2022타경112707 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 213
소재지
서울특별시 강서구 가로공원로76가길 16, 제5층 제504호 (화곡동, 신영베르디움)
사건번호
2022 타경 112707 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
290,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(11%) 31,138,000원
건물면적
28.07㎡(8.49평)
입찰기일
2024.06.05(수) 10:00 21 일전)
입찰보증금
(20%) 6,227,600원
토지면적
18.68㎡(5.65평)
유찰횟수
10회
입찰법원
서울남부지방법원
경매방법
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 213회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
가로공원로76가길 16
375.4 분의 18.68
18.68㎡ (5.65평)
건물
1
가로공원로76가길 16
제5층 제504호 (화곡동, 신영베르디움) 철근콘크리트구조
28.07㎡ (8.49평)
2023-04-26
유찰
(100%)
290,000,000 원
2023-05-25
유찰
(80%)
232,000,000 원
2023-06-29
유찰
(64%)
185,600,000 원
2023-07-26
유찰
(51%)
148,480,000 원
2023-08-30
유찰
(41%)
118,784,000 원
2023-10-04
유찰
(33%)
95,027,000 원
2023-11-08
유찰
(26%)
76,022,000 원
2023-12-13
유찰
(21%)
60,818,000 원
2024-01-11
유찰
(17%)
48,654,000 원
2024-02-15
낙찰
(13%)
38,923,000 원
┗━> 낙찰가
2024-04-25
유찰
(13%)
38,923,000 원
2024-06-05
진행
(11%)
31,138,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 남동측 인근에 위치하는 신영베르디움 제5층 제504호(전유면적 28.07㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 화곡중앙시장, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 까치산역(2호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함.[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물내 제5층 제504호로서 외벽 : 인조석재붙임 및 타일마감내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감바닥 : 플로링보드마감 창호 : 하이샷시 이중창호임.[이용상태] 도시형생활주택:(방2, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1, 발코니1)임.[설비내역] 도시가스 보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 화재탐지기설비, 승강기 설비, 1층 필로티 주차장시설 구비됨.[토지형상/이용상태] 2필일단의 사다리형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지 (공동주택(도시형생활주택단지형다세대))로 이용중임.[도로상태] 본건 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로 와 접함.[토지이용계획] 일련번호 기호(1),(2)공히:도시지역, 제2종일반주거지역 (7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.[공부와의 차이] 해당사항 없음.[참고사항] 임대관계는 미상임.
임차내역
[배당요구종기일 : 2022/11/01]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
박OO
본건전부
2019.04.30
2019.04.15
2억2천9백만원
O
주OOOOOOO
전부
2019.04.30.
2019.04.15
2022.07.29
229,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기가 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
107건
232,544,112원
157,715,868원
69% 5.4회
6개월
255건
245,230,578원
167,010,505원
69% 5.8회
12개월
417건
239,946,958원
167,488,364원
71% 5.6회
김성훈 대표이사 분석의견
주의 이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
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