2022타경100919 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 286
소재지
서울특별시 강서구 등촌로13바길 117, 제3층 제302호 (화곡동, 리버캐슬)
사건번호
2022 타경 100919 물건번호
11개 물건중 1번 (매각)
11개 물건중 2번 (유찰)
11개 물건중 3번 (유찰)
11개 물건중 4번 (매각)
11개 물건중 5번 (유찰)
11개 물건중 6번 (매각)
11개 물건중 7번 (유찰)
11개 물건중 8번 (유찰)
11개 물건중 9번 (유찰)
11개 물건중 10번 (유찰)
11개 물건중 11번 (유찰)
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
261,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(4%) 9,183,000원
건물면적
29.90㎡(9.04평)
입찰기일
2024.06.05(수) 10:00 22 일전)
입찰보증금
(10%) 918,300원
토지면적
18.79㎡(5.68평)
유찰횟수
15회
입찰법원
서울남부지방법원
경매방법
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 286회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
11
등촌로13바길 117
249.3 분의 18.79
18.79㎡ (5.68평)
건물
11
등촌로13바길 117
제3층 제302호 (화곡동, 리버캐슬) 철근콘크리트구조
29.9㎡ (9.04평)
2022-12-07
유찰
(100%)
261,000,000 원
2023-02-09
유찰
(80%)
208,800,000 원
2023-03-22
유찰
(64%)
167,040,000 원
2023-04-26
유찰
(51%)
133,632,000 원
2023-05-25
유찰
(41%)
106,906,000 원
2023-06-29
유찰
(33%)
85,525,000 원
2023-07-26
유찰
(26%)
68,420,000 원
2023-08-30
유찰
(21%)
54,736,000 원
2023-10-04
유찰
(17%)
43,789,000 원
2023-11-08
유찰
(13%)
35,031,000 원
2023-12-13
유찰
(11%)
28,025,000 원
2024-01-11
유찰
(9%)
22,420,000 원
2024-02-15
유찰
(7%)
17,936,000 원
2024-03-21
유찰
(5%)
14,349,000 원
2024-04-25
유찰
(4%)
11,479,000 원
2024-06-05
진행
(4%)
9,183,000 원
[위치/주위환경] 본건기호(가)는 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신곡초등학교" 남측 인근에 위치하고있으며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 및 아파트 등이 소재, 기호(나,마,아)[교통상황] 본건기호(가 - 카)는 공히 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.[건물구조] 기호(가)아스팔트 슁글잇기지붕 4층 건물 내 제3층 제302호로서,외벽 : 타일 붙임 마감 등,내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등,샷시 : 샷시 창호 등 임.[이용상태] 본건 기호(가 - 카)는 공히 다세대주택으로 이용중임.[설비내역] 본건 기호(가 - 카)는 공히 위생 및 급배수설비, 도시가스 설비, 난방설비 등이 되어 있음.[토지형상/이용상태] 기호(가) : 인접도로 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 다세대주택 건부지 로 이용중임.건부지 로 이용중임.완경사 지대 자체 지반 평탄하게 조성한 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지 로 이용중임.건부지 로이용중임.건부지 로 이용중임.완경사 지대 자체 지반 평탄하게 조성한 정방형의 토지로서, 다세대주택 건부지 로 이용중임.완경사 지대 자체 지반 평탄하게 조성한 정방형의 토지로서, 공동주택 건부지 로 이용중임.완경사 지대 자체 지반 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서, 공동주택 건부지 로 이용중임.완경사 지대 자체 지반 평탄하게 조성한 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지 로 이용중임.[도로상태] 기호(가) : 본건 북동측으로 포장도로 에 접함.포장도로 에 접함.포장도로 에 접함.포장도로 에 접함.포장도로 에 접함.포장도로 에 접함.포장도로 에 접함.포장도로 에 접함.포장도로 에 접함.[토지이용계획] 기호(가) : 제2종일반주거지역 (7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.제2종일반주거지역 (7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.제2종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.제2종일반주거지역 (7층이하), 도로(접합), 하수도(2015-06-18)(저촉), 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역 (2017-03-23)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.준주거지역 , 지구단위계획구역 가축사육제한 구역4m (지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변) 임.제2종일반주거지역 (7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.제2종일반주거지역 (7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.제2종일반주거지역 (7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.제2종일반주거지역 (7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.[공부와의 차이] 기호(가)에 부합된 제시외건물 ㉠(판넬조 판넬지붕 등 4층 소재 약 14.98㎡)이 소재함.[참고사항] 임대관계는 미상임.
임차내역
[배당요구종기일 : 2022/04/25]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
김OO
미상
2019.05.23
2019.05.17
2억1천7백만원
O
주OOOOOOO
전부
2019.05.23
2019.05.17
2022.01.17
217,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 1번 주택임차권 등기는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
동시배당 될 수 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
107건
232,544,112원
157,715,868원
69% 5.4회
6개월
255건
245,230,578원
167,010,505원
69% 5.8회
12개월
417건
239,946,958원
167,488,364원
71% 5.6회
김성훈 대표이사 분석의견
주의 이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
인근지역 최근 낙찰사례
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