2021타경6405 경매사건의 아파트 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 2336
소재지
충청북도 청주시 서원구 두꺼비로 109, 107동 12층1202호 (산남동,유승한내들아파트)
사건번호
2021 타경 6405 물건번호
4개 물건중 1번 (취하)
4개 물건중 2번 (유찰)
4개 물건중 3번 (재진행)
4개 물건중 4번 (매각)
물건용도
아파트
감정평가액
240,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
재진행
최저입찰가
(26%) 62,914,000원
건물면적
59.89㎡(18.12평)
입찰기일
2024.05.02(목) 10:00 2 일전)
입찰보증금
(10%) 6,291,400원
토지면적
41.22㎡(12.47평)
유찰횟수
8회
입찰법원
청주지방법원
경매방법
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 2336회]
컨설턴트 추천
여의주추천물건
☎ 추천컨설턴트 : 심성구 010-8635-8906
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
3
두꺼비로 109
19362.0 분의 41.2166
41.216㎡ (12.47평)
건물
3
두꺼비로 109
12층1202호 (산남동,유승한내들아파트) 철근콘크리트구조
59.8886㎡ (18.12평)
2023-01-26
유찰
(100%)
240,000,000 원
2023-03-02
유찰
(80%)
192,000,000 원
2023-04-06
변경
(64%)
153,600,000 원
2023-05-11
유찰
(100%)
240,000,000 원
2023-06-15
유찰
(80%)
192,000,000 원
2023-07-20
유찰
(64%)
153,600,000 원
2023-08-24
낙찰
(51%)
122,880,000 원
┗━> 낙찰가
2023-11-09
유찰
(51%)
122,880,000 원
2023-12-14
유찰
(41%)
98,304,000 원
2024-01-18
유찰
(33%)
78,643,000 원
2024-02-22
변경
(26%)
62,914,000 원
2024-05-02
진행
(26%)
62,914,000 원
[위치/주위환경] 본건은 충북 청주시 서원구 개신동.성화동에 걸쳐 소재하고 있는 "개신성화사거리" 북서측인근 천변에 위치하고 있는 "어웰빌리지(오피스텔)" 3층 312호이며, 주위는 업무시설,상가,나지,오피스텔 등이 혼재하여 형성된 지역으로서 상가,관공서,금융기관 등 생활편의시설은 인근에 소재하고 있어 주거환경은 보통임.[건물구조] 본건은 오피스텔로서 2013.12월에 사용승인되었으며,철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상7층/지하1층 건내 3층 312호로서외벽:연와벽돌 치장쌓기 및 드라이비트 등 마감.[건물구조] 본건 아파트는 2007.04월에 사용승인된 아파트로서 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건내 7층 704호로서외벽:세멘몰탈위 페인트 등 마감.[이용상태] 원룸형오피스텔로 이용중임.[이용상태] 아파트(방3,거실,주방/식당,화장실2,현관,발코니 등)로 이용중임.[이용상태] 아파트(방3,거실,주방/식당,화장실2,현관,발코니 등)로 이용중임.[이용상태] 아파트(방1,거실겸 방,주방,화장실,현관,발코니 등)로 이용중임.[설비내역] 본건 아파트는 열병합 지역난방에 의한 난방설비,위생설비,승강기 설비,화재경보 및 소화전설비 등을 갖추고 있으며 상태 보통임.승강기 설비,화재경보및 소화전설비 등을 갖추고 있으며 상태 보통임.승강기 설비, 화재경보 및 소화전설비 등 주거에 필요한 설비를 갖추고 있으며, 관리이용상태 보통임.도시가스 개별난방에 의한 난방설비,위생설비,승강기 설비,화재경보 및 소화전설비 등을 갖추고 있으며 상태 보통임.[토지형상/이용상태] 본건이 소재하는 단지는 인접지와 대체로 등고 평탄하며,단지 형상은 부정형형으로서 아파트7개동 건물 및 단지내 상가 등 건물부지로 이용하고 있음.[토지형상/이용상태] 본건 아파트가 소재하는 단지 2개구획으로 나누어져 있으며, 본건이 소재하는 율량동 1144번지는 인접지와 등고 평탄하며,형상은 사다리형으로서 아파트1개동 및 아파트 부대시설부지로 이용중임.[토지형상/이용상태] 본건 오피스텔이 소재하는 토지는 인근지세는 등고 평탄하며,형상은 사다리형으로서 원룸형 오피스텔(2층-7층) 및 상가(1층) 1개동 건물 부지로 이용중임.[도로상태] 본건 오피스텔이 소재하는 토지 서측으로 로폭 약12m 도로와 접하고 있어 인접도로 상태 보통임.[도로상태] 본건 아파트가 소재하는 단지 동측으로 왕복 4차선 도로와 접하고 있어 인접 도로상태 무난함.[도로상태] 본건 아파트가 소재하는 단지 남동측으로 왕복 4차선 도로, 북동측으로 왕복 2차선 도로와각각 접하고 있어 인접도로 상태 무난함.8m 도로와 접하고 있어 인접도로 상태 보통임.[토지이용계획] 제2종일반주거지역 ,주거용 지(공동주택용지,건폐율 30%이하,용적율 200% 이하,높이 15층 이하),지구단위계획구역 중로1류 (폭20m -25m )(접함),가축사육제한 구역제2종일반주거지역 ,소로2류 (폭 8m -10m )(접함),가축사육제한 구역준주거지역 ,상업용지(건폐율 70% 이하,용적률 500% 이하,높이 3층 이상 7층 이하,건축한계선서측도로변 2m),지구단위계획구역 중로3류 (폭 12m -15m )(접함),가축사육제한 구역제2종일반주거지역 ,주거용 지(공동주택용지,건폐율 30% 이하,용적률 200% 이하,높이지상15층이하),지구단위계획구역 중로1류 (폭 20m -25m )(접함),중로2류 (폭 약15m -20m )(접함),가축사육제한 구역[공부와의 차이] 없 음
3[공부와의 차이] 없 음
3[참고사항] 임대관계 미상임.[참고사항] 임대관계 미상임.[참고사항] 임대관계 미상임.
임차내역
[배당요구종기일 : 2021/12/28]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
홍OO
3번 목록 전체
2021.04.06
미상
1억3,500만원
X
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구순위 5번 임차권등기(2021.5.14.등기, 접수 제60915호) 있음. 보증금 전액을 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2023.11.30] 최고가매수인 경매취하동의서 제출[2023.11.30] 채권자 김OO 경매신청(일부)취하서 제출[2023.10.19] 채권자 김OO 경매일부취하서 제출[2023.05.11] 근저당권자 장OO 채권자변경신고서 제출
[매각물건명세서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 입니다. 10:00~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
동시배당 될 수 있습니다.
취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다 9,376,384원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서
경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (2024타경804(중복) )이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
24건
145,229,167원
121,647,788원
77% 2회
6개월
34건
140,161,765원
116,787,380원
75% 2.1회
12개월
74건
140,141,892원
114,955,302원
72% 2.4회
김성훈 대표이사 분석의견
주의 이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
인근지역 최근 낙찰사례
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