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주택
완도군 금당면 금당해변로133번길
토지(전)
김해시 진영읍 신용리
아파트
북구 침산남로37길 5,
공장
경주시 천북면 오야리
주택
김해시 봉황동 395-2
토지(전)
완도군 고금면 상정리
토지(임야)
여주시 연라동 100-182
오피스텔
안양시 만안구 덕천로152번길
토지(임야)
의령군 정곡면 성황리
차량
미추홀구 노적산로 21
토지(임야)
용인시 처인구 모현읍
토지(임야)
김해시 주촌면 덕암리
토지(대지)
경산시 하양읍 대학리
다세대(빌라)
관악구 당곡6나길 37,
주택
수영구 광안동 719-25
 
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2021타경1533 경매사건의 토지(답) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 경상북도 경주시 문무대왕면 범곡리 713
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2021 타경 1533

물건번호

 물건용도 토지(답)
감정평가액 36,160,000원  경매대상 토지매각 진행상태 낙찰
최저입찰가
낙찰가		 (24%) 8,682,000원 
(24.34%) 8,800,000원 

건물면적

 입찰기일 2023.04.25(화) 10:00
입찰보증금 (10%) 868,200원  토지면적 1,808.00㎡(546.92평) 유찰횟수 4회
입찰법원 대구지방법원 경주지원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 376회]
  • 2021타경1533 토지(답)경매
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  • 2021타경1533 토지(답)경매
  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 범곡리 713 답 1808㎡ (546.92평)  
진행    
 2022-08-23 유찰 (100%) 36,160,000원 
 2022-09-27 변경 (70%) 25,312,000원 
 2023-01-31 유찰 (70%) 25,312,000원 
 2023-02-28 유찰 (49%) 17,718,000원 
 2023-03-28 유찰 (34%) 12,403,000원 
 2023-04-25 낙찰 (24%) 8,682,000원 
 ┗━> 낙찰가
 2023-06-12 납부 (2023.06.05)

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 경상북도 경주시 문무대왕면 범곡리소재 "상범마을" 남동측 인근에 위치 하며, 부근일대는 농촌마을, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량출입 가능하며, 시외곽지에 소재하여 제반교통사정은 다소 불편함.
[이용상태] 기호 1) 동측 하향 완경사지에 위치한 부정형 토지로서 휴경지상태임.
기호 2) 동측 하향 완경사지에 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 농경지로 이용중임.
기호 3) 동측 하향 완경사지에 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 농경지로 이용중임. 기호 4) 동측 하향 완경사지에 대체로 등고평탄한 삼각형 토지로서 농경지로 이용중임. 기호 5) 동측 하향 완경사지에 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 "도로"로 이용중임. 기호 6) 동측 하향 완경사지에 위치한 부정형 토지로서 휴경지상태임.
기호 7) 동측 하향 완경사지에 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 종교시설 부지로 이용중임.
기호 8) 동측 하향 완경사지에 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 농경지로 이용중임. 기호 9) 동측 하향 완경사지에 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 "도로"로 이용중임. 기호 10) 동측 하향 완경사지에 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 농경지로 이용중임.
기호 11,12) 동측 하향 완경사지에 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 농경지로 이용중임. 기호 13) 동측 하향 완경사지에 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 종교시설 부지로 이용중임. [도로상태] 기호 1) 지적도상 맹지이나 인접지를 통해 출입 가능함. 기호 2,6) 동측으로 폭 약 3-4미터의 도로와 접함. 기호 3,4) 서측으로 폭 약 3-4미터의 도로와 접함.
기호 5,9, 11,12) 현황 "도로"임.
기호 7,13) 서측으로 폭 약 6미터 및 동측으로 폭 약 3-4미터의 도로와 각각 접함.
기호 8) 서측으로 폭 약 6미터, 북측 및 동측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로와 각각 접함.
기호 10) 서측으로 폭 약 6미터, 남측 및 동측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 기호1-13) 보전녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)임.
[제시외 물건] 없 음. [공부와의 차이] 기호5,11,12)의 공부상 지목은 "답"이나 현황 "도로"임.
기호7,12)의 공부상 지목은 "답"이나 현황 "대"임. [참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
[건물구조] 가) 경량철골조 판넬위강판기와지붕 단층 건물로서 외벽 : 판넬위 페인팅 내벽 : 목재치장붙임 등 바닥 : 데코타일 등 창호 : 목재창임.
나) 경량철골조 판넬위강판기와지붕 단층 건물로서 외벽 : 판넬위 페인팅 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등 바닥 : 데코타일, 탕일붙임 등 창호 : 목재 및 하이새시 2중창임.
다) 경량철골조 판넬위강판기와지붕 단층 건물로서 벽체 : 몰탈마감등 바닥 : 콘크리트마감 등 창호 : 하이새시 단창임.
[이용상태] 가,나) 사찰 등 다) 화장실 [설비내역] 위생설비 및 급배수설비 등 되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
임차내역 [배당요구종기일 : 2021/07/12]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2023.12.11] 유치권자 오OO(OOO) 열람및복사신청 제출
 [2023.04.26] 유치권자 오OO(OOO) 고소예고장 제출
 [2023.04.19] 유치권자 오OO(OOO) 내용증명 제출
 [2023.04.10] 채무자겸소유자 오OO 매각허가에 대한 이의신청서 제출
 [2023.04.06] 유치권자 오OO(OOO) 열람및복사신청 제출
 [2023.04.05] 유치권자 오OO(OOO) 열람및복사신청 제출
 [2023.04.04] 감정인 (주)OOOOOOOO OOOOOO 의견서 제출
 [2023.04.04] 유치권자 오OO(OOO) 매각불허가신청서 제출
 [2023.04.04] 집행관 대OOO OOOO OOO 의견서 제출
 [2023.04.03] 채무자겸소유자 오OO 매각불허가신청서 제출
 [2023.03.24] 기타 오OO 사실확인서 제출
 [2023.03.24] 기타 오OO 유치권신고서 제출
 [2023.03.24] 기타 태OOO 공사대금 유치권신고서 제출
 [2023.03.23] 기타 정OO OOO 유치권신청 및 매각제외 물건명세서 제출
 [2023.03.23] 기타 태OOO 유치권신청서 제출
[매각물건명세서 비고란]
1. 해당 토지는 휴경지 및 맹지이고 보전녹지지역,가축사육제한구역임 2. 농지취득자격증명 제출 요함. 그리고 농지원상회복 후 농지취득자격증명 신청이 가능하나 농지원상회복 계획서를 제출하고 복구 실현가능성이 있다고 판단될 경우 발급가능(미제출시 매수보증금 미반환, 농지취득자격증명원의 발급소요기간 및 절차를 해당관서 사전문의 후 매수) 3.2023.3.23. 오상형으로부터 이 건 부동산에 대하여 공사대금 80,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함(재작성일자 2023.3.24.)
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 35건 157,356,173원 87,887,858원 53% 2.4회
6개월 69건 139,322,203원 83,541,934원 56% 2.3회
12개월 120건 112,816,759원 71,384,723원 62% 2회
인근지역 최근 낙찰사례    
무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2021 타경 1533 (대구지방법원 경주지원)를 말씀해 주세요.
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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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