인서 제출
 [2022.03.25] 임차인 정OO 권리신고 및 배당요구신청 취하서 제출
 [2023.07.27] 채권자 주OOO OOOO 기일연기신청서 제출
 [2023.11.06] 채권자 주OOO OOOO 부동산임의경매 속행신청서 제출
 [2023.11.30] 채무자겸소유자 안OO 사법보좌관 처분에 대한 이의신청서 제출
 [2023.12.26] 임차인 김OO 무주택확인서 제출
 [2023.12.26] 최고가매수인 확인서 제출
[매각물건명세서 비고란]
구 임대주택법(법률 제13499호로 개정되기 전의 것) 제22조(부도임대주택등의 경매에 관한 특례)에 따라 임차인은 우선매수권을 행사할 수 있으나 1회로 제한함. 토지대장상 본건 토지 77-60번지는 77-2에 합병. 지목 "대"로 변경됨.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 논산시 연무읍 안심리 소재 `연무체육공원` 남측 인근에 위치하며, 주위는 뉴현대아파트, 우풍아파트, 중부빌라, 전, 임야, 주택, KT연무지점, 연무읍사무소 등이 혼재하며, 주위 환경 및 제반 교통 사정은 보통인 편임.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다.
입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 3건 66,333,333원 57,100,000원 82% 1회
6개월 6건 75,833,333원 52,195,000원 72% 1.3회
12개월 17건 130,055,000원 74,066,412원 61% 2회
인근지역 최근 낙찰사례    
무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2021 타경 899 (대전지방법원 논산지원)를 말씀해 주세요.
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