[금당면 주택 부동산경매] 완도군 금당해변로133번길 2022타경1763

Home

Joinus

내 관심물건

경매물건

추천물건

공매물건

예정물건

낙찰통계

컨설팅

회사소개

상담 ☎ 1566-3370

검색

사건검색

타경

ID저장 PW저장

회원가입

비밀번호 찾기

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2022타경1763 경매사건의 주택 물건에 관한 상세 정보입니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

전라남도 완도군 금당면 금당해변로133번길 22
구)전라남도 완도군 금당면 가학리 220 1호

사건번호

2022 타경 1763

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

11,380,210원

경매대상

토지제외 및 건물매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(70%) 7,966,000원
(88.05%) 10,020,000원

건물면적

82.64㎡(25.00평)

입찰기일

2023.10.30(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 796,600원

토지면적

유찰횟수

1회

입찰법원

광주지방법원 해남지원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 156회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
건물	4	금당해변로133번길 22	단층 주택	56.198㎡ (17.00평)
	4	금당해변로133번길 22	단층 창고	13.223㎡ (4.00평)
	4	금당해변로133번길 22	단층 창고	13.223㎡ (4.00평)
제시외건물	4	금당해변로133번길 22	창고	9 ㎡(2.72평)

진행

2023-05-31 유찰

(100%) 11,380,210원

2023-07-24 낙찰

(70%) 7,966,000원

2023-08-29 미납

2023-09-11 차순위매각불허가결정

2023-10-30 낙찰

(70%) 7,966,000원

┗━> 낙찰가

2023-12-06 납부 (2023.11.23)

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 완도군 금당면 가학리 소재 "가학마을" 동측 근거리(기호 1), 서측 인근(기호 2), 내(기호 3,5,6)에 위치하며, 주위는 자연부락, 농경지, 임야 등이 혼재 하는 도서지역임.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 불편시됨.
[이용상태] 기호 1 : 부정형 완경사지로 묵답 및 일부 유지 상태임.
기호 2 : 부정형 완경사지로 묵전 상태임.
기호 3,5,6 : 부정형 평지로 도로로 이용중임.
[도로상태] 기호 1,2 : 맹지임. 기호 3,5,6 : 본건이 도로임.
[토지이용계획] 기호 1 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 영농여건불리농지임.
기호 2 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
기호 3,5,6 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>임.
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 미상 및 해당사항 없음.
[건물구조] (가) 목조벽돌 스레이트지붕 단층 건물로서 외벽 : 회반죽칠 마감 등.
내벽 : -
창호 : 새시창호임.
(나) 시멘트벽돌조 강판스레트지붕 단층 건물로서 내,외벽 : 시멘트몰탈 마감. (다) 시멘트벽돌조 강판스레트지붕 단층 건물로서 내,외벽 : 시멘트몰탈 마감.
[이용상태] (가) 주택, (나) (다) 창고임.
[설비내역] -
[부합물/종물] <후첨> 건물개황도 참조.
[공부와의 차이] 등기사항전부증명서상 (가)는 시멘트벽돌조 기와지붕 18평, (나)는 시멘트벽돌조 스레트 지붕 4평, (다)는 시멘트벽돌조 스레트지붕 4평이나, (가)는 일반건축물대장상 목조벽돌 기와지붕 54.51㎡ 현황 스레트지붕, (나)는 일반건축물대장상 시멘트 벽돌조 스레이트지 붕 35㎡, (다)는 일반건축물대장상 시멘트 벽돌조 스레이트지붕 25.3㎡임.
[참고사항] 미상 및 해당사항 없음.

임차내역

[배당요구종기일 : 2022/10/21]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

이 사건 지상건물을 위하여 그 대지에 법정지상권이 성립할 여지 있음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2023.09.07] 차순위매수신고인 김OO 매각불허가신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
1.건물만 매각, 제시외 건물 매각 포함 2.등기사항전부증명서와 일반건축물대장 상 면적 및 구조가 상이하여 일반건축물대장 및 현황에 의거 평가됨, 등기사항전부증명서상 시멘트벽돌조 기와지붕 17평, 시멘트 벽돌조 스레트지붕 4평, 시멘트 벽돌조 스레트지붕 4평이나 일반건축물대장상 목조벽돌 기와지붕 54.51㎡ 현황 스레트지붕, 일반건축물대장상 각 시멘트 벽돌조 스레이트지붕 35㎡, 시멘트 벽돌조 스레이트지붕 25.3㎡임.

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1)임야 상태의 묵`전`,목록2)묵`전`이며 경계부근 일부 묘지로 이용중이며 목록4-나)제시외 창고 소재함.목록1,2,3,5,6)인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량등 별도의 확인을 요함.

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	48,547,575원	11,802,490원	53%	3.3회
6개월	7건	113,953,432원	59,392,496원	71%	2.1회
12개월	17건	155,965,430원	100,403,851원	95%	1.5회

인근지역 최근 낙찰사례

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2022 타경 1763 (광주지방법원 해남지원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 신민수 l Copyright ⓒ 여의주경매. All rights reserved.