2021타경1712 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 457
소재지
서울특별시 관악구 난곡로26길 115, 4층401호 (신림동,대림아트빌)
사건번호
2021 타경 1712 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
277,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(2%) 6,238,000원
건물면적
28.92㎡(8.75평)
입찰기일
2024.06.13(목) 10:00 12 일전)
입찰보증금
(10%) 623,800원
토지면적
22.76㎡(6.88평)
유찰횟수
17회
입찰법원
서울중앙지방법원
경매방법
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 457회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
난곡로26길 115
425.0 분의 22.76
22.76㎡ (6.88평)
건물
1
난곡로26길 115
4층401호 (신림동,대림아트빌) 철근콘크리트구조
28.92㎡ (8.75평)
2022-09-15
유찰
(100%)
277,000,000 원
2022-10-20
유찰
(80%)
221,600,000 원
2022-11-24
유찰
(64%)
177,280,000 원
2023-01-12
유찰
(51%)
141,824,000 원
2023-02-16
유찰
(41%)
113,459,000 원
2023-03-23
유찰
(33%)
90,767,000 원
2023-04-27
유찰
(26%)
72,614,000 원
2023-06-01
유찰
(21%)
58,091,000 원
2023-07-06
유찰
(17%)
46,473,000 원
2023-08-10
유찰
(13%)
37,178,000 원
2023-09-14
유찰
(11%)
29,742,000 원
2023-10-26
유찰
(9%)
23,794,000 원
2023-11-23
유찰
(7%)
19,035,000 원
2024-01-11
유찰
(5%)
15,228,000 원
2024-02-22
유찰
(4%)
12,182,000 원
2024-04-04
유찰
(4%)
9,746,000 원
2024-05-09
유찰
(3%)
7,797,000 원
2024-06-13
진행
(2%)
6,238,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울 원신초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독 및 다세대주택 등으로 이루어진 주거지역으로서 주위환경은 보통임.[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통임.[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 4층 401호로서,외벽 : 석재 타일 붙임 마감 등,창호 : 알루미늄 샷시 창호 등임.[이용상태] 다세대주택(도시형생활주택단지형)으로 이용 중임.[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 폐쇄형 감시카메라 설비 등이 구비되어 있음.[토지형상/이용상태] 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 고지대의 3필 1단의 사다리형 토지로, 주거용 건부지 로 이용 중임.[도로상태] 남서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로 와 접함.[토지이용계획] 기호 1, 3 : 도시지역, 제1종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한 구역절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:194m ), 과밀억제권역 등임.제1종일반주거지역 , 가축사육제한 구역절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:194m ), 과밀억제권역 등임.[공부와의 차이] -[참고사항] 임대관계는 미상임.
임차내역
[배당요구종기일 : 2021/08/16]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
윤OO
401호
2018.12.06.
2018.11.19.
2021.06.18
192,000,000
O
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 3번 주택임차권등기(2020.12.14.등기)가 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원 입니다. 10:00~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
46건
339,441,770원
235,597,869원
63% 5.6회
6개월
88건
308,946,153원
212,690,780원
66% 4.9회
12개월
149건
294,803,432원
202,718,646원
67% 4.4회
김성훈 대표이사 분석의견
주의 이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
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