2021타경111745 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
서울특별시 양천구 목동중앙남로16가길 8-9, 제3층 제304호 (목동, 골든빌)
사건번호
2021 타경 111745 물건번호
9개 물건중 1번 (매각)
9개 물건중 2번 (매각)
9개 물건중 3번 (매각)
9개 물건중 4번 (매각)
9개 물건중 5번 (재진행)
9개 물건중 6번 (유찰)
9개 물건중 7번 (매각)
9개 물건중 8번 (매각)
9개 물건중 9번 (매각)
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
209,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(13%) 28,051,000원
(87.80%) 183,500,000원
건물면적
28.18㎡(8.52평)
입찰기일
2023.08.09(수) 10:00
입찰보증금
(10%) 2,805,100원
토지면적
17.45㎡(5.28평)
유찰횟수
9회
입찰법원
서울남부지방법원
경매방법
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 382회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
9
목동중앙남로16가길 8-9
317.0 분의 17.45
17.45㎡ (5.28평)
건물
9
목동중앙남로16가길 8-9
제3층 제304호 (목동, 골든빌) 철근콘크리트구조
28.18㎡ (8.52평)
2022-09-20
유찰
(100%)
209,000,000 원
2022-10-26
유찰
(80%)
167,200,000 원
2022-12-06
유찰
(64%)
133,760,000 원
2023-01-10
유찰
(51%)
107,008,000 원
2023-02-14
유찰
(41%)
85,606,000 원
2023-03-21
유찰
(33%)
68,485,000 원
2023-04-25
유찰
(26%)
54,788,000 원
2023-05-31
유찰
(21%)
43,830,000 원
2023-07-04
유찰
(17%)
35,064,000 원
2023-08-09
낙찰
(13%)
28,051,000 원
┗━> 낙찰가
2023-09-20 납부
(2023.09.19)
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ‘신월IC’ 북측 원거리, 양천구 신정동 소재 ‘목동중학교’ 남동측 인근, 양천구 목동 ‘목3동 주민센터’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통임.[건물구조] 기호(가)[이용상태] 본건 기호(가),(나),(바),(사),(아),(자)는 기준시점 현재 "다세대주택"으로 이용 중인 것으로 탐문조사됨.[설비내역] 기호(가),(나),(다),(마),(바),(사),(아),(자) 승강기 설비, 화재탐지설비, 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스 설비 등이 되어 있음.승강기 설비, 화재탐지설비, 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어있음.[토지형상/이용상태] 기호(가) 2필일단의 토지로서 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 "세장형"의 토지이며, "도시형생활주택(단지형다세대주택)" 건부지 로 이용중임.건부지 로 이용중임.건부지 로 이용중임.건부지 로 이용중임.건부지 로 이용중임.완경사 지대의 "가장형"의 토지이며, "공동주택(다세대주택)" 건부지 로 이용중임.완경사 지대의 "가장형"의 토지이며, "공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)" 건부지 로 이용중임.완경사 지대의 "가장형"의 토지이며, "도시형생활주택(단지형다세대)" 건부지 로 이용중임.[도로상태] 기호(가) 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함.5미터 내외의 도로와 접함.12미터 내외의 도로와 각각 접함.4미터 내외의 도로와 접함.4미터 내외의 도로와 각각 접함.4미터 내외의 도로와 각각 접함.4미터 내외의 도로와 각각 접함.4미터 내외의 도로와 각각 접함.[토지이용계획] 양천구 신월동 112-24, 112-25도시지역, 제2종일반주거지역 (7층이하), 도로(접합), 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.준주거지역 , 지구단위계획구역 대로3류 (폭 25M -30M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선<서울특별시도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.제3종일반주거지역 , 대로3류 (폭 25M -30M)(접합), 중로3류 (폭 12M -15M )(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.제3종일반주거지역 , 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.제2종일반주거지역 (7층이하), 도로(접합), 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.제2종일반주거지역 (7층이하), 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임.제2종일반주거지역 (7층이하), 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임.제2종일반주거지역 (7층이하), 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.제2종일반주거지역 (7층이하), 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임.[공부와의 차이] 없음.[참고사항] 기호(가)는 집합건축물대장에 위반건축물 등재되어 있음.
임차내역
[배당요구종기일 : 2022/01/05]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
주OO
304호 전부
2017.05.17.
2017.05.18.
2021.12.16
180,000,000
O
이OO
304호 전부
2017.05.17.
2017.05.18.
180,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 180,000,000원, 전입일자 2017.05.17., 확정일자 2017.05.18.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2023.08.21] 최고가매수신고인 대금납부기일연기신청서 제출[2023.11.27] 최고가매수신고인 매각불허가신청서 제출
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
동시배당 될 수 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
16건
273,062,500원
219,929,313원
82% 2.1회
6개월
32건
263,875,000원
203,703,125원
78% 2.8회
12개월
66건
256,062,909원
195,277,283원
77% 2.7회
인근지역 최근 낙찰사례
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