2022타경545 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
서울특별시 구로구 중앙로 87-9, 제2층 제201호 (고척동, 소담밸리)
사건번호
2022 타경 545 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
201,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(5%) 11,050,000원
(64.68%) 130,000,000원
건물면적
29.09㎡(8.80평)
입찰기일
2024.04.30(화) 10:00
입찰보증금
(20%) 2,210,000원
토지면적
14.53㎡(4.40평)
유찰횟수
13회
입찰법원
서울남부지방법원
경매방법
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 659회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
중앙로 87-9
411.0 분의 14.53
14.53㎡ (4.40평)
건물
1
중앙로 87-9
제2층 제201호 (고척동, 소담밸리) 철근콘크리트구조
29.09㎡ (8.80평)
2022-06-21
유찰
(100%)
201,000,000 원
2022-08-11
유찰
(80%)
160,800,000 원
2022-09-15
유찰
(64%)
128,640,000 원
2022-10-13
유찰
(51%)
102,912,000 원
2022-12-08
유찰
(41%)
82,330,000 원
2023-01-12
유찰
(33%)
65,864,000 원
2023-03-09
낙찰
(26%)
52,691,000 원
2023-08-08
유찰
(26%)
52,691,000 원
2023-09-13
유찰
(21%)
42,153,000 원
2023-10-12
유찰
(17%)
33,722,000 원
2023-11-07
유찰
(13%)
26,978,000 원
2023-12-12
변경
(11%)
21,582,000 원
2024-01-16
유찰
(11%)
21,582,000 원
2024-02-20
유찰
(9%)
17,266,000 원
2024-03-26
유찰
(7%)
13,813,000 원
2024-04-30
낙찰
(5%)
11,050,000 원
┗━> 낙찰가
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 "덕의초등학교" 남동측 인근에 소재하는 부동산으로,주위는 소규모 아파트, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임.[교통상황] 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 바 정류장까지의 거리 및운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.[건물구조] 철근콘트리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 2층 201호로서,외 벽 : 파벽돌타일 마감 등,내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,창 호 : 하이샷시 창호임.[이용상태] 집합건축물대장상 제2종근린생활시설로 등재되어 있으나, 현황은 다세대(방1, 욕실1, 거실,주방 등)으로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조바람.[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 승강기 , 도시가스 에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고 평탄한 5필 일단의 사다리형토지로서 주거용 건부지 로 이용중임.[도로상태] 본건 북측으로 노폭 약8미터 의 포장도로 에 접함.[토지이용계획] 고척동 171-7,171-55,171-78,171-79: 제3종일반주거지역 , 중로1류 (폭 20M-25M )(접합), 공항소음피해예상지역, 장애물제한표면구역(진입표면), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m (지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역임.제3종일반주거지역 , 공항소음피해예상지역, 장애물제한표면구역(진입표면),대공방어협조구역(위탁고도:해발165m (지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)[공부와의 차이] 집합건축물대장상 제2종근린생활시설로 등재되어 있으나, 현황은 다세대으로 이용중인 바,경매진행시 참조바람.[참고사항] 임대관계는 미상임.
임차내역
[배당요구종기일 : 2022/05/16]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
박OO
미상
2020.08.31.
미상
미상
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 135,000,000원, 전입일자 2020.08.31., 확정일자 2020.09.01.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2023.03.13] 최고가매수인 매각불허가신청 제출
[매각물건명세서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
300,666,667원
213,973,333원
72% 1.7회
6개월
5건
870,330,128원
1,015,784,000원
83% 1.4회
12개월
7건
1,759,323,871원
1,974,916,143원
82% 1.6회
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