여의주경매 | 2022타경107975 | 중구 중촌동 283 아파트

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2022타경107975 경매사건의 아파트 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 2, 전체: 17691

소재지

대전광역시 중구 목중로 69, 305동 1101호 (중촌동,주공아파트)
구)대전광역시 중구 중촌동 283

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2022 타경 107975

물건번호

1

물건용도

아파트

감정평가액

100,500,000원

경매대상

토지 및 건물지분매각

진행상태

변경

최저입찰가

(100%) 100,500,000원

건물면적

24.75㎡(7.49평)

입찰기일

2022.12.01(목) 10:00

입찰보증금

(10%) 10,050,000원

토지면적

12.11㎡(3.66평)

유찰횟수

0회

입찰법원

대전지방법원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 17691회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	목중로 69	26464.0 분의 12.11	12.11㎡ (3.66평)
건물	1	목중로 69	305동 1101호 (중촌동,주공아파트) 철근콘크리트구조	24.75㎡ (7.49평)

진행

2022-12-01 변경

(100%) 100,500,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 대전광역시 중구 중촌동 중촌동 금호아파트 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단 지, 근린생활시설, 상가주택, 다세대주택, 철도 등으로 형성되었으며 공동주택지로서의 주 위환경 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스 정류장 등이 위치하며 일반적인 대중교통사정 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층건내 제11층 1101호로서 외벽: 콘크리트면처리후 페인팅등 마감.
내벽: 벽지 및 일부 타일등 마감.
창호: 새시창호임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 급탕, 급배수 등 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등 됨.
[토지형상/이용상태] 중심토지인 기호(1)은 부정형 완경사 토지로서 아파트부지로 이용중임.
[도로상태] 본 단지 동측 진입부분을 통해 주변 도로에 접근 가능하며 도로상태 보통임.
[토지이용계획] 기호(1): 제2종일반주거지역(2014-06-20), 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m-30m) (2013-08-09)(20호선)(접합), 소로2류(폭8m-10m)(목동16호선)(접합), 소로2류(폭 8m - 10m)(접합), 소로2류 (폭8m -10m)(중촌11)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(중촌5)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(7호선)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2017-01-09)(굿모닝유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보 호구역(2017-01-09)(대전목양초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(2017 -01-09)(굿모닝유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 주거환경개선지구(목동2,중촌지구 주거환경개선지구)＜도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법＞, 중점경관관리구역 (2015-12-30)(하천 중점경관관리구역)임.
기호(2): 제2종일반주거지역(2014-06-20), 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m-30m) (2013-08-09)(20호선)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(중촌11)(접합), 가축사육제한구역＜가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2017-01-09)(굿모닝유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2017-01-09)(대전목양초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(2017-01-09)(굿모닝유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 주거환경개 선지구(목동2,중촌지구주거환경개선지구)＜도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법＞, 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천 중점경관관리구역)임.
[공부와의 차이] 의뢰목록상 본건 표시 소재는 중촌동 283번지이나 대지권 목적인 토지는 중촌동 283(기호1), 중촌동 284(기호2) 양토지임.
[참고사항] 임대관계 미상이며 현장조사시 이해관계인 부재로 본건의 내부구조, 이용상태 등은 일반적인 이용을 기준으로 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부 관찰, 현지탐문조사 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바라며 기호(2)토지의 기호(1)토지와의 상세 소유이용 관계 등에 대해 별도 확인을 요함.

건축물현황

소재지

대전광역시 중구 중촌동 283번지

대지면적

연면적

26.45㎡(8.02평)

주용도

단독주택

건축면적

26.45㎡(8.02평)

용적률산정연면적

26.45㎡(8.02평)

착공일자

건폐율

용적률

사용승인일자

1940

지상층수

1층

지하층수

구조

일반목구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2022/11/29]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
공유자우선매수권행사는 1회에 한함.

[부동산 현황조사서 비고란]
덧붙임 사진과 같음

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2022-12-01입니다. 입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 100,500,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 5,535,927원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	11건	342,363,636원	277,888,182원	83%	1.2회
6개월	16건	327,640,625원	272,740,500원	85%	1.1회
12개월	26건	295,048,077원	246,143,388원	79%	1.4회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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