[장안읍 주택 부동산경매] 기장군 장안리 2021타경103728

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아파트
천안시 서북구 성정로

다세대(빌라)
마포구 성산로6길 37,

다세대(빌라)
양천구 목동중앙남로16가길 8-9,

오피스텔
오산시 원동로 22,

다세대(빌라)
광주시 곤지암읍 하열미길

다세대(빌라)
마포구 망원로3길 24-7,

다세대(빌라)
동구 대영로239번길 20,

토지(답)
가평군 상면 연하리

근린상가
기장군 정관읍 정관7로

오피스텔
동래구 반송로247번길 13-2,

다세대(빌라)
강북구 노해로9길 42-5,

아파트
관악구 신림로3가길 45-24,

주택
서산시 부춘5로 14

다세대(빌라)
남양주시 화도읍 묵현로25번길

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2021타경103728 경매사건의 주택 물건에 관한 상세 정보입니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

부산광역시 기장군 장안읍 장안리 143-23

사건번호

2021 타경 103728
2021타경4517(중복),2021타경4555(중복),2021타경104080(중복)

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

2,968,922,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(64%) 1,900,110,000원
(65.71%) 1,951,000,000원

건물면적

84.00㎡(25.41평)

입찰기일

2024.04.22(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 190,011,000원

토지면적

4,553.00㎡(1,377.28평)

유찰횟수

2회

입찰법원

부산지방법원 부산동부지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 139회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	장안리 143-23	답	245㎡ (74.11평)
	2	장안리 143-24	답	14㎡ (4.24평)
	3	장안리 145	답	4294㎡ (1,298.94평)
건물	8	장안리 143-23	1층 주택	42㎡ (12.71평)
건물	8	장안리 143-23	2층 주택	42㎡ (12.71평)

진행

2023-01-26 변경

(100%) 2,968,922,000원

2023-06-12 변경

(100%) 2,968,922,000원

2024-02-14 유찰

(100%) 2,968,922,000원

2024-03-18 유찰

(80%) 2,375,138,000원

2024-04-22 낙찰

(64%) 1,900,110,000원

┗━> 낙찰가

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 기장군 장안읍 장안리 소재 하장안마을 북서측 및 남서측 인근에 위치하며 주변은 농촌마을과 인근의 농경 및 산림지대이나 도로변 일부는 카페, 도로 후면에는전원주택 등이 입지하고 있습니다.
[교통상황] 본건 인근에 버스정류장이 소재하나 시외곽의 농촌지대이므로 전반적인 대중교통상황은불편한 편입니다.
[이용상태] -기호(1) 사다리형과 유사한 형상의 토지이며 건축신고를 득하여 건축물(제시외 건물(ㄱ))
공사가 거의 완료된 상태 입니다.
-기호(2) 삼각형의 토지로서 현황 도로입니다. -기호(3) 건축허가를 득한 부정형의 토지로서 현황은 소지(묵답)상태입니다.
-기호(4) 사다리형과 유사한 형상의 토지이며 동하향의 경사지대내 전으로 이용중입니다.
-기호(5) 사다리형과 유사한 형상의 토지이며 창고 부지의 일부입니다.
-기호(6) 사다리형과 유사한 형상의 토지이며 도로의 일부입니다.
-기호(7) 부정형의 토지이며 대부분 전으로 이용중이나 동측 전면은 농산물 판매를 위해 타인 소유의 컨테이너 등이 임시로 설치되어 있습니다.
[도로상태] -기호(1)(3) 남측으로 기호(2)토지와 현황 도로를 통해 출입합니다.
-기호(2)(6) 현황 도로입니다.
-기호(4) 기호(5),(6)토지를 통해 출입합니다.
-기호(5) 기호(6)토지를 통해 출입합니다.
-기호(7) 인접 277-7번지(군유지)를 통해 장안로에 출입 가능합니다.
[토지이용계획] 기호(1) 자연녹지지역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함),농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지.
기호(2)(3) 자연녹지지역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
기호(4)(7) 자연녹지지역, 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지.
기호(5)(6) 자연녹지지역.
[제시외 물건] 기호(1)토지 상에 건축신고를 득하여 건축이 거의 완료된 기호(ㄱ)이 소재합니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] -임대관계: 미상입니다.
-기타: "평가의견서"참조 바랍니다.

임차내역

[배당요구종기일 : 2021/09/01]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2022.11.25] 기타 농OOOOOOOOOOO 경매절차승계신청서 제출
[2023.02.13] 공유자 김OO 의견서 제출
[2023.02.21] 공유자 김OO 보정명령에 따른 의견서 제출
[2023.02.21] 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 의견서 제출
[2023.06.02] 채무자겸소유자 소송대리인 법OOO OOOOOOOO 의견서 제출
[2024.02.07] 채무자겸소유자 김OO 의견서(의견요청서) 제출

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 목록1,2,3 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 3. 2021.07.15.자 기장군 사실조회회신에 따르면, 장안리 143-23, 145 목록1,3 토지는 농지전용협의됨. [건축허가(신고) 최초승인일: 2019. 5. 23.자, 전용목적: 단독주택, 건축관계자: 김순남(현 채무자겸소유자임)] 4. 목록8. 건축법상 사용승인 받지 않은 건물임

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 현재 부산광역시 기장군 장안읍 장안리 143-23 토지 및 그 지상 건물에 출입하기 위해서는 장안리 143-24 토지를 통하지 않고 부산광역시 장안리 143-15 토지나 다른 토지를 통하여 출입이 가능한지 여부 현황 : 장안리 143-23 토지에는 풀이 무성한 나대지 상태이며 위 지상에 건물(도로명 장안로 245)1동이 존재함 장안리 143-15토지는 도로와 인접한 수로(장안리 143-15토지)와 도로옆 도로정원수가 식재되어 통행이 불가하고,143-24토지를 통하지 않고는 143-23 토지로 접근하는 통로는 현재 없음, 현재로선 출입이 불가한 것으로 보임,

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 637,479,452원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (2021타경4517(중복),2021타경4555(중복),2021타경104080(중복))이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	356,474,407원	192,478,458원	59%	3.5회
6개월	8건	326,941,055원	205,316,344원	70%	2.8회
12개월	10건	384,851,344원	236,303,225원	68%	2.8회

인근지역 최근 낙찰사례

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2021 타경 103728 (부산지방법원 부산동부지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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