2022타경107651 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
서울특별시 강서구 남부순환로3길 13-2, 제에이동 제5층 제501호 (공항동, 엘케이드림빌)
사건번호
2022 타경 107651 물건번호
4개 물건중 1번 (매각)
4개 물건중 2번 (매각)
4개 물건중 3번 (유찰)
4개 물건중 4번 (매각)
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
279,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(51%) 142,848,000원
(56.58%) 157,870,000원
건물면적
32.89㎡(9.95평)
입찰기일
2024.01.10(수) 10:00
입찰보증금
(10%) 14,284,800원
토지면적
20.42㎡(6.18평)
유찰횟수
10회
입찰법원
서울남부지방법원
경매방법
물건조회수
오늘: 2회 [누적: 293회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
2
남부순환로3길 13-2
618.0 분의 20.42
20.42㎡ (6.18평)
건물
2
남부순환로3길 13-2
제5층 제501호 (공항동, 엘케이드림빌) 철근콘크리트구조
32.89㎡ (9.95평)
제시외건물
2
남부순환로3길 13-2
다용도실
약 13
2023-01-10
유찰
(100%)
279,000,000 원
2023-02-14
유찰
(80%)
223,200,000 원
2023-03-21
유찰
(64%)
178,560,000 원
2023-04-25
유찰
(51%)
142,848,000 원
2023-05-31
유찰
(41%)
114,278,000 원
2023-07-04
유찰
(33%)
91,422,000 원
2023-08-09
유찰
(26%)
73,138,000 원
2023-09-12
변경
(21%)
58,510,000 원
2023-09-12
유찰
(100%)
279,000,000 원
2023-10-17
유찰
(80%)
223,200,000 원
2023-11-21
유찰
(64%)
178,560,000 원
2024-01-10
낙찰
(51%)
142,848,000 원
┗━> 낙찰가
2024-02-22 납부
(2024.02.02)
[위치/주위환경] (1-1) 기호 1본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철5호선 "까치산역" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 다세대주택 등의 공동주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.[교통상황] (2-1) 기호 1 및 기호 2본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장 및 지하철역 등이 배치되어 제반 대중교통상황은 무난시됨.[건물구조] (3-1) 기호 1철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 내 제6층 제601호로서,외 벽 : 석재붙임 및 치장벽돌쌓기 등 마감,내 벽 : 벽지 등 마감,창 호 : 새시조 등 창호임.[이용상태] 기호 1 - 기호 4 공히 다세대주택으로 이용중임.[설비내역] 기호 1 - 기호 4 공히 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기 설비 등이 되어 있음.[토지형상/이용상태] (6-1) 기호 1대체로 정방형으로서 다세대주택의 터로 이용중임.[도로상태] 기호 1 - 기호 4 공히 자동차 통행이 가능한 포장도로 에 접함.[토지이용계획] (8-1) 기호 1제2종일반주거지역 (7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.제3종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.제2종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역 (2017-08-03)<도시 및 주거환경정비법>.[공부와의 차이] -.[참고사항] 기호 1 - 기호 4 공히 임대관계는 미상임.
임차내역
[배당요구종기일 : 2022/08/18]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
임OO
501호 전부
2018.10.15.
2018.09.11.
2022.08.03
255,000,000
O
석OO
501호 전부
2018.10.15.
2018.09.11.
255,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
제시외 물건이 포함되어 있습니다
동시배당 될 수 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
134건
252,804,697원
169,188,044원
68% 6.4회
6개월
236건
244,943,116원
170,662,953원
70% 6.3회
12개월
323건
240,035,399원
167,268,300원
70% 5.6회
김성훈 대표이사 분석의견
주의 이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
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