2022타경57335 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 305
소재지
서울특별시 은평구 연서로19길 26-12, 5층501호 (갈현동,브라운스톤빌)
사건번호
2022 타경 57335 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
202,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(17%) 33,890,000원
건물면적
30.81㎡(9.32평)
입찰기일
2024.05.28(화) 10:00 9 일전)
입찰보증금
(20%) 6,778,000원
토지면적
17.85㎡(5.40평)
유찰횟수
8회
입찰법원
서울서부지방법원
경매방법
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 305회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
연서로19길 26-12
265.4 분의 17.849
17.849㎡ (5.40평)
건물
1
연서로19길 26-12
5층501호 (갈현동,브라운스톤빌) 철근콘크리트구조
30.81㎡ (9.32평)
2023-05-23
유찰
(100%)
202,000,000 원
2023-06-27
낙찰
(80%)
161,600,000 원
┗━> 낙찰가
2023-09-05
유찰
(80%)
161,600,000 원
2023-10-10
유찰
(64%)
129,280,000 원
2023-11-14
유찰
(51%)
103,424,000 원
2024-01-02
유찰
(41%)
82,739,000 원
2024-02-06
유찰
(33%)
66,191,000 원
2024-03-19
유찰
(26%)
52,953,000 원
2024-04-23
유찰
(21%)
42,362,000 원
2024-05-28
진행
(17%)
33,890,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 은평구 갈현동 서울지하철6호선의 [구산역] 북서측 "역촌중앙시장" 북서측 인근에 위치한 공동주택(다세대주택) 브라운스톤빌 내에 소재하며 주변은 다세대주택과 단독주택,근린생활시설 등이 혼재하며 주택지대로의 제반 여건은 양호한 편임
[교통상황] 본건의 남동측으로 서울지하철6호선의 [구산역]이 소재하고 동측 및 남측의 간선도로변으로 각종의 시내버스 정류장이 위치하며 제반 대중교통사정은 보통임
[건물구조] 본건 건물의 구조는 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트 지붕의 6층 건내 제5층 제501호으로외벽 : 철근콘크리트 몰탈 바름 위 페인트 마감 등내벽 : 몰탈마감 위 벽지바람 및 일부 타일 마감 등창호 : 샷시 창호 등
[이용상태] 다세대주택의 주거용 주택임
[설비내역] 다세대주택으로의 급,배수 설비 , 난방설비,화재경보설비,주차장시설 등
[토지형상/이용상태] 정방형의 대지로 인접 도로와 등고평탄하며 다세대주택의 주거용 주택용지로 이용됨
[도로상태] 차량 출입 및 주정차등이 편리한 소로와 접함
[토지이용계획] 도시지역,제2종일반주거지역 (7층이하)가축사육제한 구역7m )<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>
[공부와의 차이] 해당사항 없음
[참고사항] 해당 사항 없음임대 관계 : 미상
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/02/27]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
최OO
전유부분 전부
2020.2.21.
2020.1.14.
180,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 11번 임차권등기(2022.4.25.등기) 있음(임대차보증금 금180,000,000원, 전입일 2020.2.21., 확정일자 2020.1.14.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2023.10.17] 기타 한OOOOOOO 압류재산 공매대행 취소(해제)안내 제출[2023.10.18] 채권자 주OOOOOOO 인수조건변경확약및매각기일변경신청 제출
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원 입니다. 10:00~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
15건
255,266,667원
187,509,133원
74% 2.6회
6개월
34건
259,641,353원
190,016,248원
74% 2.7회
12개월
67건
267,173,687원
203,065,134원
77% 2.6회
김성훈 대표이사 분석의견
주의 이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
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