2022타경107378 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 172
소재지
서울특별시 강서구 화곡로51길 22-9, 제6층 제604호 (화곡동, 동우하이빌)
사건번호
2022 타경 107378 물건번호
2개 물건중 1번 (재진행)
2개 물건중 2번 (재진행)
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
219,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
재진행
최저입찰가
(100%) 219,000,000원
건물면적
25.86㎡(7.82평)
입찰기일
2024.06.04(화) 10:00 19 일전)
입찰보증금
(10%) 21,900,000원
토지면적
15.38㎡(4.65평)
유찰횟수
11회
입찰법원
서울남부지방법원
경매방법
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 172회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
2
화곡로51길 22-9
324.9 분의 15.38
15.38㎡ (4.65평)
건물
2
화곡로51길 22-9
제6층 제604호 (화곡동, 동우하이빌) 철근콘크리트구조
25.86㎡ (7.82평)
2023-04-13
유찰
(100%)
219,000,000 원
2023-05-10
유찰
(80%)
175,200,000 원
2023-06-15
유찰
(64%)
140,160,000 원
2023-08-08
유찰
(51%)
112,128,000 원
2023-09-13
유찰
(41%)
89,702,000 원
2023-10-12
유찰
(33%)
71,762,000 원
2023-11-07
유찰
(26%)
57,410,000 원
2023-12-12
유찰
(21%)
45,928,000 원
2024-01-16
유찰
(17%)
36,742,000 원
2024-02-20
유찰
(13%)
29,394,000 원
2024-03-26
유찰
(11%)
23,515,000 원
2024-04-30
변경
(9%)
18,812,000 원
2024-06-04
진행
(100%)
219,000,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘까치산역(지하철 2,5호선)’ 남동측 및 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘강서구청’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.[교통상황] 본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.[건물구조] 본건(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제5층 제503호로서,- 외벽 : 석재 붙임 마감 등,- 내벽 : 벽지 붙임 마감 등,- 창호 : 샷시 창호 등임.[이용상태] 본건은 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중인 것으로 조사됨.[설비내역] 본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 주차장 등을 갖추고 있음.[토지형상/이용상태] 본건(가) 토지는 3필일단의 평탄한 정방형 토지로서, 근린생활시설 및 주거용 건부지 로 이용 중이며, 본건(나) 토지는 2필일단의 평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지 로 이용 중임.[도로상태] 본건(가)는 동측 및 남측으로 포장도로 에 접하며, 본건(나)는 북측 및 동측으로 포장도로 에 각각 접함.[토지이용계획] 화곡동 877-2, 877-3, 877-4 : 공히 도시지역, 제2종일반주거지역 (7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 화곡동 989-13 : 도시지역, 제2종일반주거지역 (7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 화곡동 989-14 : 도시지역, 제2종일반주거지역 (7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.[공부와의 차이] -.[참고사항] - 임대관계는 미상임.
임차내역
[배당요구종기일 : 2022/08/16]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
박OO
본건 전부
2019.07.25
2019.06.27
2억1천4백만원
O
주OOOOOOO
전부
2019.07.25
2019.06.27
2022.05.11
214,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 214,000,000원, 전입일자 2019. 7. 25, 확정일자 2019. 6. 27)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
동시배당 될 수 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
135건
241,517,844원
166,528,214원
70% 5.8회
6개월
270건
245,387,827원
166,489,360원
69% 6회
12개월
387건
239,913,001원
167,022,436원
70% 5.6회
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