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금정구 금샘로 33,
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다세대(빌라)
강서구 가로공원로 208,
토지(전)
여주시 교동 362-1
근린상가
강남구 삼성로 651,
토지(임야)
계룡시 엄사면 엄사리
 
물건정보 핵심보기 홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기
2022타경2984 경매사건의 토지(전) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 강원도 인제군 남면 수산리 548-1
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2022 타경 2984

물건번호

 1 물건용도 토지(전)
감정평가액 759,136,940원  경매대상 토지지분매각 진행상태 낙찰
최저입찰가
낙찰가		 (34%) 260,384,000원 
(47.13%) 357,770,000원 

건물면적

 입찰기일 2024.04.29(월) 10:00
입찰보증금 (10%) 26,038,400원  토지면적 271,906.43㎡(82,251.70평) 유찰횟수 3회
입찰법원 춘천지방법원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 173회]
  • 2022타경2984 토지(전)경매
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  • 2022타경2984 토지(전)경매
  • 2022타경2984 토지(전)경매
  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 수산리 548-1 임야 6487㎡ (1,962.32평)  
2 수산리 548-2 전 3383㎡ (1,023.36평)  
3 수산리 548-3 임야 14840㎡ (4,489.10평)  
4 수산리 553-1 임야 19808㎡ (5,991.92평)  
5 수산리 553-2 전 286㎡ (86.52평)  
6 수산리 570-1 임야 50996㎡ (15,426.29평)  
7 수산리 570-2 전 260㎡ (78.65평)  
8 수산리 570-3 전 314㎡ (94.99평)  
9 수산리 569 전 5365㎡ (1,622.91평)  
10 수산리 570 전 1683㎡ (509.11평)  
11 수산리 571 전 1613㎡ (487.93평)  
12 수산리 572 대 1147㎡ (346.97평)  
13 수산리 573 전 2403㎡ (726.91평)  
14 수산리 574 전 2486㎡ (752.02평)  
15 수산리 575 답 998㎡ (301.90평)  
16 수산리 576 답 2235㎡ (676.09평)  
17 수산리 산64 임야 12000㎡ (3,630.00평)  
18 수산리 산68 임야 4860㎡ (1,470.15평)  
19 수산리 565-1 임야 74679.64㎡ (22,590.59평)  
20 수산리 565-2 전 5155.99㎡ (1,559.69평)  
21 수산리 565-3 전 208.78㎡ (63.16평)  
22 수산리 565-4 전 2180.02㎡ (659.46평)  
23 수산리 547 전 4863㎡ (1,471.06평)  
24 수산리 549 전 1855㎡ (561.14평)  
25 수산리 554 전 840㎡ (254.10평)  
26 수산리 556 전 1081㎡ (327.00평)  
27 수산리 561 전 932㎡ (281.93평)  
28 수산리 562 전 11494㎡ (3,476.94평)  
29 수산리 563 전 826㎡ (249.87평)  
30 수산리 564 전 777㎡ (235.04평)  
31 수산리 566 전 2843㎡ (860.01평)  
32 수산리 567 대 740㎡ (223.85평)  
33 수산리 568 전 3507㎡ (1,060.87평)  
34 수산리 산65 임야 4760㎡ (1,439.90평)  
35 수산리 산67 임야 24000㎡ (7,260.00평)  
진행    
 2023-06-19 변경 (100%) 759,136,940원 
 2023-10-23 변경 (100%) 759,136,940원 
 2024-01-15 유찰 (100%) 759,136,940원 
 2024-02-26 유찰 (70%) 531,396,000원 
 2024-03-25 유찰 (49%) 371,977,000원 
 2024-04-29 낙찰 (34%) 260,384,000원 
 ┗━> 낙찰가

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 강원도 인제군 남면 수산리 소재 "콩밭골" 남측 원거리에 소재하며 부근은 산간농경지대 및 순수산림지대입니다.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량 접근가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통사정 불편한 곳입니다.
[이용상태] 감정평가의견란 중 필지별 "현황조사내역" 중 "형태 및 이용상황"란을 참조바랍니다.
[도로상태] 감정평가의견란 중 필지별 "현황조사내역" 중 "이용상태"란을 참조바랍니다.
[토지이용계획] 기호1,3,4,17,34 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 1,000m 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>입니다.
기호2,5 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 1,000m 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
기호6,18,19,35 : 농림지역, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>입니다.
기호7,8,20-22 : 농림지역입니다.
기호9-16,27-33 : 생산관리지역입니다.
기호23,24 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 1,000m 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지입니다.
기호25,26 : 생산관리지역, 영농여건불리농지입니다.
[제시외 물건] 본건 지상에 생육중인 활잡목 등 입목은 거래관행에 따라 토지에 포함평가하였습니다.
[공부와의 차이] 감정평가의견란 중 필지별 "현황조사내역" 중 "공부와의 차이"란을 참조바랍니다.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/03/21]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2023.10.20] 채권자 인OOOOOOO 매각기일연기신청서 제출
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. - 목록 2,5,7~11,13~16,20~31,33은 농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수) - 분묘소재여부는 별도 확인 요함(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음) - 정확한 경계는 별도 측량 요함. - 목록 19 지상 매각대상 아닌 이동 가능한 물통 소재함. - 목록 2, 5, 7, 8, 13~15, 21~24, 29~31의 현황은 휴경지임 - 목록 1, 4, 9~11, 16, 18~20, 25~28, 33, 35의 현황은 일부 휴경지, 일부 도로, 일부 구거 등임. - 목록 12의 현황은 일부 전, 일부 구거, 일부 임야임 - 목록 32의 현황은 임야임.
[부동산 현황조사서 비고란]
{1번 부동산} - 공부상 임야이나 현재 일부 전, 일부 휴경지 등으로 사용중이며, 그 외 임야 상태임.[사진 1] {2번 부동산} - 공부상 전이나 현재 임야 상태로 목측됨 [사진 1] {3번 부동산} - 임야.[사진 2] {4번 부동산} - 신청부동산은 공부상 임야이나 현재 임야 및 일부 도로 및 구거등으로 사용중임.[사진 3, 4,5] {5번 부동산} - 공부상 전이나 현재 수목이 우거진 임야 상태로 목측됨.[사진 6] {6번 부동산} - 임야.[사진 7] {7번 부동산} - 공부상 전이나 현재 수풀 및 잡목이 자란 휴경지 상태로 목측됨.[사진 8] {8번 부동산} - 공부상 전이나 현재 수목이 우거진 유경지 상태로 목측됨.[사진 9] {9번 부동산} - 공부상 전이나 현재 일부 전, 구거, 도로, 휴경지 및 잡목이 우거진 휴경지등의 상태임.[사진 10-13] {10번 부동산} - 공부상 전이나 현재 휴경지 및 도로등의 상태로 목측됨.[사진 14] {11번 부동산} - 공부상 전이나 현재 전 및 일부 구거등으로 사용중인 것으로 목측됨.[사진 15, 16] {12번 부동산} - 공부상 대지이나 현재 일부 전, 일부 구거, 일부 임야등의 상태로 목측됨.[사진 17] {13번, 14번 부동산} - 공부상 전이나 현재 수목이 우거진 휴경지 상태로 목측됨.[사진 9] {15번 부동산} - 공부상 답이나 현재 수목이 우거진 임야 상태로 목측됨.[사진 17] {16번 부동산} - 공부상 답이나 현재 일부 전, 일부 임야, 일부 구거등으로 목측됨.[사진 18] {17번 부동산} - 임야.[사진 19] {18번 부동산} - 공부상 임야이나 현재 임야[사진 20, 21] 상태이며, 일부 전[사진 22], 일부 도로[사진 23]등으로 사용중인 것으로 목측됨. {19번 부동산} - 신청부동산은 공부상 임야로 현재 임야[사진 24, 25]로 사용중이며, 일부분은 전[사진 26], 일부분은 도로 및 구거[사진 27]로 사용중이며, 일부 지상에 물통[사진 28]이 소재하고 있는 것으로 목측됨. {20번 부동산} - 공부상 전이나 현재 수목이 우거진 휴경임야 및 일부 도로 및 전등으로 사용중인 것으로 목측됨.[사진 28, 29, 30] {21번 부동산} - 공부상 전이나 현재 수목이 우거진 휴경임야 상태로 목측됨.[사진 31] {22번 부동산} - 공부상 전이나 현재 수목이 우거진 휴경임야 상태로 목측됨.[사진 32] {23번 부동산} - 공부상 전이나 현재 수목이 우거진 휴경임야 상태로 목측됨.[사진 2] {24번 부동산} - 공부상 전이나 현재 일부 전으로 사용중이며, 그 외 수목이 우거진 임야 상태로 목측됨.[사진 1] {25번, 26번 부동산} - 신청부동산들은 공부상 전이나 현재 수목이 우거진 임야 상태로 목측되며, 일부분은 구거 및 도로 등으로 사용중인 것으로 목측됨.[사진 33] {27번 부동산} - 공부상 전이나 현재 수목이 우거진 임야 및 도로 등으로 목측됨.[사진 34, 35] {28번 부동산} - 신청부동산은 공부상 전이나 현재 수목이 우거진 임야상태이며, 일부분은 도로 및 구거등으로 목측됨[사진 34, 36, 37, 38, 39] {29번 부동산} - 공부상 전이나 현재 수목이 우거진 휴경지 상태로 목측됨.[사진 40] {30번 부동산} - 공부상 전이나 현재 수목이 우거진 휴경지 상태로 목측됨.[사진 41] {31번 부동산} - 공부상 전이나 현재 수목이 우거진 휴경지 상태로 목측됨.[사진 42] {32번 부동산} - 공부상 부상 대지이나 현재 수목이 우거지 임야 상태등으로 목측됨.[사진 42] {33번 부동산} - 공부상 전이나 현재 전, 도로, 임야, 구거등의 상태로 목측됨.[사진 43] {34번 부동산} - 임야.[사진 2] {35번 부동산} - 공부상 임야이나 현재 임야[사진 34, 45], 일부 전[사진 46], 일부 도로[사진 47, 48] 등으로 사용중인 것으로 목측됨. * 신청부동산들은 임야, 전, 도로, 구거 등으로 일부 부동산은 공부와 현황이 일치 하나, 대부분의 부동산들은 임야, 및 도로 구거 등으로 사용중이며, 농지등은 대부분 휴경지등의 상태 및 임야등의 상태로 목측되나 수목이 우거진 상태로 인근 지번과 목측으로 명확한 경계구분이 되지 않으므로 신청부동산들에 대한 명확한 경계는 별도 확인이 요망됨.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.
분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 759,136,940원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 235,264,588원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 0건 0원 0원 0% 0회
6개월 0건 0원 0원 0% 0회
12개월 0건 0원 0원 0% 0회
인근지역 최근 낙찰사례    
무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2022 타경 2984 (춘천지방법원)를 말씀해 주세요.
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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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