2022타경524206 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 267
소재지
인천광역시 연수구 독배로90번길 6, 104동 5층501호 (옥련동,우솔빌)
사건번호
2022 타경 524206 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
240,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(70%) 168,000,000원
건물면적
68.11㎡(20.60평)
입찰기일
2024.05.28(화) 10:00 9 일전)
입찰보증금
(10%) 16,800,000원
토지면적
43.13㎡(13.05평)
유찰횟수
10회
입찰법원
인천지방법원
경매방법
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 267회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
독배로90번길 6
731.0 분의 43.13
43.13㎡ (13.05평)
건물
1
독배로90번길 6
5층501호 (옥련동,우솔빌) 철근콘크리트구조
68.11㎡ (20.60평)
2023-04-24
유찰
(100%)
240,000,000 원
2023-05-30
유찰
(70%)
168,000,000 원
2023-07-04
유찰
(49%)
117,600,000 원
2023-08-03
유찰
(34%)
82,320,000 원
2023-09-07
유찰
(24%)
57,624,000 원
2023-10-24
유찰
(17%)
40,337,000 원
2023-11-23
유찰
(12%)
28,236,000 원
2024-01-04
유찰
(8%)
19,765,000 원
2024-02-07
유찰
(6%)
13,836,000 원
2024-03-20
변경
(4%)
9,685,000 원
2024-04-22
유찰
(100%)
240,000,000 원
2024-05-28
진행
(70%)
168,000,000 원
[위치/주위환경] 대상 물건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재하는 "송도고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 학교, 근린생활시설,등으로 이루어졌으며, 주거지역으로서 주위환경은 보통시 됨.[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여, 대중교통 여건은 보통임.[건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 평지붕 5층 건내 중 제5층 제501호로서,외벽은 치장벽돌 및 외장석 마감 등.[이용상태] 본건은 도시형생활(단지형다세대)주택으로 이용중.[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 난방설비 등이 있음.[토지형상/이용상태] 대체로 3필 일단의 가장형의 토지로서, 도시형생활(단지형다세대)주택으로 이용중임.[도로상태] 본건 북측으로 포장도로 와 접함.[토지이용계획] 170-8지번- 제1종일반주거지역 , 소로2류 (폭 8m -10m )(접합), 건축용도지역기타(2019-01-14)(건축선 지정(2m), 건축과로 문의){건축법}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(2021-08-02){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(2021-08-02){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}.제1종일반주거지역 , 건축용도지역기타(2019-01-14)(건축선 지정(2m), 건축과로 문의){건축법}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(2021-08-02){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}.제1종일반주거지역 , 대로2류 (폭 30m-35m )(2014-11-24)(접합), 소로2류 (폭 8m -10m )(접합), 건축용도지역기타(2019-01-14)(건축선 지정(2m), 건축과로 문의){건축법}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(2021-08-02){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(2021-08-02){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}.[공부와의 차이] -.[참고사항] 현장 조사시 거주인 및 이해관계인이 부재 등으로 인하여 외형조사 및 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례에 따라 유사 물건의 통상적인 내부상태를 기준하였으니 경매 참여시 유의바람.
임차내역
[배당요구종기일 : 2022/11/25]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
이OO
2022.08.01
X
주OOOOOOOOOOOOOOOO
전부
2019.10.28.
2019.10.14.
2022.11.01
259,000,000
O
이OO
501호 전부
2019.10.28.
2019.10.14.
259,000,000
O
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
116,400,000원
62,696,800원
46% 5회
6개월
5건
116,400,000원
62,696,800원
46% 5회
12개월
10건
128,800,000원
82,303,410원
59% 3.2회
김성훈 대표이사 분석의견
주의 이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
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