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2022타경54978 경매사건의 주택 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 강원도 홍천군 영귀미면 노천리 869-3
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2022 타경 54978

물건번호

 1 물건용도 주택
감정평가액 246,051,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 낙찰
최저입찰가
낙찰가		 (49%) 120,565,000원 
(63.00%) 155,000,000원 

건물면적

 108.81㎡(32.92평) 입찰기일 2024.02.26(월) 10:00
입찰보증금 (20%) 24,113,000원  토지면적 1,264.00㎡(382.36평) 유찰횟수 2회
입찰법원 춘천지방법원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 380회]
  • 2022타경54978 주택경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 노천리 869-3 대 651㎡ (196.93평)  
3 노천리 869-71 전 598㎡ (180.90평)  
4 노천리 869-111 전 15㎡ (4.54평)  
건물
 2 미리내마을길 49-4 단층주택 108.81㎡ (32.92평)  
제시외건물 1 노천리 869-3 발코니 16.38 ㎡(4.95평)  
1 노천리 869-3 데크 18.6 ㎡(5.63평)  
진행    
 2023-05-08 유찰 (100%) 246,051,000원 
 2023-06-19 낙찰 (70%) 172,236,000원 
 2023-06-26 변경
 2023-08-22 미납
 2023-10-23 유찰 (70%) 172,236,000원 
 2023-11-27 변경 (49%) 120,565,000원 
 2024-02-26 낙찰 (49%) 120,565,000원 
 ┗━> 낙찰가
 2024-04-12 기한후납부

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 강원도 홍천군 영귀미면 노천리 소재 "노천초등학교" 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임.
[이용상태] 기호(1) : 정방형의 자체지반 등고평탄하게 조성한 단독주택부지임.
기호(3) : 사다리형의 자체지반 등고평탄하게 조성한 전임.
기호(4) : 부정형의 자체지반 등고평탄하게 조성한 전임.
[도로상태] 기호(1,4) : 북동측으로 로폭 약4미터의 포장도로에 접함.
기호(3) : 북동측, 남서측으로 로폭 약4미터의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1,3,4) 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역임.
[제시외 물건] 본건 토지 기호(1) 지상에 소재하는 조경수, 석축 등은 토지에 포함하여 평가하였으며, 기호(3) 지상에 소재하는 비닐하우스는 철거가 용이하여 평가하지 않았음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호(2)는 벽돌구조 판넬위 아스팔트슁글지붕 단층 주택으로서,외 벽 : 황토벽돌 노출쌓기 및 일부 적벽돌 쌓기 등창 호 : 플라스틱 창호 임.
[이용상태] 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 되어있음.
[부합물/종물] -후첨 지적 및 건물개황도 참조.
-제시외건물㉢은 인근필지 소유자와 공동소유로 탐문조사 되어 지분비율(1/2)을 고려하여 평가하였으며, 인근필지상(노천리 869-63)에 소재하는것으로 목측됨.
[공부와의 차이] 본건은 의뢰목록(공부)상 판넬지붕이나 현황 아스팔트슁글지붕임.
[참고사항] 임대관게는 미상임.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/03/20]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
김OO 목적물 전부
X  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2023.06.26] 최고가매수신고인 매각기일변경신청서 제출
 [2024.01.29] 채권자 한OOOOOOOOOO 경매속행 신청서 제출
[매각물건명세서 비고란]
- 재매각임. 매수신청보증금 20%. - 일괄매각. 제시외 건물 포함. - 목록3, 4는 농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수). - 목록3 지상에 매각대상 아닌 경량철파이프조 비닐하우스 소재함. - 목록2의 현황은 아스팔트슁글지붕임. - 인근필지(같은 리 869-63)에 소재하는 것으로 목측된 창고(경량철골조 판넬지붕)는 매각에서 제외함.
[부동산 현황조사서 비고란]
1.제시부동산 목록1번 -`대`로 조사됨. -제시부동산 경계부분 일부는 조경석으로 마감되어있음. -제시부동산 및 신청외지번(869-63번지)에 걸쳐 조립식판넬조 조립식판넬지붕 단층창고 1동(약 28㎡)존재함(사진1-1) *목록2번 거주민 김영식의 진술에 의하면, -위 단층창고는 제시부동산 소유자 및 신청외지번(869-63번지) 소유자의 공동소유로 안다고 함. -위 단층창고는 자신과 신청외지번(869-63번지) 사용자가 함께 사용한다고 함. *위 단층창고는 제시부동산 건축물대장에 기재되어있지 않고, 제시부동산 건물등기부등본에 기재되어 있지 않음. 2.제시부동산 목록2번 -주거용주택으로 조사됨. 3.제시부동산 목록3번 -전으로 조사됨. -제시부동산에 경량철파이프조 비닐하우스 1동 존재함(사진3-1) *목록2번 거주민 김영식의 진술에 의하면, 위 비닐하우스는 자신의 소유이고 자신이 사용한다고 함. *제시부동산 번지에 건축물대장 및 건물등기부등본은 존재하지 않음. 4.제시부동산 목록4번 -전으로 조사됨.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 7건 760,244,864원 571,883,000원 63% 2.1회
6개월 7건 760,244,864원 571,883,000원 63% 2.1회
12개월 14건 633,435,840원 411,905,157원 56% 2.4회
인근지역 최근 낙찰사례    
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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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