2022타경70260 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 3, 전체: 242
소재지
경기도 고양시 덕양구 명봉산로6번길 124-1, 104동 4층401호 (내유동,메이플)
사건번호
2022 타경 70260 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
213,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(3%) 6,017,000원
건물면적
52.16㎡(15.78평)
입찰기일
2024.06.04(화) 10:00 16 일전)
입찰보증금
(10%) 601,700원
토지면적
62.02㎡(18.76평)
유찰횟수
10회
입찰법원
의정부지방법원 고양지원
경매방법
물건조회수
오늘: 3회 [누적: 242회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
명봉산로6번길 124-1
1106.0 분의 62.02
62.02㎡ (18.76평)
건물
1
명봉산로6번길 124-1
4층401호 (내유동,메이플) 철근콘크리트구조
52.16㎡ (15.78평)
2023-06-13
유찰
(100%)
213,000,000 원
2023-07-18
유찰
(70%)
149,100,000 원
2023-08-22
유찰
(49%)
104,370,000 원
2023-09-26
유찰
(34%)
73,059,000 원
2023-10-31
유찰
(24%)
51,141,000 원
2023-12-05
유찰
(17%)
35,799,000 원
2024-01-16
유찰
(12%)
25,059,000 원
2024-02-20
유찰
(8%)
17,541,000 원
2024-03-26
유찰
(6%)
12,279,000 원
2024-04-30
유찰
(4%)
8,595,000 원
2024-06-04
진행
(3%)
6,017,000 원
[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "내유동마을회관" 북측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 근린생활시설이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.[교통상황] 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평지붕,우레탄도막방수)지붕 중 제4층 제401호로서외벽: 드라이비트, 치장벽돌마감 등창호: 새시층 등임.[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.[토지형상/이용상태] 인접지 대비 대체로 등고평탄하게 조성한 부정형의 토지로 "다세대주택" 건부지 로 이용중임.[도로상태] 동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로 에 접함.[토지이용계획] 계획관리지역 , 국토이용용도지역기타(성장관리지역 (주거zone)) 가축사육제한 구역자연취락지구 )]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)[공부와의 차이] 없 음.[참고사항] 임대관계 미상임.
임차내역
[배당요구종기일 : 2022/12/15]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
김OO
401호 전부
2018.12.21.
2018.12.21.
160,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2020. 12. 29. 등기) 있음(임대차보증금 160,000,000원, 전입일 2018. 12. 21., 확정일자 2018. 12. 21.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원 입니다. 10:00~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
11건
158,000,000원
96,238,909원
64% 2.1회
6개월
12건
154,000,000원
96,231,750원
66% 2회
12개월
24건
224,673,421원
145,143,779원
69% 1.8회
김성훈 대표이사 분석의견
주의 이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
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