2022타경111711 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 2, 전체: 242
소재지
서울특별시 강서구 강서로 333, 제4층 제402호 (내발산동, 엠지333주거복합빌딩)
사건번호
2022 타경 111711 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
462,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(80%) 369,600,000원
건물면적
48.80㎡(14.76평)
입찰기일
2024.06.05(수) 10:00 22 일전)
입찰보증금
(10%) 36,960,000원
토지면적
23.43㎡(7.09평)
유찰횟수
12회
입찰법원
서울남부지방법원
경매방법
물건조회수
오늘: 2회 [누적: 242회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
강서로 333
501.8 분의 23.4291
23.4291㎡ (7.09평)
건물
1
강서로 333
제4층 제402호 (내발산동, 엠지333주거복합빌딩) 철근콘크리트구조
48.8㎡ (14.76평)
2023-04-26
유찰
(100%)
462,000,000 원
2023-05-25
유찰
(80%)
369,600,000 원
2023-06-29
유찰
(64%)
295,680,000 원
2023-07-26
유찰
(51%)
236,544,000 원
2023-08-30
유찰
(41%)
189,235,000 원
2023-10-04
유찰
(33%)
151,388,000 원
2023-11-08
유찰
(26%)
121,110,000 원
2023-12-13
유찰
(21%)
96,888,000 원
2024-01-11
유찰
(17%)
77,510,000 원
2024-02-15
유찰
(13%)
62,008,000 원
2024-03-21
유찰
(11%)
49,606,000 원
2024-04-25
유찰
(100%)
462,000,000 원
2024-04-25
변경
(9%)
39,685,000 원
2024-06-05
진행
(80%)
369,600,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 지하철5호선 "발산역" 남측 인근 강서로변에 위치하며, 부근은 다세대주택, 근린생활시설, 우장산힐스아파트 등 단지 및 상업.업무용시설, 가곡초등학교, 명덕외국어고등학교, 이화여자대학교 의과대학 및 대학병원 등 교육기관 등이 혼재하는 제3종일반주거지역 내 주거 및 근린생활시설로 주위환경은 보통시됨.[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하고, 북측 인근에 지하철5호선 발산역이 위치하며 공항로와 강서로를 운행하는 각종노선버스 정류장이 소재하여 일반대중교통수단 이용사정은 무난함.[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층"엠지333 주거복합빌딩"(다세대주택 및 근린생활시설) 중 제4층 제402호(다세대주택)로서 2018.08.31 사용승인 되었음. 방과 거실은 발코니확장형이며, 지하주차장시설 구비됨. 마감구조는 외벽: 저층부는 인조대리석 등 마감이며, 기타는 화강석 판재 붙임.[이용상태] 다세대주택(방3, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실2, 발코니 등)으로 이용됨.[설비내역] 위생.급배수시설 구비되었고, 가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기 시설, 옥내소화전시설, 화재탐지 및 경보기시설, CCTV, 지하주차장시설 갖추었음.[토지형상/이용상태] 일필지 사다리형의 평탄한 지반으로 "엠지333주거복합형빌딩" 건부지 로 이용됨.[도로상태] 동측으로 노폭 약30M 포장도로 에, 남측으로 노폭 약6M 포장도로 에 각기 접함.[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합).가축사육제한 구역7M )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지역특화발전특구(2015-12-10)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>.[공부와의 차이] 없 음.[참고사항] 임대관계: 임대중에 있는 것으로 탐문되나, 상세한 임대내역은 미상임.
임차내역
[배당요구종기일 : 2022/10/19]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
박OO
본건전부
2019.10.17
2019.09.10
4억5천만원
O
주OOOOOOO
전부
2019.10.17
2019.09.10.
2022.07.15
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2024.03.22] 채권자 주OOOOOOO 인수조건변경확약및매각기일변경신청 제출
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
107건
232,544,112원
157,715,868원
69% 5.4회
6개월
255건
245,230,578원
167,010,505원
69% 5.8회
12개월
417건
239,946,958원
167,488,364원
71% 5.6회
김성훈 대표이사 분석의견
주의 이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
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