2021타경106815 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
서울특별시 관악구 법원단지5라길 3, 2층202호 (신림동,로얄하이츠)
사건번호
2021 타경 106815 물건번호
6개 물건중 1번 (매각)
6개 물건중 2번 (매각)
6개 물건중 3번 (매각)
6개 물건중 4번 (매각)
6개 물건중 5번 (매각)
6개 물건중 6번 (매각)
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
127,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(4%) 5,586,000원
(4.41%) 5,600,000원
건물면적
24.45㎡(7.40평)
입찰기일
2024.03.14(목) 10:00
입찰보증금
(10%) 558,600원
토지면적
15.61㎡(4.72평)
유찰횟수
14회
입찰법원
서울중앙지방법원
경매방법
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 443회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
3
법원단지5라길 3
228.0 분의 15.61
15.61㎡ (4.72평)
건물
3
법원단지5라길 3
2층202호 (신림동,로얄하이츠) 철근콘크리트구조
24.45㎡ (7.40평)
2022-10-06
유찰
(100%)
127,000,000 원
2022-11-10
유찰
(80%)
101,600,000 원
2022-12-15
유찰
(64%)
81,280,000 원
2023-02-02
유찰
(51%)
65,024,000 원
2023-03-16
유찰
(41%)
52,019,000 원
2023-04-13
유찰
(33%)
41,615,000 원
2023-05-18
유찰
(26%)
33,292,000 원
2023-06-22
유찰
(21%)
26,634,000 원
2023-07-20
유찰
(17%)
21,307,000 원
2023-09-07
유찰
(13%)
17,046,000 원
2023-10-19
유찰
(11%)
13,637,000 원
2023-11-09
유찰
(9%)
10,910,000 원
2023-12-14
유찰
(7%)
8,728,000 원
2024-01-25
유찰
(5%)
6,982,000 원
2024-03-14
낙찰
(4%)
5,586,000 원
┗━> 낙찰가
[위치/주위환경] 본거은 서울특별시 관악구 봉천동 "서울관광고등학교" 북서측 인근에 위치함.[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재함.[이용상태] 본건은 세장형으로 부근은 전반적으로 서남 하향의 완경사 를 이루며, 필집멸로 평탄하게 택지조성 주택부지로 이용중임.[도로상태] 본건 남측으로 포장된 세로에 접함.[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역 , 도로(접합) 가축사육제한 구역4m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
[제시외 물건] 없음.[공부와의 차이] 없음.[참고사항] 임대관계 미상임.[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로외벽:화강석붙임 등 마감.[이용상태] 2019.01.14일자로 사용승인되고,다중주택으로 이용중임.(층별 이용상황은 별첨 "내부구조도"참조)[설비내역] 급배수설비,도시가설비,개별난방설비 갖추었음.[부합물/종물] 별첨 건물내부구도와 같이 "제시외건물(ㄱ)" 옥상부에 소재함.[공부와의 차이] 없음.[참고사항] 임대관계 미상임.[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울관광고등학교" 북측 인근에 소재하며,주위는 단독주택,다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 202호로서외벽:돌붙임 등.[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건물(합 4개호수)로서,외벽:화강석 붙임 마감 등.도시가스 보일러난방 갖추었음.도시가스 에 의한 개별난방설비 갖추었음.완경사 의 삼각형의 토지로서, 다세대주택 건부지 로 이용중임.[토지형상/이용상태] 방형이며, 도시형생활주택(다세대주택) 건부지 로 이용중임.[도로상태] 북동측으로 노폭 약 6미터 포장도로 에 접함.[도로상태] 북동측 및 남동측으로 6미터 내외의 도로에 접함.[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역 , 도로(접합) 가축사육제한 구역절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
1[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한 구역절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
1[공부와의 차이] 없음.[공부와의 차이] 없음.[참고사항] 임대관계 미상임.
임차내역
[배당요구종기일 : 2021/11/02]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
임OO
202호
2020.10.15.
2020.09.07.
2021.09.08
192,000,000
O
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원 입니다. 10:00~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
동시배당 될 수 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
45건
281,398,667원
189,207,484원
67% 4.4회
6개월
91건
286,083,407원
196,144,499원
68% 4.1회
12개월
133건
271,267,594원
187,049,706원
70% 3.6회
김성훈 대표이사 분석의견
주의 이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
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