[정곡면 토지(임야) 부동산경매] 의령군 성황리 2021타경105329

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타경

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주택
완도군 금당면 금당해변로133번길

토지(전)
김해시 진영읍 신용리

아파트
북구 침산남로37길 5,

공장
경주시 천북면 오야리

주택
김해시 봉황동 395-2

토지(전)
완도군 고금면 상정리

토지(임야)
여주시 연라동 100-182

오피스텔
안양시 만안구 덕천로152번길

물건정보 핵심보기

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2021타경105329 경매사건의 토지(임야) 물건에 관한 상세 정보입니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

경상남도 의령군 정곡면 성황리 산56

사건번호

2021 타경 105329

물건번호

물건용도

토지(임야)

감정평가액

2,073,800원

경매대상

토지지분매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(33%) 680,000원
(32.79%) 680,000원

건물면적

입찰기일

2023.11.02(목) 10:00

입찰보증금

(10%) 68,000원

토지면적

347.00㎡(104.97평)

유찰횟수

5회

입찰법원

창원지방법원 마산지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 92회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	성황리 산56	임야	347㎡ (104.97평)
제시외건물	2	성황리 산56	수목

진행

2023-05-04 유찰

(100%) 2,073,800원

2023-06-08 유찰

(80%) 1,659,000원

2023-07-13 유찰

(64%) 1,327,000원

2023-08-17 유찰

(51%) 1,062,000원

2023-09-21 유찰

(41%) 850,000원

2023-11-02 낙찰

(33%) 680,000원

┗━> 낙찰가

2023-12-15 납부 (2023.11.17)

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 의령군 정곡면 성황리 성황마을 회관 일원에 산재하며 부근은 취락, 농경지, 임야 등이 혼재함.
[교통상황] 대체적인 관내 대중교통사정 보통시됨.
[이용상태] 기호1: 북서측 및 북동측 경사지세내 부정형의 토지로서 묵전 및 지상에 분묘 소재함.
기호2: 북측 경사지세내 부정형의 토지로서 일부 현황 농경지 및 일부 임야임.
기호3,4,5: 남서측 및 남동측 경사지세내 묵답 및 묵전임. 기호6,7,9,11: 대체로 자체지반 등고 평탄한 부정형의 토지로서, (기호6) 대부분 현황 나지상태이며 지상에 창고가 소재하고, 일부는 인접필지(84번지)건물이 점유중이며, (기호11) 대부분 현황 나지상태이며 지상에 폐가(일부 타지상) 소재하며, (기호7,9)토지는 현황 일단으로 주거용 건부지로 이용중임.
기호8: 농경지로서 일부지상에 비석 소재하며, 일부 현황 "도로"로 이용중인 것으로 사료되나 정확한 위치, 경계등은 지적측량을 요함.
기호12: 장방형의 토지로서 농경지로 이용중임.
[도로상태] 기호1: 북서측으로 세로가 소재하나, 고저차가 있음.
기호2,3,4,5: 지적도상 맹지임.
기호6: 북서측으로 세로가 소재함.
기호7,9: (기호7,9)를 현황 일단으로하여 남측으로 지적도상 도로 및 남측 인접필지 일부를 이용한 현황 출입로(세로)가 소재함.
기호8: 남동측으로 본건을 일부 포함하여 세로가 소재함.
기호11: 지적도상 맹지이나, 동측 인접필지를 이용한 현황 진입로(세로)를 통하여 접근 가능함.
기호12: 남동측으로 도로가 소재하나, 고저차가 있으며 북서측으로 세로가 소재함.
[토지이용계획] 기호1: 생산관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-16)(일부제한 중 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 현상변경허가대상구역<문화재보호법>, 영농여건불리농지기호2: 농림지역, 가축사육제한구역(2021-07-16)(일부제한 중 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 현상변경허가대상구역<문화재보호법>, 임업용산지<산지관리법>기호3: 생산관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-16)(일부제한 중 소 젖소 말 양 염소 사슴 30두미만 가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 현상변경허가대상구역<문화재보호법>기호4: 생산관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-16)(일부제한 중 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 현상변경허가대상구역<문화재보호법>기호5: 생산관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-16)(일부제한 중 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 현상변경허가대상구역<문화재보호법>, 사방지(2020-07-20)<사방사업법>기호6: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-16)(일부제한 중 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 현상변경허가대상구역<문화재보호법>기호7: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-16)(일부제한 중 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 현상변경허가대상구역<문화재보호법>기호8: 계획관리지역, 소로3류(폭8M미만)(저촉), 가축사육제한구역(2021-07-16)(일부제한 중 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 현상변경허가대상구역<문화재보호법>기호9: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-16)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 현상변경허가대상구역<문화재보호법>기호11: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-16)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 현상변경허가대상구역<문화재보호법>기호12: 농림지역, 가축사육제한구역(2021-07-16)(일부제한 중 소 젖소 말 양 염소 사슴 30두미만 가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 농업진흥구역<농지법> [제시외 물건] 별첨 "사진 및 지적및건물개황도" 에 개략적으로 도시한 바와같이 소재하는바, 경매진행시 소유권관계등 재확인 하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] - -
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
[건물구조] (1) 조적조 스라브지붕 단층건으로서 외벽: 적연와 타일치장등 마감.
내벽: 벽지등 마감.
천정: 벽지등 마감.
창호: 샤시 및 목재이중창 구조임.
[이용상태] 주택으로 이용중임.
[설비내역] 건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비등이 되어있음.
[부합물/종물] --
[공부와의 차이] 본건 건물은 귀 제시목록상 71.75㎡이나, 개략적인 실측면적은 약 91㎡로서 다소 차이가 있는바 평가목적을 고려하여 개략적인 실측면적으로 평가하였으므로 참고하시기 바랍니다.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 본건 건물은 현장조사시 폐문부재로 인하여 외부관찰 등에 의거 평가하였으므로 입찰시 내부등 확인 하시기 바랍니다.

임차내역

[배당요구종기일 : 2022/01/17]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2022.11.16] 공유자 남OO 의견서 제출

[매각물건명세서 비고란]
지분매각. 제시외 수목 매각 포함. 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 수 있으며(분묘기지권 성립여부 불분명), 지적도상 맹지임. 철파이프조 천막지붕 단층 창고가 소재하나, 구조가 조잡하고 반파되어 평가 및 매각 제외.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.현`전(휴경지)`으로 이용중이며 위지상 제시외 연고미상의 분묘 소재함. 본건2.현`임야`로 이용중임. 본건3.현`전(휴경지)`으로 이용중임. 본건4,5.현`답(휴경지)`으로 이용중임. 본건6.현`대`로 이용중이며 위지상 제시외건물 (ㄱ)목조 스레트지붕 단층 창고 (ㄴ)조적조 슬래브지붕 단층 주택(84번지,102-2 소재) (ㄷ)블록조 함석지붕 단층 보일러실(84번지,102-2번지) 소재함. 본건7,9.현`대`로 이용중이며 위지상 본건10의 제시건물(가)및 제시외건물 (ㄹ)조적조 슬래브지붕 단층 창고 소재함. 본건8.현`답(휴경지)`으로 이용중이며 위지상 제시외건물 (ㅁ)철파이프조 하우스 구조물 (ㅂ)제시외 비석 소재함. 본건11.현`대`로 이용중이며 위지상 제시외건물 (ㅅ)목조 스레트지붕 단층 주택 소재함. 본건12.현`답`으로 이용중임.

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	19,644,700원	9,887,600원	76%	2.6회
6개월	11건	13,215,873원	6,617,273원	67%	2.8회
12개월	16건	21,461,381원	10,137,719원	71%	2.9회

인근지역 최근 낙찰사례

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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