2022타경56363 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 304
소재지
서울특별시 은평구 가좌로7길 9-12, 2층201호 (응암동,태경쉐르빌)
사건번호
2022 타경 56363 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
240,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(9%) 20,616,000원
건물면적
29.52㎡(8.93평)
입찰기일
2024.05.28(화) 10:00 9 일전)
입찰보증금
(10%) 2,061,600원
토지면적
18.75㎡(5.67평)
유찰횟수
11회
입찰법원
서울서부지방법원
경매방법
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 304회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
가좌로7길 9-12
359.7 분의 18.75
18.75㎡ (5.67평)
건물
1
가좌로7길 9-12
2층201호 (응암동,태경쉐르빌) 철근콘크리트구조
29.52㎡ (8.93평)
2023-04-18
유찰
(100%)
240,000,000 원
2023-05-23
유찰
(80%)
192,000,000 원
2023-06-27
유찰
(64%)
153,600,000 원
2023-08-01
유찰
(51%)
122,880,000 원
2023-09-05
유찰
(41%)
98,304,000 원
2023-10-10
유찰
(33%)
78,643,000 원
2023-11-14
유찰
(26%)
62,914,000 원
2024-01-02
유찰
(21%)
50,331,000 원
2024-02-06
유찰
(17%)
40,265,000 원
2024-03-19
유찰
(13%)
32,212,000 원
2024-04-23
유찰
(11%)
25,770,000 원
2024-05-28
진행
(9%)
20,616,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "충암고등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.[교통상황] 본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕)지붕 6층 건물내 제2층 제201호로서,외벽 : 석재붙임, 치장벽돌쌓기 등 마감,창호 : 샤시창호임.[이용상태] 본건은 기준시점 현재 "다세대주택"으로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조)[설비내역] 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비 등을 갖추었음.[토지형상/이용상태] 인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, "다세대주택(도시형생활주택, 단지형다세대)" 건부지 로 이용중임.[도로상태] 본건 소재 토지 북동측으로 포장도로 에 접해있음.[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역 (7층이하), 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
[공부와의 차이] -[참고사항] 임대관계는 미상임.
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/01/13]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
주OOOOOOO
201호
2019.12.06.
2019.11.18.
2023.01.12
205,000,000
O
정OO
전유부분 전부
2019. 12. 6.
2019. 11. 18.
205,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 주택임차권등기(2022.1.5.등기) 있음(임대차보증금 금205,000,000원, 전입일 2019.12.6., 확정일자 2019.11.18.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원 입니다. 10:00~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
15건
255,266,667원
187,509,133원
74% 2.6회
6개월
34건
259,641,353원
190,016,248원
74% 2.7회
12개월
67건
267,173,687원
203,065,134원
77% 2.6회
김성훈 대표이사 분석의견
주의 이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
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