2023타경152 경매사건의 토지(임야) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
강원도 춘천시 신동면 팔미리 산58
사건번호
2023 타경 152 물건번호
2개 물건중 1번 (매각)
2개 물건중 3번 (유찰)
물건용도
토지(임야)
감정평가액
134,677,158원
경매대상
토지지분 매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(12%) 15,845,000원
(13.54%) 18,240,001원
건물면적
입찰기일
2024.04.08(월)
입찰보증금
(10%) 1,584,500원
토지면적
17,489.98㎡(5,290.72평)
유찰횟수
6회
입찰법원
춘천지방법원
경매방법
물건조회수
오늘: 2회 [누적: 237회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
토지
1
팔미리 산58
임야
17489.98㎡ (5,290.72평)
2023-06-05
유찰
(100%)
134,677,158 원
2023-07-10
유찰
(70%)
94,274,000 원
2023-08-21
변경
(49%)
65,992,000 원
2023-11-06
유찰
(49%)
65,992,000 원
2023-12-11
유찰
(34%)
46,194,000 원
2024-01-29
유찰
(24%)
32,336,000 원
2024-03-11
유찰
(17%)
22,635,000 원
2024-04-08
낙찰
(12%)
15,845,000 원
┗━> 낙찰가
2024-05-23 납부
(2024.05.17)
[위치/주위환경] 본건은 강원도 춘천시 신동면 증리 소재 ‘경춘선 김유정역’ 북동측 근거리 및 강원도 춘천시 남면 가정리 소재 ‘가정1리마을회관’ 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통상황은 양호합니다.[이용상태] 일련번호 1 : 급경사 지내 부정형의 토지로서, 자연림 상태입니다.완경사 지내 사다리형의 토지로서, 자연림 상태입니다.완경사 지내 부정형의 토지로서, 자연림 상태입니다.[도로상태] 일련번호 1,2,4 : 현황 및 지적도상 맹지 입니다.3m 내외의 비포장 도로에 접합니다.[토지이용계획] 일련번호 1 : 도시지역, 보전녹지지역 , 가축사육제한 구역가축사육제한 구역가축사육제한 구역공익용산지 <산지관리법>일련번호 2 : 도시지역, 자연녹지지역 , 가축사육제한 구역가축사육제한 구역가축사육제한 구역준보전산지 <산지관리법>일련번호 3 : 보전관리지역 , 가축사육제한 구역가축사육제한 구역가축사육제한 구역가축사육제한 구역가축사육제한 구역준보전산지 <산지관리법>, 홍수관리구역(2020-06-18)<하천 법>일련번호 4 : 농림지역 , 가축사육제한 구역가축사육제한 구역임업용산지 <산지관리법>
[제시외 물건] 후첨 "사진용지, 지적개황도"와 같이 타인소유 의 제시외 건물 등이 소재하는 바 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.[공부와의 차이] 본건 일련번호 1은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 면적이 9정 7단보로 표기되어 있으나, 임야대장상의 면적 96,198㎡을 기준하여 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.[참고사항] 본건 일련번호 1-4 지상에 자생하는 입목은 경제적가치가 미미한 것으로 판단되어 거래관행에 따라 토지(산지)에 포함 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.타인소유 의 제시외 건물 등이 소재하는 바 이를 감안하여 감정평가하였고, 도로 및 제시외 건물 점유 등으로 인하여 제한되는 면적이 미미하여 토지 단가에 미치는 영향은 없으므로 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.분묘 수기가 소재하는 것으로 관측되나 급경사 지이며 야생멧돼지 등으로 인한 입산금지 등의 사유로 인해 일부만을 확인하였으며, 본건 임야가 자연림 상태의 광평수 순수 임야로 확인되지 않은 분묘 소재 가능성도 있는 바, 추후 분묘 기지권으로 인한 감액 등을 고려하여 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/04/18]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2023.08.17] 채권자 김OO 경매기일연기신청서 제출
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 입니다. ~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
동시배당 될 수 있습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다 134,677,158원 입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 19,500,000원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
142,961,833원
36,516,667원
32% 3.7회
6개월
7건
128,655,943원
37,390,000원
48% 3.6회
12개월
20건
278,289,663원
59,336,862원
45% 3.8회
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