2022타경112509 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 2, 전체: 235
소재지
서울특별시 양천구 가로공원로 100, 제102동 제7층 제702호 (신월동, 신월동리버스타운)
사건번호
2022 타경 112509 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
287,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(80%) 229,600,000원
건물면적
29.94㎡(9.06평)
입찰기일
2024.06.05(수) 10:00 21 일전)
입찰보증금
(10%) 22,960,000원
토지면적
10.59㎡(3.20평)
유찰횟수
12회
입찰법원
서울남부지방법원
경매방법
물건조회수
오늘: 2회 [누적: 235회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
가로공원로 100
707.4 분의 10.592
10.592㎡ (3.20평)
건물
1
가로공원로 100
제7층 제702호 (신월동, 신월동리버스타운) 철근콘크리트구조
29.94㎡ (9.06평)
2023-04-26
유찰
(100%)
287,000,000 원
2023-05-25
유찰
(80%)
229,600,000 원
2023-06-29
유찰
(64%)
183,680,000 원
2023-07-26
유찰
(51%)
146,944,000 원
2023-08-30
유찰
(41%)
117,555,000 원
2023-10-04
유찰
(33%)
94,044,000 원
2023-11-08
유찰
(26%)
75,235,000 원
2023-12-13
유찰
(21%)
60,188,000 원
2024-01-11
유찰
(17%)
48,150,000 원
2024-02-15
유찰
(13%)
38,520,000 원
2024-03-21
유찰
(11%)
30,816,000 원
2024-04-25
변경
(9%)
24,653,000 원
2024-04-25
유찰
(100%)
287,000,000 원
2024-06-05
진행
(80%)
229,600,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월3 치안센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 노선근린생활시설 및 주상용 건물이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통상황은 보통임.[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층/8층 건내 제7층 제702호로서,(사용승인일: 2018.06.25)[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.[설비내역] 위생설비, 급배수 설비, 도시가스 설비, 개별냉방설비, 건물 출입문 설비 및 승강기 설비 등임.[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고평찬한 2필지 일단의 장방형 토지로서, 업무시설, 제1종근린생활시설(소매점),오피스텔, 도시형생활주택 건부지 로 이용중임.[도로상태] 북측으로 약 25미터 의 포장도로 와 접함.[토지이용계획] 2필지 공히 도시지역, 준주거지역 , 지구단위계획구역 대로3류 (폭 25m -30m)(접합), 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선 임.[공부와의 차이] 없음.[참고사항] 임대관계 미상이며, 현장조사 시 점유자 등의 부재 및 폐문로 인하여 호실 표기를 기준한 외형조사 및 건축물 현황도 등에 의하여 내부구조 및 이용상황 등을 파악하였는바, 실제 사항과 상이할 수 있으니 경매 진행 시 참고하시기 바람.
임차내역
[배당요구종기일 : 2022/10/31]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
주OOOOOOO
전부
2019.03.05.
2019.04.09
2022.07.27
214,000,000
O
정OO
본건전부
2019.03.05
2019.04.09
2억1천4백만
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
41건
231,163,817원
135,430,612원
58% 5.7회
6개월
99건
231,661,783원
148,825,277원
64% 6.3회
12개월
149건
242,916,218원
162,291,560원
67% 5.7회
김성훈 대표이사 분석의견
주의 이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
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