2022타경106137 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 204
소재지
부산광역시 해운대구 재반로256번길 51-81, 3층301호
사건번호
2022 타경 106137 물건번호
2개 물건중 1번 (유찰)
2개 물건중 2번 (유찰)
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
71,900,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(11%) 7,720,000원
건물면적
44.46㎡(13.45평)
입찰기일
2024.05.27(월) 10:00 8 일전)
입찰보증금
(10%) 772,000원
토지면적
14.64㎡(4.43평)
유찰횟수
10회
입찰법원
부산지방법원 부산동부지원
경매방법
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 204회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
2
재반로256번길 51-81
11600.0 분의 1464.0
14.64㎡ (4.43평)
건물
2
재반로256번길 51-81
3층301호 벽돌구조
44.46㎡ (13.45평)
2023-06-12
유찰
(100%)
71,900,000 원
2023-07-17
유찰
(80%)
57,520,000 원
2023-08-21
유찰
(64%)
46,016,000 원
2023-09-25
유찰
(51%)
36,813,000 원
2023-10-30
유찰
(41%)
29,450,000 원
2023-12-04
유찰
(33%)
23,560,000 원
2024-01-08
유찰
(26%)
18,848,000 원
2024-02-14
유찰
(21%)
15,078,000 원
2024-03-18
유찰
(17%)
12,062,000 원
2024-04-22
유찰
(13%)
9,650,000 원
2024-05-27
진행
(11%)
7,720,000 원
[위치/주위환경] 본건 일련번호(1),(2)는 각각 부산광역시 해운대구 반여동 소재 "반여중학교" 북동측 인근에 위치하는 반여동 1578-11 2층 202호 및 반여동 1589-5 3층 301호로서 주위는 아파트, 소규모 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재함.[교통상황] 본건 일련번호(1),(2)까지 소형차량통행 용이하며 노선버스정류소역에서 근거리로 제반 교통상황 보통임.[건물구조] 일련번호(1)[이용상태] 본건 일련번호(1),(2)는 각각 주변 탐문결과 다세대주택로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음.[설비내역] 본건 일련번호(1),(2)는 각각 급배수위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.[토지형상/이용상태] 본건 일련번호(1),(2)는 각각 서하향 완경사 지대 내 세장형의 토지로 공동주택(다세대주택)부지로 이용중임.[도로상태] 일련번호(1)은 서측 폭 약 4미터 포장도로 에 접하며일련번호(2)는 동측 폭 약 4미터 포장도로 에 접함.[토지이용계획] 일련반호(1)제2종일반주거지역 , 도로(접합)가축사육제한 구역제2종일반주거지역 가축사육제한 구역[공부와의 차이] 없 음.[참고사항] 임대관계 : 미상임.
임차내역
[배당요구종기일 : 2022/12/22]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
부OOOOO
301호 전부
2015.08.28
2015.09.01
53,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 51,152,514원, 전입일 2015.08.28., 확정일자 2015.09.01.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원 입니다. 10:00~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
동시배당 될 수 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
130,000,000원
90,999,833원
64% 3회
6개월
6건
165,029,000원
115,813,805원
66% 2.5회
12개월
10건
145,117,400원
101,137,733원
65% 2.6회
김성훈 대표이사 분석의견
주의 이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
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