2022타경3331 경매사건의 오피스텔 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 289
소재지
경상남도 진주시 진양호로 191, 10층1103호 (평거동,순화로즈팰리스)
사건번호
2022 타경 3331 물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
43,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(9%) 3,694,000원
건물면적
29.70㎡(8.98평)
입찰기일
2024.04.25(목) 10:00
입찰보증금
(10%) 369,400원
토지면적
8.22㎡(2.49평)
유찰횟수
12회
입찰법원
창원지방법원 진주지원
경매방법
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 289회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
진양호로 191
946.8 분의 8.22
8.22㎡ (2.49평)
건물
1
진양호로 191
10층1103호 (평거동,순화로즈팰리스) 철근콘크리트구조오피스텔구조
29.7㎡ (8.98평)
2023-03-16
유찰
(100%)
43,000,000 원
2023-04-20
유찰
(80%)
34,400,000 원
2023-05-25
유찰
(64%)
27,520,000 원
2023-06-29
유찰
(51%)
22,016,000 원
2023-08-17
유찰
(41%)
17,613,000 원
2023-09-21
유찰
(33%)
14,090,000 원
2023-11-02
유찰
(26%)
11,272,000 원
2023-12-07
유찰
(21%)
9,018,000 원
2024-01-11
유찰
(17%)
7,214,000 원
2024-02-15
유찰
(13%)
5,771,000 원
2024-03-21
유찰
(11%)
4,617,000 원
2024-04-25
유찰
(9%)
3,694,000 원
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 진주시 평거동에 위치한 순화로즈팰리스 내에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 업무시설, 숙박시설 등이 혼재하고 있음.[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사슬래브지붕 13층 건내 10층 1103호 로서,외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등창호: 샷시창호 등임.[이용상태] 오피스텔로 이용중임.[설비내역] 난방설비, 위생설비, 소방설비, 승강기 설비 등 공동주택 관련 제반 설비가 구비되어 있음.[토지형상/이용상태] 부정형 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔 건부지 로 이용중임.[도로상태] 남동측으로 30미터내외, 북동측으로 8미터 내외 도로에 각각 접함.[토지이용계획] 일반상업지역 임.[공부와의 차이] -[참고사항] 임대관계 : 미상임.
임차내역
[배당요구종기일 : 2022/10/11]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
서OO
10층 1103호 전부
2018.09.28
2018.09.28
2022.08.04
52,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금: 52,000,000원, 전입일: 2018.09.28, 확정일자: 2018.09.28. 건물등기사항증명서 을구 3번).
배당에서 보증금 전액을 배당받지 못하면 그 잔액을 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원 입니다. 10:00~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
76,800,000원
45,280,000원
53% 4회
6개월
7건
55,628,571원
28,793,014원
42% 10회
12개월
22건
107,336,364원
45,268,087원
42% 7.6회
김성훈 대표이사 분석의견
주의 이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
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